$825,000 - 4257 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus, gala lietotājus un restorānu īpašniekus!!! 2,200+ kvadrātfutu brīvi stāvošs restorāns/bārs uz 8,000+ kvadrātfutu zemes gabala Island Park!!! Īpašumam ir lieliska reklāma, liela redzamība, augstas 9’ griestu augstums, 20 stāvvietas privātā stāvvietā, restorāna (484.14) zonējums, sprinkleri, 6 sēdvietas pie bāra, 40 iekštelpu sēdvietas, 40 ārtelpu sēdvietas, 200 Amp jauda, stratēģiski izvietota piebrauktuve, jauna LED apgaismojums, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Island Park centrā uz aizņemtās Austin Blvd. un 50+ gadus ir bijis veiksmīgas biznesa māja!!! Īpašumam ir 81’ fasāde uz aizņemtās Austin Blvd.!!! Šajā Austin Blvd. posmā dienā ir 40,200+ transportlīdzekļu plūsma!!! Kaimiņi ir Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Šis īpašums piedāvā LIELU potenciālu izaugsmei!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā mājvieta jūsu biznesam!!! Šo īpašumu var arī nomāt katru gadu par tikai $84k NNN!!! Šo veiksmīgo biznesu var arī iegādāties par tikai $200k!!!

Ienākumi:

Restorāns: $84,000 gadā NNN (pieejams)
Pro forma bruto ienākumi: $84,000 gadā.

Izdevumi:

Nodokļi: $23,535.15 gadā.

MLS #‎	909074
Celtniecības gads	1976
Nodokļi (gadā)	$23,533
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	0.3 jūdzes: "Island Park"
	1.2 jūdzes: "Long Beach"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.