$1,950,000 - 4435 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 908808

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un galapatērētājus!!! 7,700+ kvadrātpēdas. 4 vienību brīvi stāvoša ēka uz 18,875 kvadrātpēdas zemes pārdošanai Island Parkā!!! Īpašumam ir lieliska reklāma, liela redzamība, augsti 14' griesti, 32 autostāvvietas privātā slēgtā stāvvietā, biroju ēkas zonējums, 3 fāžu elektroenerģija, konferenču telpa, privāti biroji, 2 dzīvokļi, stratēģiski izvietoti ceļa griezumi, pieejama stāvvieta, viss jauns LED apgaismojums, CAC, +++!!! Nekustamais īpašums atrodas Island Park sirdī, uz aizņemtā Austin Blvd. Tikai blokā no Long Beach tilta!!! Īpašumam ir 205' fasāde uz aizņemtā Austin Blvd. + 204' fasāde uz Broadway!!! Šajā Austin Blvd. daļā ir ikdienas satiksmes skaitījums 40,200+ transportlīdzekļu dienā!!! Kaimiņi ietver Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā māja jūsu uzņēmumam!!!

Ieņēmumi:

Dzīvoklis 1 (1 guļamistaba): $31,200 gadā. M-M.
Dzīvoklis 2 (1 guļamistaba): $31,200 gadā. M-M.
4,500 kvadrātpēdas birojs + 800 kvadrātpēdas noliktava: $120,000 gadā NNN. Nomnieka beigu laiks: 6/15/26.

Kopējie ieņēmumi: $182,400 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $2,000 gadā. (Tikai dzīvokļiem)
Elektrība: $0 gadā.
Apdrošināšana: $3,253 gadā.
Uzturēšana un remonts: $250 gadā.
Ūdens: $0 gadā.

Nodokļi: $38,695.30 gadā.

Kopējie izdevumi: $44,198.30 gadā.

Tīrie ekspluatācijas ieņēmumi (NOI): $138,201.70 gadā. (7.09% ienesīgums!!!)

MLS #‎	908808
Celtniecības gads	1947
Nodokļi (gadā)	$38,695
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	0.1 jūdzes: "Island Park"
	1 jūdzes: "Long Beach"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.