$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « Latvian »

Aicina visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! 100% aizņemta 3 vienību jauktā lietošanas ēka Viliamsburgā pārdošanā!!! Ēkai ir lieliska zīmju izvietošana, liela redzamība, 6 stāvvietas, augsti 10’ griesti, spēcīgā R7A/C2-4 zonējums, (2) 4 istabu dzīvokļi, pagrabs, visi jauni LED apgaismojumi, 200 Amp jauda, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Viliamsburgas centrā, 4 kvartālus no I-278 un tikai dažas minūtes no Viliamsburgas tilta!!! Kaimiņi ir Starbucks, Peter Luger’s Steak House, Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Auto apkalpes centrs, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! Ēkai ir 25’ fasāde uz rosīgas Union Avenue!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā mājvieta jūsu uzņēmumam!!!

Ieņēmumi:
Gourmet Deli (2,650 kv. pēdas): $96,000 gadā.
2. vienība (4 istabu dzīvoklis): $78,000 gadā.
3. vienība (4 istabu dzīvoklis): $78,000 gadā.

Izdevumi:
Gāze: $0 gadā.
Elektrība: $0 gadā.
Uzturēšana un remonti: $250 gadā.
Apdrošināšana: $6,000 gadā.
Ūdens: $0 gadā.

Nodokļi: $3,669.76 gadā.

Kopējie izdevumi: $9,919.76 gadā.

Pašreizējie bruto ieņēmumi: $252,000 gadā.

Neto operatīvie ieņēmumi (NOI): $242,080.24 gadā.

MLS #‎	875320
Celtniecības gads	1899
Nodokļi (gadā)	$3,624
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	1 minūtes: Q54, Q59
	2 minūtes: B48
	3 minūtes: B60
	4 minūtes: B24
	5 minūtes: B46
	7 minūtes: B43
	9 minūtes: B39, B44, B44+
	10 minūtes: B32, B62
Metro	4 minūtes: G
	5 minūtes: J, M
	6 minūtes: L
	8 minūtes: Z
Vilciens	2.2 jūdzes: "Nostrand Avenue"
	2.2 jūdzes: "Long Island City"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.