IMTĒJAMA IEKĻAUŠANAS

Rezidence 1D ir unikāla dārza māja, kurā ir divas plašas guļamistabas, divi un pus vannas istabas, lofta tipa viesistaba un 430 kvadrātpēdas privāta āra telpa.

Šī 1,617 kvadrātpēdas rezidence ir ar augstiem griestiem (12'6") un lielām grīdas līdz griestiem logiem, kas visu dienu iedvesmojot gaismu.

Izstrādāta izklaidei, 1D piedāvā atvērtu virtuvi ar moderniem, pielāgotiem itāļu skapjiem no Canova un integrētām Wolf un Sub-Zero ierīcēm. Liela 26" x gandrīz 13" viesistaba ved uz privātu terasi, kas pabeigta ar ipe koka klāju, ar iebūvētu stāda kasti visā terases garumā. Terase ir aprīkota ar visu nepieciešamo, lai izveidotu visu gadu lietojamu āra oāzi, tostarp pilienu apūdeņošanu, šļūtenes tuvumu un pielāgotu apgaismojumu. Privātums ir nodrošināts ar sezonāliem kokiem un stādījumiem, kurus izvēlējies ainavu arhitekts M. Paul Friedberg, kas ieskauj visu terasi.

Galvenā guļamistabas komplekss ietver lielu ietilpīgu skapji un vannas istabu ar piecām ierīcēm, ar siltumizturīgām marmora grīdām, Duravit peldvietu, stikla ieklātu dušu, Lefroy Brooks ierīces un divkāršu izlietni ar izcilu uzglabāšanu.

Otrā guļamistaba ir aprīkota ar vannas istabu, kas izgreznota ar baltu marmoru grīdām un sienām, kuras akcentē Ann Sacks stikla flīzes un Lefroy Brooks ierīces.

Atsevišķa viesu vannas istaba ir aprīkota ar iespaidīgiem grāmatu saskaņotiem marmora sienām un brīvi stāvošu izlietni ar marmora plāksnes virsmu un kaļķakmens grīdām.

Māja ietver daudzzonu HVAC sistēmu visu gadu temperatūras kontrolei, iepriekš vadi elektrībai visos logos automātiskām aizsargiem un iedziļinātu LED apgaismojumu. Atsevišķa palīgtelpa satur LG veļas mašīnu un ārēji ventilētu žāvētāju. Cieta 5 collu plata balta ozolkoka grīda ir visā mājā.

215 East 19th Street pie Gramercy Square ir privāts, pilna servisa dzīvoklis, kas piedāvā pastāvīgu dzīvojošo menedžeri, 24 stundu konsjeržu un valet ar autostāvvietu uz vietas.

Gramercy Square piedāvā 20,000 kvadrātpēdas privātu zaļo telpu, ar rūpīgi izstrādājušo slaveno arhitektu M. Paul Friedberg & Partners. No daudzstāvīgu iekšpagalmu dārziem līdz plašām jumta terasēm, tā ir jūsu privātā oāze Ņujorkas pilsētas sirdī, ir diskrēta pieeja caur koku ieskauto apaļo braucamo.

Ērtības 18,000 kvadrātpēdu Gramercy Klubā iekļauj 75” peldbaseinu, fitnesa centru, saunu/tvaika telpas, jogas studiju, bērnu spēļu zonu, iedzīvotāju kluba telpu, kinoteātri un golfa simulatoru.

Ekskluzīvais pārdošanas un mārketinga aģents: Douglas Elliman Development Marketing.

Vienlīdzīga dzīvojamā iespēja. Pilnīgie piedāvājuma nosacījumi ir piedāvājuma plānā, kas pieejams no sponsora. Faila numurs: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Bruklinā, NY 11219. Mākslas attēlojumi un interjera dekorācijas, apdares materiāli, ierīces un mēbeles ir sniegtas tikai iluzatoriskiem mērķiem. Sponsors nesniedz nekādas garantijas, izņemot tās, kas var būt iekļautas piedāvājuma plānā. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas atbilstoši piedāvājuma plāna nosacījumiem.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.