Apgalvotai atnaujintas, išskirtinį dėmesį skiriant detalėms, šis trijų miegamųjų butas adresu LaGuardia Place 542 sujungia buvusio fabriko pastato charakterį ir šiuolaikiškų namų komfortą. MIT išsilavinimą turintis inžinierius jį suprojektavo savo šeimai, ypatingą dėmesį skirdamas kasdien subtiliai, bet reikšmingai gyvenimo kokybę gerinantiems dalykams: tylai, oro kokybei, apšvietimo ir temperatūros reguliavimui.

Visame bute įrengti specialiai pagaminti atverčiamieji ir varstomieji langai, sumontuoti 2022 m., užtikrina puikią garso izoliaciją. Dideliuose priekiniuose languose įmontuoti laminuoti stiklai padeda dar labiau sumažinti triukšmą. Visi trys miegamieji įrengti buto gale, tad juose galima ramiai atsitraukti nuo miesto šurmulio.

Virtuvėje įrengtas į lauką išvedamas gartraukis ir atvirkštinio osmoso vandens filtras. Skalbyklė su džiovykle, turinčios ventiliacijos sistemą, paslėptos už garsą izoliuojančių skalbyklos durų. Visame būste integruotas apšvietimas su patogiais sieniniais valdikliais: dieną galima pasirinkti ryškesnį apšvietimą, o vakare – šiltesnę šviesą. Laidinė interneto jungtis ir lubose įrengti „Wi-Fi“ prieigos taškai patogūs dirbant iš namų.

Pagrindiniame miegamajame įrengtas erdvus vonios kambarys ir didelės drabužių spintos. Antrasis ir trečiasis miegamieji taip pat erdvūs, kiekviename yra drabužių spinta ir dideli langai.

Atskira vėdinimo sistema tiekia lauko orą, filtruojamą HEPA filtru, o nepriklausoma ortakinė „Daikin“ šildymo ir vėsinimo sistema leidžia reguliuoti temperatūrą ištisus metus, nepriklausomai nuo pastato šildymo grafiko. Visame bute įrengtos oro drėkinimo ir sausinimo sistemos suteikia dar daugiau komforto.

Butui taip pat priklauso nuosavybės teise įregistruota sandėliavimo patalpa rūsyje, suteikianti vertingos papildomos erdvės.

Šis jaukus daugiabutis, 1986 m. įrengtas pertvarkytame fabriko pastate, siūlo bekontaktį įėjimą, į telefoną sujungtą domofoną ir virtualaus durininko paslaugą siuntiniams priimti.

Šioje LaGuardia Place atkarpoje eismas nedidelis, netoliese yra Vašingtono aikštės parkas, o visai kitapus gatvės – apželdintas Sasaki sodas. Vieta – ramesnis Grinvič Vilidžo kampelis, tačiau netoliese įsikūrę rajono restoranai, parduotuvės ir kultūros erdvės.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.