Į atvirų durų apžiūrą registruotis nereikia – tiesiog ateikite! Neseniai pertvarkytas į „condop“ tipo būstą! VALDYBOS PATVIRTINIMO NEREIKIA, SUBNUOMA LEIDŽIAMA! SUBNUOMOTI GALIMA IŠ KARTO IR NERIBOTĄ KARTŲ SKAIČIŲ, JOKIO SUBNUOMOS MOKESČIO!

Erdvus 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas, langai nukreipti į pietus ir šiaurę! Aukštai, 17-ajame aukšte, esantis erdvus butas įrengtas sujungus vieno miegamojo butą ir studiją. Didelė, 27,5 pėdos ilgio svetainė žavi įspūdingais Midtown Manhattan panoramos vaizdais. Pagrindinis miegamasis taip pat įspūdingo dydžio, su stumdomomis veidrodinėmis durimis. Saulėtas antrasis miegamasis orientuotas į pietus, jame įrengtos stumdomos stiklinės durys nuo grindų iki lubų su nepermatomomis plokštėmis. Privatumui užtikrinti galima užtraukti užuolaidą nuo grindų iki lubų. Šalia virtuvės esančiame valgomajame pakanka vietos stačiakampiam arba apvaliam valgomojo stalui. Atnaujintoje virtuvėje – kvarcito stalviršiai, nerūdijančiojo plieno prietaisai, įskaitant penkių degiklių viryklę ir šaldytuvą prancūziškomis durelėmis, rankų darbo antikvarinio stiliaus plytelių sienelė, balti lakuoti spintelės fasadai ir apšvietimas po spintelėmis. Prie valgomojo baro prekystalio telpa 3 kėdės. Abu vonios kambariai atnaujinti: vienas išklijuotas žaliu oniksu ir marmuro plytelėmis, kitas – karamelės spalvos oniksu, su upės akmenukų grindimis ir dušo sienele. Didelėje drabužinėje įrengtos įmontuotos pakabinamos ir stumdomos daiktų laikymo sistemos; joje taip pat yra užaklintos vandentiekio ir kanalizacijos jungtys, jei norėtumėte išplėsti kurį nors vonios kambarį arba įsirengti barą su vandentiekiu (gavę valdybos leidimą). Visame bute – veidrodinės ir stiklinės stumdomos spintų durys. „Whole Foods“ parduotuvė, esanti 33-ioje gatvėje ir 10-ojoje aveniu, vos už kelių minučių!

Lanksčios nuosavybės sąlygos leidžia butą naudoti kaip antrąjį būstą, jį įsigyti investicijai ar bendrai su kitais pirkėjais, tėvams nupirkti vaikams, padovanoti, pasitelkti laiduotojus ir laikyti augintinius. Pradinio įnašo reikalavimo nėra; jei pavyks rasti finansavimo šaltinį, galima finansuoti iki 100 % pirkimo kainos. Pirkimo procesas paprastas – nereikia nei pokalbio su valdyba, nei mokesčių deklaracijų, banko išrašų ar darbdavio pažymos. Subnuoma leidžiama iš karto ir neribotą kartų skaičių, subnuomos mokesčių nėra; nuomos sutartis su nuomininku turi būti sudaroma mažiausiai vieniems metams. Priežiūros mokestis apima nekilnojamojo turto mokesčius, šildymą, karštą vandenį ir dujas. Kadangi tai „condop“ tipo būstas, išvengiama įprastų buto įsigijimo užbaigimo išlaidų, pavyzdžiui, hipotekos registravimo mokesčio ir nuosavybės teisės įforminimo mokesčių.

430 West 34th Street – visų paslaugų pastatas, kuriame visą parą dirba durininkas, gyvena pastato prižiūrėtojas, yra skalbykla, nuostabi apželdinta ir baldais apstatyta stogo terasa su įspūdingais 360 laipsnių vaizdais, neseniai atnaujintas vestibiulis ir koridoriai bei dviračių saugykla. Puiki vieta: iki A, C ir E linijų traukinių, taip pat Penn Station – 1,5 kvartalo, iki naujos 7 linijos stoties – 1 kvartalas (patogu nuvykti į Times Sq ir Grand Central), iki „Whole Foods“ – 5 minutės, iki prekybos centro „Shops at Hudson Yards“ – 1 kvartalas. Ten rasite „Mercado Little Spain“, „Equinox“ sporto klubą su stogo baseinu, „Daily Provisions“, „Citizen’s“ maisto erdvę ir kitus puikius restoranus, tokius kaip „The Peak“, „Ci Siamo“, „Zou Zou’s“, „Chez Zou“ (baras ir poilsio zona virš „Zou Zou’s“) bei „High Line“. Naujojoje Moynihan Station taip pat rasite „Jacob’s Pickles“, daugybę restoranų, kepyklų, kavinių ir parduotuvių. Tapkite naujojo Hudson Yards dalimi!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Perched high up on the 17th floor, this spacious apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!