Įsikūręs viršutiniame „Garden Court“ aukšte, šis nuostabiai kapitališkai atnaujintas dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario būstas nepriekaištingai derina ikikarinio laikotarpio architektūrinį charakterį su rafinuotu šiuolaikiniu dizainu.

Pro didelius vakarų pusėn orientuotus langus į namus plūsta nuostabi vakarinė šviesa. Pagrindinę erdvę sudaro plati atviro plano svetainė ir valgomasis su įspūdingomis 11 pėdų aukščio sijomis dekoruotomis lubomis, atviromis plytų sienomis ir visa siena didelių langų, suteikiančių erdvei lengvumo bei loftui būdingą pojūtį.

Apgalvota kiekviena detalė. Visame būste atsiskleidžia išskirtinė darbų kokybė – nuo baltojo ąžuolo parketo ir pagal užsakymą pagamintų integruotų baldų iki gausių individualiai pritaikytų daiktų laikymo sprendimų, įleidžiamo apšvietimo, išmaniųjų elektros lizdų su USB jungtimis ir pagal užsakymą pagamintų žaliuzių nuo saulės.

Virtuvė su langais suprojektuota tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Joje įrengtos pagal užsakymą pagamintos spintelės, kvarco stalviršiai, plautuvė su integruotais priedais, atskira kavos ruošimo zona, vandens filtravimo sistema ir nerūdijančiojo plieno „GE“ buitinė technika.

Erdviame pagrindiniame miegamajame pro keturis didelius langus patenka gausybė vakarų šviesos. Čia taip pat įrengtas integruotas darbo stalas, diskretiškos lentynos ir nuo grindų iki lubų siekianti individualiai pritaikyta drabužinė.

Antrasis miegamasis išsiskiria savitu charakteriu: jame yra aukštos lubos, atviros plytų sienos ir elegantiškas krištolinis sietynas.

BŪSTO PRIVALUMAI

- Dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario būstas viršutiniame aukšte
- Nuostabus kapitalinis remontas
- 11 pėdų aukščio lubos su sijomis
- Vakarų kryptis ir išskirtinė natūrali šviesa
- Plati atviro plano svetainės ir valgomojo erdvė
- Atvirų plytų akcentai
- Baltojo ąžuolo parketas
- Daugybė pagal užsakymą pagamintų spintelių ir daiktų laikymo sprendimų
- Individualiai pritaikytos drabužinės visame būste
- Virtuvė su langais
- Kvarco stalviršiai
- Nerūdijančiojo plieno „GE“ buitinė technika
- Vandens filtravimo sistema
- Elektrinis židinys ir integruotas LED televizorius
- Išmanieji elektros lizdai su USB jungtimis
- Pagal užsakymą pagamintos žaliuzės nuo saulės

„GARDEN COURT“

Gyventojai gali naudotis maždaug 11 000 kvadratinių pėdų ploto apželdintu vidiniu kiemu, virtualaus durininko paslaugomis, siuntų patalpa, bendruomenės kambariu, vietoje gyvenančiu pastato administratoriumi ir dviem pastato prižiūrėtojais. Papildomos sandėliavimo patalpos suteikiamos už mokestį. Augintiniai priimami kiekvienu atveju atskirai.

Pietų Harlemo širdyje įsikūręs „Garden Court“ yra netoli rajono restoranų, parkų, kultūros įstaigų ir įvairių viešojo transporto pasirinkimų.

Kaina – 749 000 JAV dolerių

Pastato priežiūros mokestis: 929 JAV doleriai per mėnesį, įskaitant šildymą ir karštą vandenį

Taikomi HDFC pajamų kriterijai.

2026 m. pajamų kriterijai, sudarantys 165 % AMI:

1 asmuo: 196 020 JAV dolerių
2 asmenys: 223 905 JAV doleriai
3 asmenys: 251 955 JAV doleriai

Tai reta galimybė įsigyti kruopščiai atnaujintą būstą viršutiniame aukšte, kuriame ikikarinio laikotarpio architektūra, rafinuotas dizainas ir apgalvotas funkcionalumas nuostabiai dera tarpusavyje.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.