Sveiki atvykę į savo svajonių namus adresu 1641 Third Avenue, 22A butas!

**Išskirtinė rezidencija Yorkville rajone su įspūdingais vaizdais**

Ši išskirtinė rezidencija pokario laikų daugiaaukščiame name puikiai dera komfortas ir stilius, o į ją galima iškart įsikelti.

Įsikūręs aukštai virš Upper East Side, 22-ajame aukšte, šis itin erdvus trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas siūlo retą derinį: erdvias patalpas, plačius panoraminius miesto horizonto ir upės vaizdus bei įspūdingą patogumų pasirinkimą. Pro didelius langus, orientuotus į pietus ir rytus, į rezidenciją patenka daug natūralios šviesos, o atsiveria nuostabūs vaizdai į Manhatano panoramą ir East River.

Papildomą vertę suteikia privati, maždaug 10 × 7'3" pėdų dydžio sandėliavimo patalpa, kurioje galima laikyti sezoninius daiktus, bagažą, dviračius ar kitus asmeninius daiktus – tai Manhatane vis retesnė prabanga.

Ši erdvi „oazė danguje“ pasižymi elegantišku ir lanksčiu išplanavimu, suteikiančiu galimybę įrengti keturių miegamųjų rezidenciją. Bute yra natūralaus medžio masyvo grindys, dvi drabužinės ir įspūdingas pagrindinis miegamasis su privačiu vonios kambariu bei drabužine. Erdvus išplanavimas puikiai tinka tiek patogiam kasdieniam gyvenimui, tiek rafinuotam svečių priėmimui.

Atviro tipo virtuvė apgalvotai pritaikyta šiuolaikiniam gyvenimui: joje įrengti granito stalviršiai ir patogus pusryčių baras, sklandžiai sujungiantis virtuvę su svetaine ir valgomojo zona.

„Yorkville Towers“ – prestižiniame 34 aukštų pokario laikų daugiabutyje – gyventojai gali mėgautis visapusiško aptarnavimo patogumu ir saugumu ramioje, medžiais apsodintoje Upper East Side gatvėje. Pastate visą parą budi durininkas, teikiamos konsjeržo, siuntų priėmimo ir automobilio pastatymo paslaugos, taip pat siūlomos namų tvarkymo, skalbimo ir cheminio valymo paslaugos. Čia taip pat yra automobilių stovėjimo garažas, dviračių saugykla, dvi žaidimų aikštelės ir gražiai sutvarkyta lauko terasa su kepsninėmis.

Vienas patraukliausių šios rezidencijos finansinių privalumų – į bendruosius mokesčius įtrauktos visos komunalinės paslaugos, įskaitant šildymą, karštą ir šaltą vandenį, oro kondicionavimą bei elektrą. Pastate taip pat veikia sveikatingumo klubas su baseinu, o gyventojams siūlomos specialios narystės sąlygos.

**Geriausia, ką siūlo Yorkville**

Yorkville yra vienas patraukliausių Manhatano gyvenamųjų rajonų, kuriame senojo pasaulio žavesys dera su šiuolaikiniu rafinuotumu. Upper East Side dalyje įsikūrusio rajono vaizdingas, medžiais apsodintas gatves puošia ištaigingi rudų plytų namai, prieškario laikų rezidencijos ir elegantiški daugiaaukščiai pastatai, kuriantys išskirtinę architektūrinę mozaiką.

Rajone puikiai dera rami gyvenamoji aplinka ir gyvybinga miesto energija. Second ir Third Avenues yra aktyvios komercinės arterijos, kuriose gausu restoranų, kavinių, butikų, specializuotų parduotuvių ir kasdieniam gyvenimui reikalingų paslaugų. Nesvarbu, ar norėtumėte ramiai išgerti rytinės kavos, pasimėgauti jaukia vakariene, ar praleisti popietę apsipirkinėdami – Yorkville siūlo daugybę pasirinkimų vos išėjus pro duris.

Gamta ir poilsis taip pat visai šalia. Palei East River įsikūręs gražus Carl Schurz parkas – vaizdinga vieta rytiniams pasivaikščiojimams, ramiam pasivaikščiojimui, iškyloms ir upės pakrantės vaizdams. Netoliese esantis Central Parkas dar labiau sustiprina rajono patrauklumą: čia rasite kilometrus pasivaikščiojimo takų, žaliąsias erdves, kultūros objektus ir daugybę galimybių aktyviai leisti laiką lauke.

Susisiekimas itin patogus – netoliese yra 4, 5, 6 ir Q metro linijos, taip pat daugybė vietinių ir skersinių autobusų maršrutų, įskaitant M15, M86, M96, M10

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str