Penthausas 16A – tai unikalus dviejų lygių būstas su dviem nuostabiomis, nuo fasado atitrauktomis terasomis, įsikūręs pačioje prestižinio Upper West Side rajono širdyje. Šis išskirtinis trijų miegamųjų, dviejų su puse vonios kambarių kondominiumo tipo būstas užima daugiau nei 1 550 kv. pėdų vidaus ploto ir beveik 400 kv. pėdų lauko erdvės. Jis įsikūręs ramioje, medžiais apsodintoje 71-ojoje gatvėje tarp West End ir Amsterdam prospektų, vos už kampo nuo gausybės parduotuvių, patogaus viešojo transporto ir visko, ką siūlo Broadway.

Į 16-ąjį aukštą patenkama per elegantišką prieškambario galeriją, atsiveriančią į erdvią, 26 × 14 pėdų svetainę su pietų pusėje esančių langų siena ir tiesioginiu išėjimu į didžiulę privačią terasą, orientuotą į pietus ir vakarus. Šioje nuostabioje lauko erdvėje auga brandūs augalai, įrengti vandens čiaupai su visa laistymo sistema, dujų linija kepsninei, elektros lizdai ir nauja nuotoliniu būdu valdoma „Somfy“ markizė, dengianti visą terasos gylį. Visa tai sukuria prasmingą gyvenamosios erdvės tęsinį pietums ir pobūviams lauke. Šalia svetainės įrengta didelė atskira valgomojo zona. Gurmanų virtuvėje sumontuoti aukščiausios klasės prietaisai: 36 colių „Wolf“ dujinė keturių kaitviečių viryklė su kepimo plokšte, ventiliuojamas „Wolf“ gartraukis, 36 colių nerūdijančiojo plieno „Sub-Zero“ šaldytuvas, integruota „Wolf“ mikrobangų krosnelė ir nerūdijančiojo plieno „Miele“ indaplovė. Virtuvėje taip pat yra klasikinės „Porcelanosa“ plytelių grindys, akmens masės stalviršiai ir sienelė. Dvigubos prancūziškos durys veda į universaliai pritaikomą trečiąjį miegamąjį, šiuo metu įrengtą kaip medijų kambarys / darbo kambarys. Jame išsiskiria juodai baltos marmurinės šachmatų rašto grindys ir langai į šiaurę. Viename prieškambario gale įrengtas didelis tualetas su juodo marmuro grindimis, drabužinė ir dar dvi itin erdvios drabužinės, į kurias galima įeiti.

Laiptai veda į erdvų privatų miegamųjų aukštą 17-ajame aukšte. Dideliame pagrindiniame miegamajame gausu natūralios šviesos, atsiveria pietų ir vakarų krypties vaizdai, įrengtos pagal užsakymą pagamintos įmontuotos spintelės ir visa siena išilgai išdėstytų įmontuotų drabužių spintų. Stumdomos stiklinės durys tiesiai veda į antrąją nuostabią privačią terasą, iš kurios atsiveria pietų ir vakarų krypties vaizdai. Terasoje auga brandūs augalai, įrengta laistymo sistema ir elektra. Prie pagrindinio miegamojo esantis vonios kambarys ištaigingai įrengtas: jame yra dviguba praustuvė, marmurinės grindys, trys didelės vaistinėlės, „Kohler“ vonia su lietaus dušu ir rankiniu dušo purkštuvu bei šildomas rankšluosčių džiovintuvas. Prie įėjimo į kambarį esanti papildoma patalynės arba batų spinta suteikia dar daugiau vertingos vietos daiktams laikyti. Didžiajame antrajame miegamajame yra langai į šiaurę ir pietus, taip pat tiesioginis išėjimas į 17-ojo aukšto terasą. Antrajame pilname vonios kambaryje šiame aukšte įrengtas stiklu atskirtas dušas, o gretimame koridoriuje esanti didelė įmontuota patalynės spinta suteikia išskirtinai daug papildomos vietos daiktams laikyti.

Papildomi šio reto penthauso privalumai – abiejuose aukštuose įrengtos ąžuolinės grindys, kiekviename kambaryje esantys elektroniniai „Somfy“ arba „Hunter Douglas“ roletai, visose patalpose į sienas integruota, paslėpta ŠVOK sistema ir skalbinių spinta su ventiliuojama „Miele“ skalbykle bei džiovykle.

Kondominiumo tipo namas „Lincoln Park Condominium“, esantis adresu 211 West 71st Street, – tai prabangus, visų paslaugų ir augintiniams draugiškas 17 aukštų raudonų plytų pastatas su kalkakmenio detalėmis, pastatytas 1985 metais. Idealiai įsikūręs ramioje, medžiais apsodintoje gatvėje tarp West End ir Broadway / Amsterdam prospektų, pastatas siūlo visą parą dirbantį durininką, pastate gyvenantį administratorių ir centrinę skalbyklą. Išskirtinai patogi vieta yra vos už kelių akimirkų nuo 72-osios gatvės 2 ir 3 linijų greitojo metro, skersai miestą važiuojančių autobusų bei Centrinio ir Riverside parkų. Šią tipišką Upper West Side vietą supa vienos geriausių Niujorko parduotuvių, restoranų ir kultūros objektų. Netoliese taip pat yra garsūs restoranai, „Trader Joe’s“, „Zabar’s“, „Fairway“, „Citarella“, Linkolno centras, „Beacon Theatre“ ir Amerikos gamtos istorijos muziejus.

Atkreipkite dėmesį, kad šiuo metu taikoma 395,30 JAV dolerio mėnesinė papildoma įmoka. Skelbime nurodyti mokesčiai atspindi pagrindinei gyvenamajai vietai taikomą kondominiumo mokesčių lengvatą.

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.