7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Visiškai užimtas 3 šeimų namas | Pastatytas 2005 m. | 3,250 kv. ft | Kombinuoto sandorio galimybė

Išskirtinė galimybė įsigyti visiškai užimtą, pajamas generuojantį 3 šeimų nekilnojamąjį turtą Ridgewoodo širdyje.

Pastatytas 2005 m., šis modernus 20 x 54 pastatas siūlo apie 3,250 kvadratinių pėdų gyvenamojo ploto, su gerai proporcingomis dėžutės formos patalpomis visame pastate, siekiant maksimalaus erdvės išdėstymo efektyvumo ir nuomos patrauklumo.

Kiekvienas vienetas apima:

Atnaujintas virtuvės

Atnaujinti vonios kambariai

Aukštos efektyvumo apšvietimas

Švarūs, modernūs apdailos

Nuo nuomininkų priklauso jų dujų, elektros ir šildymo sąnaudos, tai leidžia supaprastinti veiklos kaštus. Savininkas padengia tik nekilnojamojo turto mokesčius, vandenį ir draudimą — sukurdamas prognozuojamą ir investuotojams palankią išlaidų struktūrą.

Antrame ir trečiame aukštuose esantys vienetai turi privatų balkonus, o pirmo aukšto vienetas turi tiesioginę prieigą prie kiemo — stiprus nuomininkų išlaikymo bruožas.

Papildomas vertės kūrimo potencialas

Ši nuosavybė taip pat siūlo:

Galimybę sukurti poilsio erdvę rūsyje

Potencialą sujungti pirmą aukštą su rūsiu (priklauso nuo patvirtinimų)

Tai suteikia lankstumo didesnėms nuomos pajamoms arba patobulintai savininko-vartotojo konfigūracijai.

Retas kombinuoto sandorio pasiūlymas

Šis turtas siūlomas kartu su gretimu pastatu, sukuriant retą rinkodaros galimybę, į kurią įeina:

Keturi bendri parkavimo vietos

Dvieju automobilių garažas

Papildomas parkavimas lauke

Kiemo erdvė

Pajamų generuojančių nekilnojamojo turto objektų su skirta parkavimo vieta Ridgewoode vis labiau trūksta — tai daro šią galimybę patrauklia portfelio įsigijimui.

Idealiai tinka:

• Investuotojams, ieškantiems stabilaus pinigų srauto
• 1031 keitimo pirkėjams
• Portfelio plėtrai
• Pabaigos naudotojams, norintiems padengti hipoteką nuomos pajamomis

Įsikūręs pagrindinėje Ridgewoodo vietoje netoli viešojo transporto, prekybos, restoranų ir kaimynystės paslaugų.

Retas galimybė užtikrinti gerai pastatytą (2005 m.) pajamas generuojantį turtą su plėtros potencialu viename iš stipriausių nuomos rinkų Kvinse.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.