Pietinė šviesa svetainėje ir švelni šiaurinė šviesa miegamajame, o kampe – vieta, kurioje iš tiesų norėsite prisėsti.

Šis 827 kvadratinių pėdų vieno miegamojo butas komplekse „NINE52“ atsiveria taip, kaip ir turėtų atsiverti namai: virtuvė pereina į valgomojo zoną, o ši – į svetainę, be sienų, suskaidančių erdvės tėkmę. Virtuvėje įrengtos pagal užsakymą pagamintos pilkos ir baltos spalvos lakuotos spintelės, „Caesarstone“ stalviršiai, nerūdijančiojo plieno „Kohler“ plautuvė, integruotas šaldytuvas ir indaplovė – viskas pasižymi švariomis linijomis ir apgalvotu funkcionalumu. Dideli langai driekiasi per svetainę ir siekia miegamąjį, todėl šviesa neapsiriboja viena patalpa.

Vonios kambarys taip pat vertas dėmesio: keraminių ir marmurinių plytelių apdaila nuo grindų iki lubų, pagal užsakymą pagaminta spintelė su praustuvu, veidrodinės vaistų spintelės ir apgalvotai parinkta santechnika. Visur – dešimties pėdų aukščio lubos. Bute įrengta skalbyklė ir džiovyklė. Kelių zonų ŠVOK sistema leidžia kiekviename kambaryje atskirai reguliuoti temperatūrą, o energiją taupantis šilumos siurblio vandens šildytuvas yra viena iš tų detalių, apie kurias nesusimąstote, kol jūsų sąskaita už elektrą netampa mažesnė nei kaimyno.

Pastatas. „NINE52“ anksčiau buvo ligoninė, paversta į 156 prabangių apartamentų kompleksą, įrengtą už raudonų plytų prieškario pastato fasado. „Gaia Real Estate“ šį pastatą iš esmės atnaujino: septyni aukštai, visą parą dirbantis durininkas ir pastate gyvenantis prižiūrėtojas. Patogumų aukštas siūlo daugiau nei dauguma: treniruoklių centrą su atskira jogos ir dviračių treniruočių sale, bendradarbystės erdvę su atskira konferencijų sale, poilsio kambarį su medijomis, vyno degustacijų kambarį, vaikų žaidimų kambarį ir apželdintą vidinį kiemą su koi karpių tvenkiniu, dėl kurio „Hell's Kitchen“ atrodo kur kas tylesnis, nei yra iš tikrųjų. Viršuje įrengta apstatyta stogo terasa, iš kurios atsiveria tokia plati miesto panorama, kad lengva pamiršti, jog esate septintame, o ne septyniasdešimtajame aukšte. Dviračių saugykla, o pastato dviračiais galite naudotis nemokamai.

Vieta. „Hell's Kitchen“ rajonas įsikūręs tarp Centrinio parko, Teatro rajono ir „Hudson Yards“. Brodvėjus, vieni geriausių miesto restoranų ir parduotuvės, iki kurių nereikia važiuoti taksi, yra vos už kelių kvartalų. Kelios metro linijos yra pakankamai arti, kad jas pasiektumėte pėsčiomis, net netikrindami žemėlapio.

Specialusis įnašas: 43,66 USD per mėnesį, mokamas iki 2030 m.

Southern light in the living room and soft northern light in the bedroom, from a corner you'll actually want to sit in.

This 827 square foot one-bedroom at NINE52 opens up the way a home should: kitchen into dining into living room, no walls chopping up the flow. The kitchen wears custom grey and white lacquer cabinetry with Caesarstone counters, a stainless Kohler sink, integrated refrigerator, dishwasher, all clean lines and no wasted motion. Oversized windows run through the living room and into the bedroom, so the light doesn't stop at one room and give up.

The bathroom holds its own: floor-to-ceiling ceramic and marble tile, a custom vanity, mirrored medicine cabinets, fixtures that don't feel like an afterthought. Ten-foot ceilings throughout. Washer/dryer in unit. Multi-zone HVAC with its own climate control per room, plus an energy-efficient heat pump water heater, the kind of detail you don't think about until your electric bill is lower than your neighbor's.

The building. NINE52 used to be a hospital that was transformed into 156 luxury condo residences behind a red-brick, prewar shell that Gaia Real Estate reimagined from the ground up, seven floors, full-time doorman, live-in super. The amenity floor does more than most: fitness center with a separate yoga room and spin room, a co-work space with its own conference room, a media lounge, a wine tasting den, a children's playroom, and a landscaped courtyard with a koi pond that makes Hell's Kitchen feel a lot quieter than it is. Up top, a furnished rooftop terrace with skyline views wide enough to make you forget you're seven stories up, not seventy. Bike storage, and the building's own bikes are yours to use, free.

The location. Hell's Kitchen, sitting between Central Park, the Theater District, and Hudson Yards. Broadway, some of the best restaurants in the city, and shopping that doesn't require a cab, all within a few blocks. Multiple subway lines close enough to walk to without checking the map.

Special Assessment: $43.66/month running through 2030