215 Exeter gatvė, Manheteno paplūdimys, Bruklinas

Kai kurie namai yra dekoruoti. Šis buvo pastatytas, kad išliktų.

Yra namų, kuriuos perki, ir yra namų, kurie keičia žmogaus gyvenimo būdą, priėmimą, apsaugą ir atmintį. Manheteno paplūdimyje, kur tikro privatumo retai pasitaiko ir tokio dydžio namus beveik neįmanoma atkurti, 215 Exeter gatvė priklauso antrajai kategorijai.

Pasižymintis daugiau nei 11,000 kvadratinių pėdų vidaus ir daugiau nei 5,000 kvadratinių pėdų išorės ploto keturiuose baigtuose lygiuose, ši privati valda buvo sukurta per penkerius metus su nuolatine kokybe, reta gyvenamųjų pastatų statyboje. Plieninė konstrukcija. Betono statyba. Akustiškai izoliuota. Pastatyta laikantis disciplinos, kuri paprastai skirta paveldai.

Tai ne dekoratyvinė prabanga. Tai struktūrinė prabanga.

Durų slenksčio akimirksniu tai jaučiate. Atvykimas turi svorį. Proporcijos didingos, medžiagos retos, o atmosfera atspindi privataus Europos rezidencijos formalumą. Marmuras, oniksas, šilko sienų danga, pagal užsakymą pagaminti geležies dirbiniai, aukšti lubos ir puošnūs apvadai sukuria namus, kurie nebuvo skirti tendencijoms, o buvimui.

Pagrindinis aukštas skirtas dideliems pasirodymams. Tai aukštas, kuriame vakarienės virsta renginiais, kur svečiai prisimena kambarį, dydį ir jausmą, kaip teisingai atvykti į svarbią vietą. Malonūs svetainė su dujiniu židiniu, pagal užsakymą pagaminta šilko sienų danga ir įspūdingas 6 x 5 pėdų druskos vandens akvariumas nustato toną. Formali valgomojo erdvė lengvai talpina 16–20 svečių. Biuras ir biblioteka, su Asnaghi Interiors baldais ir kabinetais, siūlo intymų senovinės meistrystės išraišką.

Virtuvė tęsia tą patį didingumo ir funkcionalumo balansą. Pagrindinė virtuvė yra sukurta pagal užsakymą pagamintą Neff instaliaciją, La Cornue penkių degiklių viryklę su puodų užpildymo sistema, Viking prietaisus, geltoną oniksą, marmuro apdailą, dvigubą šaldymą, papildomas šaldiklio dėžes, sandėliuką ir specialų virtuvės vandens filtravimą. Ji buvo sukurta rimtai naudoti, nepažeidžiant grožio.

Antrasis aukštas tarnauja kaip pagrindinių miegamųjų aukštas, kiekvienas miegamasis turi prieigą prie privatios terasos. Pagrindinė apartamentų dalis užima savo sparną, su šilko sienų danga ir atskirais įėjimais į spintas. Tai mažiau primena miegamąjį ir labiau privatų rezidenciją namuose. Vonios kambariai visose miegamųjų aukštuose yra apstatyti Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner ir TOTO santechnikos gaminiais, kurie buvo pasirenkami be jokių kompromisų.

Palėpės aukštas prideda du papildomus miegamuosius, tarnybos kambarį, žaidimų kambarį, pilną vonios kambarį ir dvi terasas, sukuriant lanksčią privatų erdvę svečiams, poilsiui ar ilgalaikiams apsistojimams. Kietmedžio grindys su intarpais tęsia namų meistrystės standartą per aukščiausią lygį.

Apatinis aukštas yra visiškai realizuota privataus poilsio zona. Akustiškai izoliuotas namų kino teatras, pilna sporto salė, masažo kambarys, komercinės klasės pirtis su 16 kilovatų šildytuvu, privataus pirties dušas, drėgnas baras su atgal apšviestu oniksu, temperatūros reguliuojama vyno rūsys 300+ butelių talpai, visiškai vonios kambarys, tualetas, skalbykla ir sandėlis sukuria gerovės ir pramogų lygį, retai pasitaikantį privatiems Bruklino namams.

Lauke, valda virsta privačiu kurortu, paslėptu Brukline. Šildomas druskos vandens baseinas, kuris yra maždaug 38 x 17 pėdų, visus metus šildoma SPA, lauko kabana, pilnai įrengta lauko virtuvė, išorinis dušas ir vonia, šildomas akmenų darbas ir takeliai, kalkakmenio tvora, išorinis garso sistema ir du mechanizuoti vartai užbaigia teritoriją su privatumu, komfortu ir kontrole.

Tada yra dalis, kurios dauguma namų neturi: inžinerija.

Betoninė pamatas, grindys ir sienos. Armatūrinis plieno rėmas. Dvigubai klijuotos sienos akustiniam atskyrimui. Putų izoliacija visur. Radiantinis šildomas grindys visoje namuose ir išorėje. Atskiri HVAC zonai kiekviename rajone.

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r