$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Lithuanian »

Įsikūrusi 1,1 akro plote, palei intensyviai eismu apkrautą 28 maršruto koridorių, ši išskirtinė komercinė nuosavybė siūlo gerą matomumą ir lankstų, specialiai sukurtą išplanavimą. Iš pradžių pastatyta kaip gyvenamasis namas 1925 metais ir laikui bėgant išplėsta, dabar pastatas veikia kaip apie 5,548 kvadratinių pėdų veterinarijos ligoninė su svetinga registratūra, tyrimų ir gydymo kambariais, biurais, kirpimo erdvėmis, vidaus laikymo narveliais, skalbyklos patalpomis ir apšiltinta žemų lygių zona.
Pardavimas apima tik nekilnojamąjį turtą. Dabartinis savininkas/operatorius, turintis įsteigtą veterinarijos praktiką, yra atviras deryboms dėl nuomos grąžinimo, o tai suteikia galimybę investuotojui gauti momentinį pajamų šaltinį arba suteikia papildomą lankstumą būsimiems savininkams. Esama konfigūracija puikiai tinka tęstiniam veterinarijos naudojimui, laikymui, mokymams ir narvelių operacijoms.
BH 1/2 Komercinio greitkelio zonavimas siūlo platų potencialą įvairioms leidžiamoms komercinėms veikloms, įskaitant veterinarijos ir gyvūnų priežiūros paslaugas, profesionalius ar medicininius biurus, restoranus, kavines, boutique viešbučius, sveikatingumo koncepcijas ir kitas iniciatyvas, priklausomai nuo reikalingų leidimų. Su savo pritaikomu patalpų išplanavimu ir esama infrastruktūra, nuosavybė yra vienodai patraukli tęstiniam specializuotam naudojimui arba būsimam perskirstymui.
Esant mažiau nei už mylios nuo Ashokan tvenkinio ir minutės nuo Ashokan Rail Trail, turtas yra vienoje iš aktyviausių Hudson Valley poilsio ir turizmo koridorių. Nuolatinis sezoniškas eismas iš Kingston, Woodstock, Phoenicia ir Belleayre Mountain padidina matomumą ir palaiko ilgalaikę komercinę paklausą.

ID #‎	1018633
Statybos metai	1925
Mokesčiai (per metus)	$6,137
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Dalinai

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.