$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « Lithuanian »

Išskirtinis ramumas apgaubia tinkamą Forest Hills gatvę. Medžiai išlenkti virš kelio, namai nutolę nuo šaligatvio, o miesto triukšmas baigiasi už kelių kvartalų už tavęs. 111-16 76th Drive stovi tokiame gatvėje — 1935 metų Kolonijinis namas už elektroninių vartų, ant 37,25' x 100' sklypo su privačiu įvažiavimu, atskira garažu ir devyniasdešimt metų kruopščiai prižiūrimo namo aura.

Įeini į svetainę, kur originalus parketas, karūnėlės apdaila, įmontuota apšvietimas ir medžio deginimo židinys, apklaustas baltomis plytomis. Tai kambarys, kuris priima svečius. Per tvorą esanti valgomojo patalpa — krištolinė lempa, apatinė apdaila, formali, bet niekada neatrodanti stingiai — atsiveria į atskirą poilsio kambarį, iš kurio atsiveria vaizdas į japoninį klevą priekyje, kur popietės natūraliai virsta vakarais. Virtuvė buvo modernizuota, kad atrodytų šiuolaikiška, nepažeidžiant namo struktūros: baltos plokščios spintelės iki lubų, Caesarstone kvarco stalviršiai, pilnas nerūdijančio plieno prietaisų paketas ir pusryčių kampelis už nugaros su sodo vaizdais bei šoninėmis durimis į terasą. Poilsio kambarys yra šalia pagrindinio koridoriaus. Ir visame aukšte yra detalė, kurios dauguma pirkėjų nepastebės, kol su ja gyvens — Mitsubishi centrinė HVAC sistema buvo sumontuota su tiekimo anga palei grindis, taigi kondicionuotas oras kyla tolygiai iš apačios. Nėra juodgrindžio iš viršaus, nėra šalto taško prie lango, nėra švilpimo iš registrų. Namas tiesiog išlieka jaukus.

Antrame aukšte pagrindinė miegamoji patalpa tikrai didelė — 19' x 12', su veidrodinėmis spintomis, medinėmis grindimis ir prancūziškomis durimis, kurios atsidaro į privatų 185 kv. pėdų balkoną, kurį šešėliuoja brandūs medžiai. Jis veikia kaip lauko kambarys: pakankamai platus mažam stalui, nutolęs nuo gatvės, tai vieta, kur ryto kava tampa įpročiu. Dar dvi miegamosios patalpos ir vonios kambarys užbaigia šį aukštą. Trečiasis lygis prideda tris papildomas miegamąsias patalpas visiškai privatizuotoje sraigtinėje — namų ofisui, kuris gyvena atskirai nuo likusio namo.

Žemiau rūsys turi 21' x 28' matmenis kaip užbaigtą laisvalaikio kambarį, su naujais medžio išvaizdos plytelėmis, šviežiai nudažytais sienomis, geru lubų aukščiu ir visiška vonios, skalbyklos ir sandėliuko patalpa. Ir nors kosmetiniai darbai matomi visur, sistemos tyliai pasako, kokio pobūdžio tai namas: dujų katilas, kuriam mažiau nei 15 metų, vandens šildytuvas 4 metų senumo, modernizuota elektros instaliacija, centrinė HVAC sistema per pagrindinius aukštus, dalinė oro kondicionierius trečiame. N próximos dešimtmečiai nuosavybės išlaidos jau buvo įtrauktos.

Laukutėje sklypas atrodo kaip mažas privačios teritorijos kompleksas. Baltos rėmo konstrukcijos, uždengtas prieangis, japonų klevas slenksčio atžvilgiu, amžinai žaliuojantys medžiai aplinkui, vijokliais apaugusi tvora, terasa ir veja, pakankamai gili, kad tilptų grilis ir stalas. Elektroniniai vartai užima visą frontą ir tyliai atsidaro. Atskiras garažas skiria automobilį; įvažiavimas leidžia į antrą ir trečią.

Kaimynystė yra kita namų pusė. Forest Hills yra viena iš labiausiai užbaigtų kaimynystių Niujorko mieste — Tudor ir Kolonijinės atgaivintos blokas iš 1910 ir 1920 metų, brandus medžių vainikas kiekvienoje gatvėje, vietos jausmas, sukurta, kad tarnautų ilgai. Forest Hills Gardens, 1909 metų žymus bendruomenės projektas, sukurta Grosvenoro Atterbury ir Olmsted Brothers, stovi už kelių kvartalų. Forest Park prasideda tik į pietvakarius su 538 akrų takų, žirgų takų, karuselių ir golfo aikštyno. Austino gatvė, komercinė kaimynystės arterija, yra išdėstyta nepriklausomais restoranais, kavos namais, vyno barais ir kepyklėmis. E/F/M/R stotis Forest Hills–71st Avenue - už 0,2 mylios - veža tiesiai į Midtown per mažiau nei 25 minutes; LIRR pasiekia Penn Station maždaug per 15.

Tokio tipo namai — 6 tikros miegamosios patalpos, užbaigtas rūsys, privatus garažas, uždara teritorija, modernaus sistemos 1935 metų konstrukcijoje — paprasčiausiai dažnai nesusidaro Forest Hills. Vaikščiojimo balas: 98. NYC mokyklų apygarda 28.

MLS #‎	1004225
Nekilnojamojo turto informacija	6 miegamieji, 2 vonios kambariai, 1 svečių WC, indaplovė, skalbimo mašina, džiovyklė, garažas, oro kondicionavimas, išorė: 0.09 akrų, vidus: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 27 days
Statybos metai	1935
Mokesčiai (per metus)	$10,687
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas vanduo
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	2 minutės: Q60
	3 minutės: X68
	4 minutės: Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 minutės: Q10
	8 minutės: QM11
	10 minutės: Q54
Metro	5 minutės: E, F
Traukinys	0.5 mylios: "Kew Gardens"
	0.6 mylios: "Forest Hills"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.