$594,999 - 880 Home Street, Bronx, NY 10459｜MLS # 986036

Property Description « Lithuanian »

880 Home Street siūlo patrauklią plėtros galimybę Bronx širdyje — tuščia 3 šeimų nuosavybė, perduodama be jokių įsipareigojimų, su parengtais architektūriniais planais visiškai naujam 4 aukštų, 7 butų daugiabučiui. Nesvarbu, ar norite gauti pajamų iš esamos struktūros, ar pereiti tiesiai prie naujo plėtros projekto, ši nuosavybė suteikia galimybes nuo pirmos dienos.
Esamas pastatas yra 3 šeimų, esantis apie 1,557 kvadratinių pėdų sklype su 16,93 pėdų fasadu palei Home Street. Nuosavybė perduodama visiškai tuščia, pašalinant bet kokią nuomininkų perkėlimo riziką ir leidžiant kitam savininkui nedelsiant pereiti prie pageidaujamos strategijos.

Siūlomi planai numato visiškai atitinkantį kodą 4 aukštų, 7 butų gyvenamąjį pastatą, sudarytą iš visų studijų tipo butų ir komercinės erdvės — komercinė patalpa pirmame aukšte ir po du studijų tipo butai kiekviename aukšte nuo antro iki ketvirto. Siūlomas plėtros intensyvumas (FAR) yra 2.92, lyginant su maksimaliai leistinu 3.44 R7-1 zonavimo sąlygomis, tai reiškia, kad pagal pateiktą projektą nepasiekiamas visas sklypo plėtros potencialas. Siūlomas pastato aukštis yra 37 pėdos 10 colių, o aukščių skirtumai tarp aukštų yra 9 pėdos 4 coliai.

Sklypas turi keletą palankių sąlygų. Pagal FEMA žemėlapius jis nėra potvynių zonoje. Šiuo metu nereikia automobilių stovėjimo vietos pastatams, kuriuose yra mažiau nei 10 gyvenamųjų vienetų. Siūlomas pastato dizainas apima priešgaisrinę sprinklerių sistemą ir II tipo konstrukciją, o vienetų išdėstymas ir evakuacijos keliai buvo suprojektuoti visiškai atitikti Niujorko statybos kodeksą.

Esantis rajone, kuriame nuolat vykdoma nauja plėtra, 880 Home Street yra ideali galimybė kūrėjui, ieškančiam sklandaus kelio į 7 butų nuomojamą pastatą Bronx'e — su jau atliktu planavimo darbu.

MLS #‎	986036
Nekilnojamojo turto informacija	3 šeima, išorė: 0.04 akrų (DOM): 67 days
Statybos metai	1901
Mokesčiai (per metus)	$2,878
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.