100% Nemokamas rinkos daugiabučių investavimas - Prašome pateikti finansinius duomenis
Išskirtinė galimybė įsigyti visiškai užimtą 10 butų laisvos rinkos gyvenamąjį pastatą Helios virtuvėje. 447 Vakarų 47 gatvė atstovauja stabilizuotą, pajamas generuojančią turtą, turintį stiprų pinigų srautą, ilgalaikį potencialą ir institucinius kokybės pagrindus.
Turtas užima maždaug 7,686 kvadratinius pėdas ir susideda iš dešimties apgalvotai sukonfigūruotų rezidencijų, įskaitant vieno, dviejų ir trijų miegamųjų planus. Pasirinktuose vienetuose yra privati ​​lauko zona, kuri padidina nuomininkų išlaikymą ir nuomos patrauklumą. Pastatas nuolatos prižiūrimas ir profesionaliai valdomas, rezultatas – stabilus užimtumas ir patikimas našumas.
Investavimo akcentai
100% užimta
100% nemokama rinka
10 gyvenamųjų vienetų
Stabilizuotas turtas su stipriu nuomos pajamų srautu
Rūsio skalbykla, generuojanti papildomas pajamas
Labai gerai prižiūrimas nuolatinės priežiūros
Įsikūręs ramioje, medžių apsodintoje gatvėje
Turtas generuoja grynąsias pajamas, viršijančias 6.25% kapitalizacijos normą pagal pageidaujamą kainą.
Nuomos pajamų sąrašas atspindi įvairius vienetų tipus su stipria nuomos paklausa visame pastate, įskaitant aukščiausios klasės planus su terasomis ir kiemo prieiga.
Vieta ir paklausos veiksniai
Įsikūręs Klintono rajone Helios virtuvėje, turtas turi šiuos privalumus:
Artumas prie Broadway, Times Square ir Hudson Yards
Prieiga prie 9 metro linijų pėsčiųjų atstumu
Stipri kaimynystės nuomos pagrindai
Nuolatinė paklausa iš profesionalų, medicinos personalo, teatro pramonės darbuotojų ir vidurio miesto korporacinių nuomininkų
Helios virtuvė toliau patiria nuolatinį nuomos augimą, kurį remia dideli darbdaviai, transporto mazgai ir šalia esantis 25 milijardų dolerių Hudson Yards projektas.
Kodėl tai yra nesudėtingas investicinis sprendimas.
Tai nėra vertės didinimo rizika. Tai stabilizuotas, pajamas nešančio Manheteno daugiabučių turtas puikioje vietoje, visiškai laisvos rinkos, su dokumentuotomis pajamomis, profesionalaus valdymo prielaidomis ir aiškiu pro forma potencialu.
Investuotojams, ieškantiems:
Momentinių pajamų
Mažo operacinio trinties
Ilgalaikio Manheteno vertės augimo
Ribotos reguliavimo ekspozicijos
447 Vakarų 47 gatvė atitinka visus pagrindinius įvertinimo kriterijus.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.