$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, vystytojus ir galutinius vartotojus!!! 7.15 kapitalo 4 vienetų 6,000 kv. pėdų mišraus naudojimo pastatas Flatbush aveniu parduodamas!!! Turtas pasižymi puikia reklama, didele ekspozicija, C4-4A (R7A ekvivalentas) zonavimu, aukštais 9’ lubomis, žemais turto mokesčiais, 2,000 kv. pėdų rūsiu, 6 automobilių stovėjimo vietomis, 200 Amp galia, visiškai nauju LED apšvietimu, CAC, +++!!! Turtas yra Brooklyn širdyje, 2 kvartalai nuo Kings Theatre ir minutės nuo Prospect Park!!! Kaimynai: Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart savęs saugojimas, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Turtas turi 21’ fronto liniją judrioje Flatbush aveniu!!! Šio turto kasdienis transporto srautas viršija 15,400+ automobilių per dieną!!! Šis turtas siūlo DIDELĮ potencialą!!! Tai galėtų tapti jūsų nauju vystymo objektu / kitais namais jūsų verslui!!!

Pajamos:

1-ojo aukšto parduotuvė (2,000 kv. pėdų + 2,000 kv. pėdų LL): $96,000 per metus.

2-ojo aukšto biuras (2,000 kv. pėdų): $60,000 per metus.

3-iojo aukšto priekinis biuras: $31,200 per metus.

3-iojo aukšto galinis biuras: $34,800 per metus. (Pasiekiamas)

Pro Forma bruto pajamos: $222,000 per metus.

Išlaidos:

Elektros: $0 per metus.
Priežiūra ir remontas: $250 per metus.
Vanduo ir kanalizacija: $458 per metus.
Draudimas: $2,823 per metus.
Mokesčiai: $26,165.40 per metus.

Bendros išlaidos: $29,696.40 per metus.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): $192,303.60 per metus. (7.15% kapitalas!!!)

MLS #‎	965426
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$26,165
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	2 minutės: B35, B41
	3 minutės: B49
	6 minutės: B16
	7 minutės: B44+
	8 minutės: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minutės: B44
Metro	5 minutės: B, Q
	10 minutės: 2, 5
Traukinys	2.1 mylios: "Nostrand Avenue"
	2.6 mylios: "Atlantic Terminal"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.