$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, vystytojus ir galutinius vartotojus!!! Parduodamas 28 vienetų 3 pastatų paketas Kensington'e!!! Pastatas pasižymi puikia ženklodara, didele ekspozicija, 18 parkavimo vietų, aukštomis lubomis, R5 zonavimu, pilnu rūsiu, visomis naujomis LED apšvietimo sistemomis, 3 fazių energija, +++!!! Turtas yra Kensington'e, tarp Fort Hamilton Pkwy. ir Ocean Pkwy.!!! Vos kelios minutės iki Prospect Park ežero!!! Kaimynai apima Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Pastatai turi 225 pėdų apvynioto fronto Tehama gatvėje ir 36 gatvėje!!! Šis turtas siūlo DIDELĮ potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitasis plėtros objektas arba kitas namas jūsų verslui!!!

159 Tehama gatvė:

Vienetas 1: $ 13,222.92 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-08-31.

Vienetas 2: $12,610.92 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-12-31.

Vienetas 3: $15,980.04 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-12-31.

Vienetas 4: $15,261.60 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-07-31.

Vienetas 5: $17,338.20 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-10-31.

Vienetas 6: $19,049.88 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-01-31.

Vienetas 7: $17,084.28 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-09-30.

Vienetas 8: $16,275.36 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-07-31.

Vienetas 9: $13,75.80 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-01-31.

Vienetas 10: $13,548.12 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-06-30.

Vienetas 11: $12,708.12 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-08-31.

Vienetas 12: $15,618.24 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-12-31.

Vienetas 13: $19,800 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-12-14.

Vienetas 14: $22,904.16 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-12-31.
Vienetas 15: $ 13,989.96 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-12-31.

Vienetas 16: $14,956.44 per metus; Nuomos pabaiga: 2025-12-31.

Bendras nuomos pajamos: $ 253,424.04 per metus.


1239 36 gatvė:

Vienetas 1F: $14,781.48 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-12-31.

Vienetas 1R: $19,076.88 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-12-31.

Vienetas 2F: $14,025.36 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-12-31.

Vienetas 2R: $14,685.12 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-09-30.

Vienetas 3F: $28,986 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-01-31.

Vienetas 3R: $13,785.12 per metus; Nuomos pabaiga: 2026-12-31.

Bendras nuomos pajamos: $105,339.96 per metus.


1243 36 gatvė:

Vienetas 1F: $16,529.04 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-05-31.

Vienetas 1R: $13,140 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-07-31.

Vienetas 2F: $16,229.52 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-12-31.

Vienetas 2R: $26,512.80 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-07-31.

Vienetas 3F: $18,084.48 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-08-31.

Vienetas 3R: $15,188.76 per metus; Nuomos pabaiga: 2027-12-31.

Bendras nuomos pajamos: $105,684.60 per metus.


Išlaidos:

Dujos: $28,151.35 per metus.

Elektros energija: $7,451.63 per metus.

Priežiūra ir remontas: $17,226.05 per metus.

Vanduo ir kanalizacija: $21,024 per metus.

Draudimas: $37,307.57 per metus.

Mokesčiai: $67,223.90 per metus.

Bendros išlaidos: $178,384.50 per metus.
Bendros pajamos: $464,448.60 per metus.

Švarios veiklos pajamos (NOI): $286,064.10 per metus.

MLS #‎	945083
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$67,224
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	0 minutės: B16
	2 minutės: B35
	6 minutės: B67, B69
	8 minutės: B103, BM3, BM4
Metro	6 minutės: F
	10 minutės: D
Traukinys	2.8 mylios: "Atlantic Terminal"
	3.1 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.