681 Greenwich Street, taip pat žinomas kaip 137A Christopher Street, siūlo retą galimybę įsigyti palikimą turinčią gyvenamąją nuosavybę Vakarų kaimo širdyje. Įsikūręs Greenwich ir Christopher gatvių sankryžoje, šis dešimties butų, 100% visiškai laisvos rinkos pastatas siūlo stiprią nuomą, reikšmingą potencialą ir autentišką prieškarinį charakterį, tuo pačiu suteikdamas ilgalaikę lankstumą vienoje iš Manhatano istoriniu atžvilgiu svarbiausių ir tiekimo apribotų rajonų.

Šis dvidešimties pėdų pločio, penkių aukštų pastatas užima maždaug 5,081 kvadratinį pėdą ir susideda iš dešimties gyvenamųjų butų, įskaitant keturis vieno miegamojo apartamentus, keturis studijas, vieną dviejų aukštų butą ir vieną studijos dviejų aukštų butą. Apartamentai turi atvirus plytų sienas, grindų planus ir puikų natūralų apšvietimą, sukurdami šiltus ir jaukius interjerus, kurie atspindi klasikinį Vakarų kaimo estetiką. Visi vieno miegamojo butai, įskaitant dviejų aukštų, yra įrengti tikrais mediniais židiniais, kurie pagaminti su tinkamais dūmtraukiais, labai trokštama ir vis retesne ypatybe, kuri didina nuomininkų paklausą ir ilgalaikę vertę.

Gyventojai patenka per privatumą užtikrinančią uždarą kiemą Christopher Street, kur praeinant pro geležines vartus jaučiasi tarsi žengiant į ramybės ir intymumo akimirką šios kaimynystės istorijoje. Kiemas suteikia retą atskyrimo jausmą nuo gatvės ir apima lauko laiptus, kurie yra neįprastas architektūrinis elementas Greenwich Village Istorinėje Districte, leidžiantis gerinti butų išplanavimą. Papildomas pastato charakterio elementas yra originalus senovinis rankinis gręžimo staklių presas, esantis kieme, išsaugota detalė, kalbanti apie pastato istorines šaknis ir amato meistriškumą.

Nuosavybė yra šimtu procentų laisvoje rinkoje, suteikdama investuotojams reikšmingą potencialą per vidaus patobulinimus ir nuomos augimą. Esami išplanavimai puikiai tinka apgalvotiems atnaujinimams, įskaitant modernizuotas virtuves, pagerintas saugojimo sprendimus ir selektyvų restauravimą, išsaugodami originalias detales, tuo pačiu didinant bendrą nuomos patrauklumą. Taip pat yra ateities potencialas pertvarkyti pastatą į vienos šeimos namą, siūlant retą ilgalaikę galimybę šioje vietoje.

Žemės išsaugojimo komisijos paskelbtas Lewis Radlow namu, pastatas datuojamas 1845 m. Nuosavybė buvo prieš 1909 metus priklausanti Uosto valdybai, o dabartiniai savininkai ją įsigijo 1979 metais. Teisinė konversija į dešimt klasės A apartamentų buvo užbaigta per miesto planavimą, žemės išsaugojimą, standartizavimo ir apeliacijų tarybą bei statybų departamentą, rezultatu tapo galiojantis užimamojo pažymėjimas.

Esantis vos dvejose gatvėse nuo Hudsono upės pakrantės ir prieplaukos, 681 Greenwich Street yra apsuptas kai kurių iš labiausiai geidžiamų Manhatano restoranų, kavinių, butikų ir naktinio gyvenimo vietų, taip pat netoli NYU, Cardozo teisės mokyklos ir New School. Transporto galimybės yra puikios, su Christopher Street Sheridan Square stotimi, aptarnaujančia 1 traukinį netoliese, taip pat West 4th Street Washington Square stotimi, aptarnaujančia A, C, E, B, D, F ir M linijas. Patogus takas toje pačioje gatvėje dar labiau palengvina kasdienį kelionę.

681 Greenwich Street yra įdomi galimybė įsigyti turtingą charakteriu, pajamas generuojančią Vakarų kaimo nuosavybę, turintį stiprią nuomininkų patrauklumą, renovacijos potencialą ir ilgalaikį lankstumą vienoje iš Manhatano ilgametėse gyvenamose rinkose.

Dėl papildomos informacijos, įskaitant nuomos sąrašą, arba norint susitarti dėl privatios ekskursijos, prašome susisiekti su manimi.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.