Butas 12C adresu 2166 Broadway yra ramus ir gerai suprojektuotas dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių namas, siūlantis komfortą ir funkcionalumą. Atvira virtuvė sklandžiai pereina į gyvenamąją erdvę, sukurdama svetingą aplinką kasdieniam gyvenimui ir pramogoms. Abu miegamieji yra gerai proporcingi, o du pilni vonios kambariai suteikia lankstumo ir privatumo. Nors butas yra aukštai virš gatvės, jis siūlo ramią prieglaudą, tuo pačiu patogiai įsikūręs širdyje rajono.

Šis istorinė pastatas, pavadintas Opera, džiaugiasi pavydėtina vieta, simetriškai nutolusi nuo Centrinio parko ir Riverside parko. Vos už durų yra madingi restoranai, tokie kaip Owl’s Tail ir Playa Betty’s, komfortiško maisto vietos Viand, Starbucks, ir patogus apsipirkimas Fairway, Citarella, Trader Joe’s ir Zabars. Didžiausios miesto kultūros institucijos (Lincoln Center, Beacon Theater, NY istorijos draugija, Amerikos gamtos istorijos muziejus) yra vos už kelių minučių, o 72-osios gatvės metro linijos 1, 2 ir 3 yra netoli jūsų durų.

Opera turi tikrai unikalią istoriją, kuri suteikia gylio ir charakterio šiam išskirtiniam Upper West Side adresui. Projektuota architektūros firmos Tilion & Tilion ir baigta 1930 metais, pastatas iš pradžių buvo koncipuotas kaip įspūdingas neogotikinis statinys, kuris sujungė bažnyčios šventovę su Manhattan Towers viešbučiu, atspindint tiek pilietinius, tiek gyvenamuosius to meto siekius. Per dešimtmečius turtas prisitaikė prie besikeičiančių poreikių - tarnavo kaip jūrų laivynas Antrojo pasaulinio karo metu, o vėliau veikė kaip vieno kambario užimtumo viešbutis, prieš tai 1980 metais būti apgalvotai paverstas kooperatyvu, išsaugojant savo architektūrinį paveldą, sukuriant gyvybingą privačių namų bendruomenę.

PAPILDOMA INFORMACIJA:
• Lifta
• Konsjeržas dirba fojė 24 valandas per parą, septynias dienas per savaitę.
• Meistras
• Gyvenantis supervizorius
• Skalbimo kambarys kiekviename aukšte
• Sandėlio ir dviračių saugojimo galimybės
• Priežiūra: apie 50% atskaitytina mokesčių
• Turtas: 2 USD už akciją, mokamas pardavėjo, taip pat 3% nuo grynojo pelno.
• Akcijos: 12E turi 815

LEIDŽIAMA:
• Subnuoma su valdybos sutikimu: 2 iš 4 metų po dvejų metų nuosavybės
• Pieds-à-terre
• Tėvai, perkantys vaikams
• Bendra pirkimo pagalbos tikslais; garantai vertinami atskirai
• Šis pastatas mėgsta gyvūnus!
• Oro kondicionieriai per sieną su sutikimu
• 75% finansavimas
• Nėra leidžiama turėti skalbimo mašinos/džiovyklės

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed