Atradite išskirtinę investicijų galimybę 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, kur urbanus patogumas susitinka su ramia gyvensena. Ši plati trijų šeimų rezidencija siūlo 3,900 kvadratinių pėdų universalaus gyvenimo erdvės, idealiai tinka investuotojams, ieškantiems stipraus nuomos profilio, arba namų savininkams, norintiems gauti papildomų pajamų iš gyvenamosios vietos.

Šis turtas turi tris skirtingus vienetus: erdvus dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario butas pirmame aukšte, didelis trijų miegamųjų, vieno vonios kambario butas antrame aukšte ir jaukus vieno miegamojo, vieno vonios kambario butas virš garažo. Kiekvienas vienetas sukurtas maksimaliam komfortui ir nuomos patrauklumui, o dabartinės nuomos kainos atspindi šio didelės paklausos rajono vertę.

Butas 1: Du miegamieji, vienas vonios kambarys. Išnuomotas už 3,000 per mėnesį
Butas 2: Trys miegamieji, vienas vonios kambarys. Išnuomotas už 3,000 per mėnesį
Butas 2R: Vienas miegamasis, vienas vonios kambarys. Išnuomotas už 2,200 per mėnesį
Garažas: Dvi parkavimo vietos. Išnuomotas už 400 per mėnesį

Savinninkas moka už dujas ir vandenį. Nuomininkai moka už savo elektrą. Butas 2R yra visiškai elektrinis.

Esantis tiesiai priešais Lawrence Virgilio parką, šis turtas siūlo ramų miesto aplinką, puikiai tinkančią nuomininkams, ieškantiems pusiausvyros tarp miesto gyvenimo ir žalumos. Komutatoriai įvertins artumą prie 52-osios gatvės stoties 7-ajame maršrute ir 61-osios gatvės stoties LIRR, užtikrinančią nepriekaištingą susisiekimą visame Niujorke.

Nauji kapitalo patobulinimai padidina turto patrauklumą ir ilgaamžiškumą, įskaitant naują vandens skaitiklį, du kamino įdėklus, naują stogą virš garažo ir PTAC unitą bute 2R. Vietinės įstatymo 31 atitiktis buvo užbaigta, o garažo pastatas buvo visiškai aprūpintas vandeniui nelaidžiu sluoksniu. Papildomi atnaujinimai apima visišką katilo grįžimo linijos pakeitimą, naują grindų dangą įėjimo zonoje ir bendroje erdvėje pirmame aukšte, bei naujus langus visame rūsyje.

Šis turtas yra patrauklus pasirinkimas tiems, kurie nori plėsti savo nuomos portfelį arba užsitikrinti universalią daugiabučio rezidenciją Woodside klestinčiame nekilnojamojo turto rinkoje. Su savininko mokamomis dujomis ir vandeniu bei nuomininkais, atsakingais už savo elektrą, o Butas 2R yra visiškai elektrinis, ši sistema siūlo sklandžią valdymo patirtį.

Nepraleiskite progos investuoti į šią puikią vietą. Norėdami gauti išsamų nustatymą ir pasiūlymą arba užsakyti privatų turą, prašome susisiekti el. paštu.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.