Laiko neturintis Upper East Side pastatas ir vieta, 1049 Lexington Avenue siūlo retą investicinę galimybę viename iš Manhatano labiausiai geidžiamų mažmeninės prekybos ir gyvenamųjų koridorių. Iš pradžių pastatytas 1910 metais, šis elegantiškas keturių aukštų pastatas meistriškai sujungia prieškarinį charakterį su šiuolaikiniais atnaujinimais.

Šiuo metu turtas konfigūruotas taip, kad prabangus mažmeninės prekybos prekės ženklas užimtų pirmą ir antrą aukštus, o viršuje yra du gražiai atnaujinti laisvos rinkos gyvenamieji apartamentai. Mažmeninės prekybos erdvė, kurioje veikia išskirtinė popieriaus prekių parduotuvė, pasižymi elegantiška parduotuvės vitrina su užsakytomis įmontuotomis spintelėmis, stilinga užnugario biuru ir atnaujintu tualetu. Antrasis aukštas šiuo metu naudojamas kaip biuras ir susirinkimų erdvė, apima du atnaujintus tualetus, o rūsio erdvė suteikia pakankamai saugojimo vietos.

Atskiras įėjimas iš gatvės veda į du aukštesnius pilnus aukštus gyvenamuosius apartamentus, kurių kiekvienas yra apie 900 kvadratinių pėdų. Abu apartamentai buvo apgalvotai atnaujinti su moderniomis virtuvėmis ir vonios kambariais ir dalijasi prieiga prie privatios stogo terasos – kviečiančio poilsio vietos virš miesto. Trečio aukšto apartamentai turi skalbimo mašiną ir džiovintuvą, o ketvirto aukšto gyvenamasis būstas praturtintas daugybe langų, kurie užpildo namus natūralia šviesa.

Puikiai įsikūrusi Lexington Avenue šalia 75-osios gatvės, ši nepriekaištingai prižiūrima mišri naudojimo nuosavybė siūlo puikią matomumą, ilgalaikį architektūrinį žavesį ir lanksčią galimybę – išskirtinę investuotojams ir galutiniams naudotojams širdyje Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.