TIESIOGINIS UŽIMAMUMAS.

Pirmą kartą pristatoma ultra-privati, viso aukšto Rezidencija 3 „The Boutique“, Gramercy Square pirmaujančiame daugiabučių siūlyme, kuris apima tik aštuonis viso aukšto namus, niekada anksčiau nepasiūlytus rinkai, dabar pristatant mūsų naujai užbaigtą modelinę rezidenciją.

Ši puiki 3,377 kvadratinių pėdų namai, puošti prieškariniais akcentais ir apšviesti per tris ekspozicijas, siūlo keturis miegamuosius ir keturis su pusę vonios kambarius. Tiesioginis liftas veda į langus turintį privatus landingą, kur dramatiški dvigubi durys atsiveria į oficialų įėjimo foje. Už jo laukia plati 44’3 x 19’4 Didžioji kambarys, apsupta malonių langų ir iš vienos pusės su nuostabia virtuviu, o toliausiai, per universalius kišeninius duris, šviesus biblioteka/miegamasis su dviem ekspozicijomis ir pilna vonios kambariu. Suprojektuota Woods Bagot, langais apšviesta šefo virtuvė su centriniu saldžių címu pasižymi individualiais baldais ir elegantiškais Kalakatos marmuro stalviršiais bei atšvaitais, akcentuota poliruoto nikelio aparatūra, įranga ir prietaisais iš Lefroy Brooks ir Dornbracht. Aukštos klasės prietaisai iš Wolf, Sub-Zero ir Bosch apima du integruotus šaldytuvus, kombinuotą dujų, indukcinę ir grilio viryklę su oro ištraukimo gaubtu, dvigubas sienines orkaites, šildomą stalčių, mikrobangų krosnelę, integruotą vyno šaldytuvą, dvigubus integruotus indaploves ir integruotą kavos sistemą.

Rezidencijos pietvakarių kampe laukia kviečiantis pagrindinis miegamasis su dviem ekspozicijomis šalia erdvaus rūbų kambario ir gražiai įrengto penkių prietaisų vonios kambario, apklijuoto Sibiro saulėlydžio marmuru su šildomomis grindimis, individualiu dvigubu kriauklių stalviršiu, pateikiančiu Lefroy Brooks aparatūrą, stiklinėje drėgnoje patalpoje su vonia Waterworks ir privati tualeto vieta su Toto unitazu. Du papildomi gerai proporcingi antriniai miegamieji, kiekvienas su vonios kambariu, yra įrengti Žiemos rūko marmuro grindimis ir turi individualius kietos ąžuolo kriauklių staliukus, virš kurių yra Kalakatos marmuro stalviršiai su Lefroy Brooks poliruoto nikelio aparatūra. Dulkiai kambarys su individualiu lakavimo Egipto Macassar staliukų ir Kalakatos marmuru ir komunalinė spinta su šalia stovinčia LG skalbykla ir ventiliuojama džiovykle užbaigia šį nuostabų namą.

Modernūs akcentai apima multi-zoninės HVAC sistemą visiems metų laikams temperatūros kontrolei, iš anksto sujungtą elektros energiją visose langų vietose automatinėms užuolaidoms ir įmontuotą LED apšvietimą.

Gramercy Square apima 20,000 kvadratinių pėdų ramių, privačių žaliųjų erdvių, suprojektuotų žinomų kraštovaizdžio architekto M. Paul Friedberg & Partners. Kraštovaizdis apgaubia rezidencijas tiek žemėje, tiek ore, nuo kelių lygių kiemo sodų iki pavėsingų takelių bei plačių stogo terasų, pasodintų medžiais ir žolėmis - jūsų asmeninis sodas Niujorko miesto širdyje.

18,000 kvadratinių pėdų Gramercy klubo patogumai apima 75 pėdų ilgą plaukimo baseiną, sporto centrą, sauną/garų kambarius, jogos studiją, vaikų žaidimų zoną, gyventojų klubo kambarį, kino salę ir golfo simuliatorių.

Išskirtinis pardavimų ir rinkodaros agentas: Douglas Elliman Development Marketing.

Lygių būsto galimybė. Išsamūs pasiūlymo terminai pateikiami pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš rėmėjo. Byla Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12-oji aveniū, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Menininkų reprezentacijos ir vidaus apdailos, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais. Rėmėjas nedaro jokių atstovybių ar garantijų, išskyrus tuos, kurie gali būti nurodyti pasiūlymo plane. Rėmėjas pasilieka teisę keisti pagal pasiūlymo plano sąlygas.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.