334 Grand Street (dar žinomas kaip 63 Ludlow Street)

Parduodama - 11,500,000 USD

Kinnamo aprašymas Menų, mados ir inovacijų sankirtoje stovi 334 Grand Street - įspūdingas, naujai pastatytas 7 aukštų, 8,395 kv. ft. ploto plieno, betono ir muilo kampinis šedevras. Šis retas pasiūlymas suteikia išskirtinę galimybę vienfamiliniam pertvarkymui, daugiafunkcėms korporacijų būstinėms arba gyvenimui/dirbti su pajamų potencialu.

Įsikūrusi Dimes Square / Orchard Street rajono širdyje, kur klesti novatoriškas mažmeninės prekybos sektorius, aukščiausios klasės restoranai ir kultūros institutai, ši nekilnojamojo turto pasiūla siūlo unikalią galimybę įtvirtinti savo viziją Manheteno dinamiškiausiame rajone.

Pabrėžtinos savybės:

- Pirmo lygio kampinis mažmeninės prekybos fasadas - idealus flagmanui, galerijai ar kavinė su didele pėstinių srautu ir neprilygstamu matomumu.

- Platus viso aukšto loftas - saulėtos erdvės su dideliais langais, gurmaniškomis virtuvėmis ir SPA lygio voniomis, pritaikomos biurams, gyvenamosioms patalpoms ar pajamų naudojimui.

- Penthouse triplex - trofėjinis būstas su 26 langais, privačiomis terasomis kiekviename aukšte ir nuostabiais vaizdais, užpildytas natūralia šviesa.

Trofėjų turtas be kompromisų, 334 Grand Street siūlo lankstumą gyventi, dirbti ar abu - be vargo prisitaikydama prie jūsų augančių poreikių. Jau dabar namai mados insider'ams ir pramonės lyderiams, ši kontekstuškai turtinga nuosavybė laukia savo kito skyriaus: jūsų.

Turto savybės
Adresas: 334 Grand Street, Niujorkas, NY 10002 (taip pat žinomas kaip 63 Ludlow Street)

Vieta: Pietryčių Grand & Ludlow gatvių kampas

Blokas / Sklypas: 408 / 22

Sklypo matmenys: 24,5 ft. x 60,08 ft.

Sklypo ploto: 1,472 kv. ft.

Pastato matmenys: 24,6 ft. x 60 ft.

Pastato ploto: 8,395 (virš žemės)

Aukštų skaičius: 7

Aukštų skaičius: 8

Bendra vienetų skaičius: 5 (2 gyvenamieji, 2 komerciniai, 1 mažmeninis)

Lauko erdvė: 900 kv. ft. terasų ir balkonų

Mažmeninės prekybos erdvė: 900 nuomojamų kv. ft. (pirmame aukšte) + 700 nuomojamų kv. ft. (rūsyje)

Zonavimas: C4-4A FAR: 4 Oro teisės: Perteklinės

Mokesčiai (2025/2026): 118,428 USD Mokesčių klasė 4

Užimtumo sertifikatas: Galutinis

Liftas: Taip (nuo rūsio iki 6 aukšto)

Vienetų išsiskirstymas
Penthouse triplex (5-7 aukštai) Apytiksliai 2,500 kv. ft. vidaus + 900+ kv. ft. terasų 26 dideli langai 2 miegamieji 2,5 vonios

Viso aukšto išplanavimai su lofto tipo srautu ir lankstumu

Kampinė svetainė su dramatiškais pietų/rytiniais langais

Atvira virėjo virtuvė, puiki pramogoms

SPA stiliaus pagrindinė vonia su šildomomis grindimis ir vonia su kojinėmis

Tris privati terasos lygiems metų laiko patogumams

Centrinis oras ir šildymas

Ketvirto aukšto loftas - Apytiksliai 1,465 kv. ft. Privačios raktų spynos liftą

Kampinis išplanavimas su 9 dideliais langais

Pietų/rytų langai su gausybe šviesos

Atvira virtuvė + SPA stiliaus dviguba dušo vonia

Pritaikoma 2 miegamiesiems

Trečio aukšto loftas - Apytiksliai 1,465 kv. ft. Privačios liftas įėjimas

Mūro fasadas + 8 langai

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc