Retas Carroll Gardens brangakmenis - 74-76 Trečias kelias

Įsikūręs viename iš vaizdingiausių kvartalų trokštamame Carroll Gardens, 74-76 Trečias kelias yra tikrai retas pasiūlymas, kurio puikiai dera didingumas, žavesys ir universalumas. Šis nuostabus 38 pėdų pločio namas turi dominuojančią buvimo vietą ir unikalią galimybę tiek galutiniams naudotojams, tiek investuotojams.

Sudarytas iš penkių erdvių unitų, turtas apima:

Du gerai įrengti dviejų miegamųjų laisvieji nuomojami butai Du vieno miegamojo plus namų biuro nuomos stabilizuoti unitai Platus 1,800+ kv. ft. savininko rezidencija, užimanti visą pirmąjį aukštą

Savininko rezidencija: elegancija susitinka su komfortu

Įžengus į savininko unitą, jus pasitinka aukštos lubos, originalūs architektūriniai detalės ir gausus natūralios šviesos srautas iš trijų pusių, apimančių pastatą. Šis platus išplanavimas siūlo erdvius kambarius, didelę saugojimo erdvę ir retą privatumo bei masto jausmą.

Pagrindinė mokymo erdvė yra privati ir įsikūrusi savo sparne, turi vonios kambarį, pakankamą vietą drabužiams ir didžiulį miegamojo išplanavimą, kuris leidžia tolesnius pritaikymus arba saugojimo plėtimą. Priešingoje namo pusėje du dideli antriniai miegamieji suteikia lankstumo ir komforto, lengvai talpinant kelis lovos, jei reikia. Antras pilnas vonios kambarys, su dušo/vonių kombinacija ir skalbimo mašina/džiovykle bute, užbaigia šį sparną.

Namo gale apgalvotai padalinta didelė erdvė sukuria natūralų ryšį tarp formalios svetainės ir valgomojo. Saulėje nušviesta svetainė, apsupta didelių langų, siūlo ramias vaizdas į sodą, o valgomasis, įrengtas integruotų knygų lentynų, gali būti naudojamas kaip oficiali pramogų erdvė arba hibridinė valgomojo/namo biuro zona.

Konditerių virtuvė yra uždara ir įrengta aukščiausios klasės baldais, aukštos kokybės prietaisais ir Wolf įrenginiais, todėl ji yra tiek funkcionali, tiek graži.

Miesto oazė: sodas

Išeikite laukan ir atraskite nuostabų privatų sodą, kuris tęsiasi visą 38 pėdų pločio pastato plotį. Tikra šventovė, ši erdvė yra tuščia drobė ambicingiems sodininkams arba pramoginėms erdvėms ir reprezentuoja beveik negirdėtą prabangą Brooklyn namų gyvenime.

Pajamų potencialas ir investicijų akcentai

Aukščiausi nuomojami unitai buvo kruopščiai prižiūrimi, su sostinėmis atnaujinimais visoje. Pastatas siūlo:

Stiprios nuomos pajamos iš tiek laisvų rinkos, tiek nuomos stabilizuotų unitų Monetomis valdomas skalbimo paslaugų centras gyventojams, generuojantis papildomas pajamas Specialiai kiekvienam unitui skirtos saugojimo lentynos Papildoma rūsyje erdvė, potenciali namų sporto salei, biurui ar studijai Dviračių saugojimas ir patogus atskiras įėjimas į priekinių kiemą

Ar jūs ieškote elegantiško Brooklyn rezidencijos su papildomomis pajamomis, ar strateginės investicijos istoriškai svarbiame ir didelio paklausos rajone, 74-76 Trečias kelias suteikia neprilygstamą lankstumą ir vertę. Norėdami gauti nuomos pajamų detales, pastato išlaidas ar naprilipti privatumą, mielai susisiekite su sąrašo brokeriu tiesiogiai.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.