Nuosavybė istorijos dalis - Ikoniška italų kepykla | Pagal poreikį sukurtas verslas ir nekilnojamojo turto galimybė

Pateikiama išskirtinai reta pasiūla geidžiamame Carroll Gardens centre - 192 ir 194 Union Street pardavimas. Ši nuostabi galimybė apima du gretimus, praėjusio amžiaus pradžios daugiabučius, pastatytus 1900 metais, skirtus išrankiam investuotojui arba nuosavybės vartotojui, siekiančiam reikšmingo pozicijos vienoje iš geidžiamiausių Brooklyn'o rajonų.

Ši bendroji pasiūla suteikia įspūdingą mastą ir potencialą įvairioms pajamų srautams, 192 Union Street yra keturių aukštų mišraus naudojimo pastatas, kuriame yra 3 gyvenamieji vienetai ir komercinis parduotuvės plotas, o 194 Union Street yra keturių aukštų, keturių šeimų gyvenamasis pastatas, šiuo metu išdėstytas kaip 3 apartamentai ir komercinė dalis. Abu pastatai pasižymi klasikine Brooklyn'o brownstone architektūra su originaliomis detalėmis, kurias galima atkurti arba patobulinti, o jų statybos metai – 1900 – liudija apie rajono ilgaamžiškumą ir charakterį.

Šiuo metu siūloma bendrai septynios gyvenamosios patalpos, ši pasiūla suteikia reikšmingas gyvenamosios nuomos pajamas nuolat stipriame rinkoje, o įvairių tipų vienetai suteikia lankstumo skirtingiems nuomininkų poreikiams.

Ženkite į šimtmečio tradicijas su kartą gyvenime pasitaikančia galimybe įsigyti Mazzola's Bakery, mylimą Carroll Gardens instituciją ir rajono kertinį akmenį nuo 1928 metų. Per 100 metų Mazzola's su pasididžiavimu pateikė Brooklyn'ų kartoms pačius geriausius itališkus sausainius, legendinį storą duoną, pyragus ir amatininkų kepinius. Tai daugiau nei kepykla, tai gyvas palikimas.

ISTORIJA…
1928 metais Nicolo Mazzola atidarė kepyklą Henry ir Union gatvių kampe, tuo metu vadintame Pietų Brooklyn. Alkis ir beveik feodalinė skurdumas privertė Italijos imigrantus plūsti į rajoną, kuris dabar žinomas kaip Carroll Gardens, pavadintas pagal priešpriešinius sodus viešbučio kvartaluose.

1846 metais geodezistas Richard Butt suplanuojo sodus priešais brownstone namus seniausioje rajono dalyje, kai jį vystė. Namai yra toliau nuo gatvės nei įprasta Brooklyn'e, o dideli sodai tapo ikonišku rajono vaizdu. Tais pačiais metais buvo priimtas įstatymas, reikalaujantis, kad visi pastatai tarp Henry ir Smith gatvių turėtų 33 pėdas (5,25 colio) tarp pastato ir gatvės "kiemams", taip efektyviai sukuriant geidžiamus priekinio sodus Carroll Gardens. 1853 metais Niujorko miestas įsigijo didžiausią privatų sodą ir pavadino jį Carroll Park.

Šis istorinis Union Street kvartalas turi tiesioginę prieigą prie klestinčio populiarių restoranų, unikalių butiko, jaukių kavinių, amatininkų maisto parduotuvių ir vietinių picerijų pasirinkimo. F & G metro linijos Carroll gatvėje yra vos 8 minučių pėsčiųjų atstumu, suteikiančios sklandžią prieigą prie Manhatano ir viso Brooklyn'o. Jis garsėja savo kulinarine scena ir vietinėmis įmonėmis. Nepraleiskite šios nepaprastos galimybės įsigyti reikšmingą Carroll Gardens palikimą. Nesvarbu, ar norite išplėsti savo investicijų portfelį, sukurti didingą savininko rezidenciją su pajamomis, ar būti aistringu kepėju, svajojančiu apie savo parduotuvę, 192-194 Union Street siūlo neprilygstamą drobę viename iš geidžiamiausių Brooklyn'o rajonų.

Kreipkitės tik rimtiems interesams. Milžiniškas pridėtinės vertės potencialas ir ilgalaikis augimas Brooklyn'o geidžiamiausiose vietose. Susisiekite su mumis šiandien, kad suorganizuotume privačią peržiūrą!!

192 Union Street kapitalo patobulinimai

2022: Pakeista katilas
2022: Įrengti du vandens skaitikliai
2022: Sukurtas naujas mažmeninės prekybos plotas
2021: Atliktas tinkavimas visomis keturiomis pusėmis
2001: Elektros sistema visiškai atnaujinta
2001: Naujas dujotakis nuo gatvės

194 Union Street kapitalo patobulinimai

2023: Naujas nuotekų vamzdynas nuotekų vandens latakams
2022: Atnaujinta visa gyvenamoji elektra
2022: Pakeistas katilas
2022: Įrengti du vandens skaitikliai
2021: Atliktas tinkavimas visomis keturiomis pusėmis
2017: Parlamento

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl