536 TEISMO GATVĖ - 2 VIENETAI - 4 AUKŠTAI - MIESTO NAMAS - CARROLL GARDENS

Atviri namai tik pagal susitarimą - prašome tiesiogiai susisiekti su sąrašo agentu, kad suplanuotumėte savo privatų apsilankymą.

Tai tikra dizaino mylėtojo svajonė, šis įspūdingas Carroll Gardens duplexas nepriekaištingai derina šiltą modernizmą su pramoniniais akcentais, kurie yra paslėpti už skulptūrinės fasado iš grindų iki lubų permatomo stiklo ir oksiduoto metalo.

Gyvenamasis namas buvo perplanuotas kaip lankstus 2-jų butų namas - gyvenkite plačiame 2 miegamųjų, 2.5 vonios kambario savininko duplexe su pietvakariu nukreipta sodu ir gaukite stiprias nuomos pajamas iš visiškai renovuoto 2 miegamųjų (konvertuojamo į 3), 2 vonios kambario buto viršuje, arba paverskite nuosavybę į vieną dramatišką apartamentų poilsį - žr. papildomą aukšto plano informaciją. Namas neseniai buvo pridėta galinė dalis, pridėdamas naują erdvę kiekviename aukšte.

Atviras pagrindinis aukštas yra paremta šefų virtuve, aprūpinta Gaggenau, Bosch ir Miele prietaisais, Poliruotais Pietro Cardoza stalviršiais ir ultra-moderniais Minimal virtuvės baldais. Marmuru apsuptas veikiantis krosnis šildo plačią gyvenamąją erdvę, o visos stiklo siena atsiveria į terasą ir sodą, sukurdama sklandų vidaus ir lauko gyvenimą bei pramogas.

Pakilkite individualiomis laiptinėmis, kad atrastumėte prabangų pilno aukšto pirminį apartamentą su įeigos spinta ir vonios kambariu, kuriame yra šildomos grindys. Antrasis miegamasis turi stumdomas duris, kad būtų galima lankščiai naudotis, vonios kambarį su Ann Sacks plytelėmis ir puikų saugojimą.

Tvarumas ir komfortas
Abi gyvenamosios vietos buvo renovuotos pagal Pasiviojo namo statybos standartus – griežtą rodiklį žemos energijos gyvenimui, kuris sumažina komunalines išlaidas ir užtikrina aukščiausią komfortą. Trijų sluoksnių stiklo langai užtikrina išskirtinį šilumos efektyvumą ir akustinį privatumo, o šiuolaikinės ventiliacijos sistemos tiekią nuolatinį filtruoto šviežio oro tiekimą, garantuojančią gerai vėdinamą namą net šaltuoju metų laiku. Namas buvo paruoštas prijungimui būsimoms saulės panelėms, leidžiančioms naujam savininkui užbaigti įrengimą.

Raktiniai akcentai:
- Architekto sukurtas minimalistinis duplexas su privačiu sodu
- Lankstus naudojimas: gyvenimas + pajamos arba lengvas vieno vieneto konvertavimas
- Šefų virtuvė su Bosch, Gaggenau, Miele ir Minimal baldais
- Medžio deginimo marmurinis židinys
- Radiantų šilumos vonios su Ann Sacks plytelėmis
- Pasivus namo renovacija su trijų sluoksnių langais ir šviežio oro ventiliacija
- Skaldytas A/C sistema ir integruotas garsas
- Individualus apšvietimas, medinės grindys ir puikus saugojimas
- Butuose įsikūręs skalbytuvas ir džiovintuvas
- Dviejų lygių stogo terasa su stogo sodu

Šis architektūrinis brangakmenis buvo publikuotas Niujorko Magazine ir Metropolis, liudijantis apie jo dizaino paveldą. Įsikūręs vaizdingame, medžiais apsodintame kvartale, ši gyvenamoji vieta užfiksuoja ištobulintos Bruklino gyvenimo esmę. Ji siūlo kviečiančią kaimynystės šilumą kartu su lengvu priėjimu prie geriausių šios srities patogumų. Už kampo yra žymūs valgymo paskirties taškai, tokie kaip Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino ir Buttermilk Channel, kartu su daugybe mylimų vietinių kavinių, butikų ir amatininkų parduotuvių, kurios daro Carroll Gardens vienu iš labiausiai geidžiamų Bruklino kvartalų.

Kasdienis važiavimas ir tyrinėjimas yra sklandūs su F ir G traukiniais Smith gatvėje, tik už vieno kvartalo, jungiančiais jus su Manhattanu ir likusia Bruklino dalimi per kelias minutes. Nesvarbu, ar vaikštote po Court gatvę, poilsiaujate Carroll parke, ar atrandate naujus restoranus ir vyno barus, kurie puošia alėjas, ši vieta siūlo tobulą ramybės, bendruomenės ir patogumo derinį - patį geriausią iš ištobulinto Bruklino gyvenimo.

VISI rodiniai, įskaitant atvirus namus, yra tik pagal susitarimą. Susisiekite su mumis tiesiogiai dėl privataus turų šiandien.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..