36 East 73rd Street, Niujorkas, NY 10021 yra žymus miesto namas, kuris pirmą kartą buvo pastatytas 1887 m. ir vėliau pertvarkytas 1910 m. su dabartiniu neoklasicistiniu kalkakmenio ir plytų fasadu, kuris apima 5 aukštus ir rūsį, tik vienu kvartalu nuo Centrinio parko.

Elegantiškai įsikūręs šalia prestižinės Madison Avenue atkarpos žavingoje medžių alėjoje, pastatas yra skirstomas tiek gyvenamosioms, tiek kelioms verslo klasėms, suteikdamas unikalią galimybę pertvarkyti šią pirmo lygio 20" 87" sklypą su maždaug 6,730 kv. pėdų vidaus erdve ir maždaug 500 kv. pėdų išorės erdve, bendra apimtis, įskaitant apatini lygį, yra apie 8,070 kv. pėdų.

Šiuo metu pertvarkytas su 2 aukštais, pažymėta antikvarinių daiktų galerija su maždaug 1,340 kv. pėdų pėdsaku pirmame aukšte, ir apie (komercinėje zonoje) 1,340 kv. pėdų apatiniu lygiu, pažymėtame iškiliais stikliniais vitrinomis gatvės lygmenyje; pastatas turi atskirą gyvenamąjį įėjimą, kuris veda į liftą, aptarnaujantį 2 gyvenamuosius vienetus (1 visą aukštą ir 1 duplex - iš viso 4 vienetai).

Didelis lifto dydis, sukurtas transportuoti įvairius meno kūrinius ir baldus, jungia kiekvieną aukštą kartu su atskirais laiptais. 3 viršutiniai gyvenamieji aukštai šiuo metu apima 2 viso aukšto nuomos apartamentus, kurie gali lengvai būti sujungti į erdvų triplekso su stogo terasą arba pertvarkyti į kitas išdėstymo formas.

Remiantis dabartine zonavimo ir teisių sistema, pastato sklypas turi iš viso 10,500 kv. pėdų oro teisių, leidžiančių pridėti 1 papildomą vidaus erdvės lygį (pusę aukšto), taip pat vystomos stogo terasos.

Šalia aukščiausios klasės Madison Avenue butikų su patogia prieiga prie viršutinės Rytų pusės kultūrinių ir rekreacinių objektų, turtas gauna gerokai intensyvų pėsčiųjų srautą ir efektyvius ryšius su viešuoju transportu.

Šis elegantiškas ir pritaikomas turtas laukia naujų savininkų su nauja vizija, kad maksimaliai išnaudotų savo potencialą ir esamą vertę.

Gyvenamiesiems pirkėjams: galimybė grąžinti jį į pilną gyvenamąjį townhouse, taip pat pridėti papildomą pusę aukšto su šiaurine terasa.

Komerciniams pirkėjams: galimybė paversti tai į visą statybos sklypą, taip pat pridėti pusę aukšto su šiaurine terasa.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.