$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Lithuanian »

Pirmo lygio mišrios paskirties investicijų galimybė Astorijoje, NY

Įsikūręs itin matomoje kampinėje vietoje 3801 31-ojoje aveniu, vos už kelių žingsnių nuo Steinway gatvės, šis atnaujintas mišrios paskirties pastatas su liftu yra reta galimybė Astorijos širdyje. Turint devynis erdvius vieno miegamojo butus ir dvi erdvius komercinius plotus, šis C1-3/R6A zonoje esantis turtas siūlo puikų gyvenamosios komforto ir komercinio patrauklumo derinį.

Kiekvienas butas yra apgalvotai suprojektuotas su centriniu HVAC, skoningais apdailos elementais ir moderniais įrenginiais. Pastatas turi išskirtinę ekspoziciją tankiai apgyvendintame, intensyvaus eismo rajone, todėl tai yra idealus pasirinkimas tiek gyventojams, tiek verslui.

421A mokesčių lengvata, galiojanti iki 2031 metų, ženkliai sumažina mokesčių naštą gyvenamiesiems butams, užtikrinant stiprią ilgalaikę taupymą investuotojams. Be to, komerciniai vienetai taip pat gauna ICAP mokesčių lengvatą iki 2030 metų, dar labiau didinant pelningumą.

Patogiai įsikūręs vos keliomis minutėmis nuo M ir R metro linijų Steinway gatvėje ir kelių autobusų maršrutų, turtas siūlo puikų prieinamumą iki Midtauno Manhatane ir toliau. Ši “turnkey” investicija pateikia neprilygstamą galimybę viename iš Queens'o patraukliausių rajonų. Nepraleiskite šios didelės grąžos turto su neįveikiamomis mokesčių lengvatomis ir pirmaeilių vietos privalumais!

MLS #‎	844077
Statybos metai	1970
Mokesčiai (per metus)	$81,659
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	1 minutės: Q101
	4 minutės: Q104, Q18
	7 minutės: Q102
	10 minutės: Q66
Metro	8 minutės: M, R, N, W
Traukinys	1.3 mylios: "Woodside"
	2 mylios: "Hunterspoint Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.