TIESIOGINIS UŽIMAMUMAS.

Patirkite rafinuotą prabangą šiame išskirtiniame 3 miegamųjų, 3,5 vonios kambario apartamente, kuriame yra nuostabi stogo terasa su lauko virtuve. Su 2 721 kvadratinių pėdų vidinio ploto ir papildomais 1 595 kvadratinių pėdų privačios lauko erdvės, ši rezidencija siūlo išskirtinę gyvenimo patirtį.

Įžengus, rasite saulės apšviestą, erdvų didįjį kambarį, kurio matmenys yra 37 x 21 pėdų, su pietų kryptimi ir 11 pėdų lubomis. Atvira konstrukcija sklandžiai integruoja gurmanišką virtuvę ir universalią biblioteką/svečio kambarį, kiekvienas su savo žavingu balkonu, kuris puikiai tinka priimti svečius. Virtuvėje yra minimalistiški balti dažyti ąžuolo baldai iš Italijos, derinami su Gioia Venatino marmuru. Ji įrengta aukščiausios klasės prietaisais, įskaitant Wolf dvigubas konvekcines orkaites, šilumos stalčių, penkių degiklių dujinį viryklę su išorine ventiliacija, Sub-Zero šaldytuvą ir dviejų zonų vyninės talpą su 132 butelių talpa. Atskira sandėliukė suteikia papildomos saugyklos.

Pirminis komplektas apima du erdvius individualius spintas ir prabangų vonios kambarį. Vonios kambarys įrengtas su Lefroy Brooks santechnikos prietaisais ir turi šildomas Carrara marmuro grindis, vonią, stiklo uždarą dušą ir atskirą tualetą.

Privati stogo terasa, sukurtą M. Paul Friedberg & Partners, siūlo panoraminius vaizdus į šiaurę, pietus ir rytus, įskaitant miesto centrą, Chrysler pastatą ir Empire State pastatą. Terasoje yra ipe medienos denis su akmenų takeliu, gausiais augalais ir įmontuota poilsio zona. Lauko virtuvė apima dujinį BBQ grotuvą ir šlapią barą, kuris atsiveria į apželdintą valgomojo zoną.

Papildomos funkcijos apima daugiavelengthę HVAC sistemą, išankstinį elektros ryšį automatizuotoms užuolaidoms, įleidžiamą LED apšvietimą ir atskirą skalbyklą su šoniniu LG skalbykliu ir išorine ventiliacijos džiovintuvu.

Esantis 225 East 19th Street, Gramercy Square, šis klasikinis tarpukario butų kompleksas derina istorinį žavesį su modernaus patogumais. Gyventojai turi prieigą prie 18 000 kvadratinių pėdų Gramercy klubo, kuris siūlo 75 pėdų ilgio plaukimo baseiną, sporto salę, sauną/garinę, jogos studiją, vaikų žaidimų kambarį, poilsio erdvę, gyventojų klubą, kino salę ir golfo simuliatorių.

Privatūs sandėliai ir automobilių stovėjimo paslaugos yra už papildomą mokestį, priklausomai nuo prieinamumo.

Išskirtinis pardavimų ir rinkodaros agentas: Douglas Elliman Development Marketing.

Lygių galimybių būstas. Išsami pasiūlymo sąlyga yra pasiūlymo plane, kuris yra prieinamas iš rėmėjo. Failo Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Menininkų atvaizdai ir vidinės dekoracijos, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniams tikslams. Rėmėjas nesuteikia jokių atstovavimų ar garantijų, išskyrus tuos, kurie gali būti nurodyti pasiūlymo plane. Rėmėjas pasilieka teisę keisti pagal pasiūlymo plano sąlygas.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.