NELAUKIAI UŽIMTI

1D rezidencija yra unikali sodo namas, turinti dvi erdvias miegamąsias, dvi su puse vonios kambarius, lofto tipo svetainę ir 430 kvadratinių pėdų privačios lauko erdvės.

Ši 1,617 kvadratinių pėdų rezidencija turi didžiulius 12'6" aukščio lubas su dideliais grindų iki lubų langais, kurie užfiksuoja nepaprastą šviesą visą dieną.

Sukurta linksminimui, 1D siūlo atvirą virtuvę su moderniais, individualiais itališkais baldais iš Canova ir integruotais Wolf ir Sub-Zero prietaisais. 26" x beveik 13" erdvi svetainė veda į privatų terasą, užbaigtą ipe medienos deniu, su įmontuotu gėlių dėže, einančia visą terasos ilgį. Terasa yra aprūpinta viskuo, ko reikia, kad sukurtumėte ištisus metus veikiantį lauko rojų, įskaitant drėkinimo sistemas, žarnų čiaupą ir individualų apšvietimą. Privatumas užtikrinamas sezoniniais medžiais ir augalais, kuriuos pasirinko kraštovaizdžio architektas M. Paul Friedberg, apsupusiais visą terasą.

Pagrindinis miegamojo komplektas turi didelį walk-in spinta ir penkių įrenginių vonios kambarį su marmuro grindimis su šildymu, Duravit vonią, stiklinę dušo kabiną, Lefroy Brooks įrenginius ir dvigubą kriauklę su išskirtine saugykla.

Antrinis miegamasis turi vonios kambarį, elegantiškai įrengtą balto marmuro grindimis ir sienomis, akcentuotomis Ann Sacks stiklo plytelių ir Lefroy Brooks įrenginiais.

Atviras svečių vonios kambarys yra įrengtas įspūdingomis knygų raštu suderintomis marmuro sienomis ir laisvai stovinčia kriaukle su marmuro stalviršiu ir kalkakmenio grindimis.

Namas turi daugiabučių HVAC sistemą, užtikrinančią ištisų metų temperatūros valdymą, iš anksto sujungtą elektrą visose languose automatizuotiems uždangalams ir įleidžiamą LED apšvietimą. Atkirtas pagalbinis kambarys talpina LG skalbimo mašiną ir išorėje ventiliuojamą džiovyklę. Stabilios 5 colių pločio baltos ąžuolo medienos grindys tęsiasi per visą namą.

215 East 19th Street „Gramercy Square“ yra privatus, pilno aptarnavimo daugiabutis, siūlantis visą parą dirbantį gyventojų vadybininką, 24 valandų konsjeržą ir automobilių parkavimo paslaugas.

„Gramercy Square“ gali pasigirti 20,000 kvadratinių pėdų privačių žaliųjų erdvių, kruopščiai sukurtų garsaus architekto M. Paul Friedberg & Partners. Nuo daugiapakopių kiemų sodų iki plačių stogo terasų, tai yra jūsų privatus rojumi Niujorko širdyje, su diskretišku įėjimu per medžiais apsodintą apvalų įvažiavimą.

18,000 kvadratinių pėdų „Gramercy Club“ patogumai apima 75" plaukimo baseiną, fitneso centrą, sauną/garų kambarius, jogos studiją, vaikų žaidimų aikštelę, gyventojų klubą, kino salę ir golfo simuliatorių.

Išskirtinis pardavimų ir rinkodaros atstovas: Douglas Elliman Development Marketing.

Lygių būstų galimybė. Visos pasiūlymo sąlygos yra siūlymo plane, kuris pateikiamas iš sponsoriaus. Byla Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Menininkų atvaizdai ir vidaus dekoracijos, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais. Sponseris nesuteikia jokių garantijų, išskyrus tas, kurios gali būti nurodytos siūlymo plane. Sponseris pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal siūlymo plano sąlygas.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.