ມີເຮືອນທີ່ຖືກປັບປຸງໃໝ່ ແລະກໍມີເຮືອນທີ່ການຕັດສິນໃຈທຸກຢ່າງຮູ້ສຶກວ່າຖືກຄິດຄຳນຶງມາຢ່າງຕັ້ງໃຈ. 252A 22nd Street ແມ່ນເຮືອນປະເພດຫຼັງ—ເຮືອນໃໝ່ສົດທັງຫຼັງ ຂະໜາດ 3 ຫ້ອງນອນ ແລະ 3 ຫ້ອງນ້ຳ ໃນ Greenwood Heights ທີ່ອອກແບບໂດຍຍຶດຖືຝີມືຊ່າງ, ຄວາມອົບອຸ່ນ ແລະແນວຄິດທີ່ວ່າ ຄວາມຫຼູຫຼາຄວນຄ່ອຍໆເຜີຍຕົວອອກມາ.

ການອອກແບບເລີ່ມຕົ້ນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະກ້າວເຂົ້າດ້ານໃນ. ໜ້າອາຄານທີ່ອອກແບບໃໝ່ໄດ້ຮັບແຮງບັນດານໃຈຈາກສະຖາປັດຕະຍະກຳອິຕາລຽນແບບຄລາສສິກ ພ້ອມງານໄມ້ຕົບແຕ່ງສັ່ງເຮັດ, ລາຍລະອຽດບົວຄອນິສ ແລະບົວເພດານ, ອຸປະກອນປະຕູທາງເຂົ້າທີ່ໄດ້ແຮງບັນດານໃຈຈາກຍຸກວິກຕໍເຣຍ, ເຫຼັກດັດປະດັບຮູບຮ່າງຮຽວບາງ ແລະໂທນສີທີ່ຄາດບໍ່ເຖິງ ໂດຍໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກສະເປນ ເຊັ່ນ ສີ Spanish Olive ແລະສີຂຽວ Chimichurri. ເຮືອນຫຼັງນີ້ບໍ່ໄດ້ພະຍາຍາມຈຳລອງຍຸກສະໄໝໃດຍຸກສະໄໝໜຶ່ງ; ແຕ່ເລືອກນຳອົງປະກອບຈາກຫຼາຍຍຸກມາໃຊ້ຢ່າງຮອບຄອບ ໂດຍຈັບຄູ່ລາຍອ້າງອີງທາງປະຫວັດສາດເຫຼົ່ານັ້ນເຂົ້າກັບໄຟສ່ອງສະຫວ່າງໃນຫ້ອງນ້ຳແບບກາງສະຕະວັດ ແລະໂຄມໄຟປະດັບແບບໄດ້ແຮງບັນດານໃຈຈາກ Art Deco ໃນຫ້ອງຄົວ ແລະພື້ນທີ່ຮັບແຂກ.

ພາຍໃນເຮືອນ, ໜຶ່ງໃນຈຸດເລືອກທີ່ເດັ່ນທີ່ສຸດຄື ໄມ້ວອນນັດອາເມລິກາສີເຂັ້ມ. ແທນທີ່ຈະນຳມາໃຊ້ພຽງເປັນລາຍເນັ້ນ, ນັກອອກແບບໄດ້ເລືອກໃຊ້ໄມ້ວອນນັດອາເມລິກາແທ້ໜາ ¾ ນິ້ວ ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຕະຫຼອດພື້ນ, ຂັ້ນບັນໄດ ແລະຮາວຈັບມື. ໄມ້ວອນນັດຖືກເລືອກເພາະຄວາມເລິກຂອງສີ, ຄວາມອົບອຸ່ນ ແລະລາຍເສັ້ນໄມ້ຕາມທຳມະຊາດທີ່ສະແດງອອກໄດ້ຢ່າງມີຊີວິດຊີວາ—ຈາກເສັ້ນຕົງລະອຽດໄປຈົນເຖິງລອນກວ້າງ ແລະລວດລາຍວົນມ້ວນ. ສຳຄັນກວ່ານັ້ນ, ການນຳໄມ້ວອນນັດແທ້ມາໃຊ້ຕະຫຼອດທັງເຮືອນ ສ້າງຄວາມຕໍ່ເນື່ອງທີ່ສາມາດຮູ້ສຶກໄດ້ຈາກຊັ້ນໜຶ່ງໄປອີກຊັ້ນໜຶ່ງ. ມັນແມ່ນລາຍລະອຽດລາຄາສູງ—ແລະເປັນລາຍລະອຽດປະເພດທີ່ມັກຖືກຫຼຸດທອນອອກຈາກໂຄງການເພື່ອຄວບຄຸມງົບປະມານ. ແຕ່ສຳລັບບ້ານຫຼັງນີ້, ມັນກັບກາຍເປັນແກນຫຼັກຂອງການອອກແບບ.

ດ້ານຫຼັງ, ເດີ່ນສ່ວນຕົວຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດບໍ່ແມ່ນພຽງພື້ນທີ່ນອກເຮືອນທີ່ເຫຼືອຈາກການຈັດວາງ; ແຕ່ຖືກອອກແບບໃຫ້ເປັນອີກຫ້ອງໜຶ່ງຂອງເຮືອນ. ໜ້າອາຄານດ້ານຫຼັງ ແລະຮົ້ວຖືກຕົບແຕ່ງດ້ວຍໄມ້ Brazilian garapa ເຊິ່ງເລືອກໃຊ້ເພາະໂທນສີທອງ, ລາຍເສັ້ນໄມ້ລະອຽດ ແລະຄວາມແຂງແຮງ. ມັນເປັນວັດສະດຸທີ່ສາມາດເກົ່າງາມໄດ້ເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດຫາກໄດ້ຮັບການດູແລຢ່າງເໝາະສົມ ແລະການນຳມັນມາໃຊ້ຕະຫຼອດອົງປະກອບດ້ານຫຼັງທັງໝົດ ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນລະດັບຄວາມໃສ່ໃຈໃນທຸກລາຍລະອຽດ: ດ້ານຫຼັງຂອງເຮືອນໄດ້ຮັບການໃສ່ໃຈບໍ່ຕ່າງຈາກດ້ານໜ້າ.

There are houses that are renovated, and then there are houses where every decision feels intentional. 252A 22nd Street is the latter—a brand-new three-bedroom, three-bathroom home in Greenwood Heights designed around craftsmanship, warmth and the idea that luxury should reveal itself slowly.



The design begins before you ever enter inside. The redesigned façade draws from classic Italianate architecture, with custom millwork, cornice and crown detailing, Victorian-inspired entry hardware, slender ornamental ironwork and an unexpected Spanish-influenced palette of Spanish Olive and Chimichurri green. The house isn’t trying to recreate one period; it borrows thoughtfully from several, pairing those historic references with mid-century bathroom lighting and Art Deco-inspired fixtures in the kitchen and living spaces.

Inside, one of the defining choices is the dark American walnut. Rather than using it as an accent, the designers committed to ¾-inch solid American walnut continuously through the floors, stair treads and handrails. Walnut was chosen for its depth, warmth and naturally expressive grain, which can move from fine straight lines into broad waves and curls. More importantly, carrying real walnut through the home creates a continuity that you feel from one level to the next. It’s an expensive detail—and precisely the type of detail that is usually value-engineered out of a project. Here, it became central to the design.

Out back, the oversized private yard is more than leftover outdoor space; it was designed as another room of the house. The rear façade and fencing are finished in Brazilian garapa, selected for its golden tone, fine grain and strength. It’s a material capable of aging beautifully for decades with proper care, and its use across the entire rear composition speaks to the level of consideration here: the back of the house was given the same attention as the front.