**ທາວເຮົາສ໌ທີ່ສົມບູນແບບ**

ການປັບປຸງໃໝ່ຄັ້ງໃຫຍ່ມູນຄ່າ 13 ລ້ານໂດລາ ທັງພາຍໃນແລະພາຍນອກ ສຳລັບທາວເຮົາສ໌ອັນງົດງາມໃນບລັອກອັນສະຫງົບຂອງ Upper East Side, ສະດວກຕໍ່ການໄປຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານ ແລະໂຮງຮຽນ. ເຮືອນມີ 6 ຊັ້ນ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 3 ຊັ້ນຈາກການປັບປຸງ), ມີຫ້ອງພັກ 1 ຫ້ອງນອນແຍກຕ່າງຫາກຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ, ຊັ້ນໃຕ້ດິນທີ່ຕົບແຕ່ງສຳເລັດແລ້ວ, ສວນ, ລານດາດຟ້າ 2 ແຫ່ງພ້ອມຫ້ອງຄົວນອກອາຄານແບບຕິດຕັ້ງ, ແລະລະບຽງ 3 ແຫ່ງ. ລິບໂດຍສານຄວາມໄວສູງລະດັບພານິດສາມາດໄປເຖິງທຸກຊັ້ນ ແລະທຸກຕາລາງຟຸດຂອງພື້ນທີ່ປະມານ 4,400 ຕາລາງຟຸດ ໄດ້ຮັບການວາງແຜນຢ່າງພິຖີພິຖັນ ໂດຍເນັ້ນຄວາມຫຼູຫຼາແລະຄວາມສະບາຍເປັນສຳຄັນ. ມີ 3 ຫາ 4 ຫ້ອງນອນ, ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ 5 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງນ້ຳຂະໜາດນ້ອຍ 3 ຫ້ອງຕະຫຼອດ 6 ຊັ້ນ, ພ້ອມຫ້ອງພັກແຍກຕ່າງຫາກຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມສຳລັບພະນັກງານ/ແຂກ/ໃຫ້ເຊົ່າ ທີ່ມີທາງເຂົ້າຈາກຖະໜົນເປັນຂອງຕົນເອງ ແລະສວນອັນງົດງາມທີ່ຫັນໄປທາງທິດໃຕ້.

**ຊັ້ນທາງເຂົ້າຫຼັກ:**

ໂຖງທາງເຂົ້າກວ້າງຂວາງ ມີເພດານສູງຫຼາຍ ແລະຫ້ອງນ້ຳຂະໜາດນ້ອຍ ນຳໄປສູ່ຫ້ອງຄົວຂະໜາດໃຫຍ່ອັນງົດງາມພ້ອມພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານ, ມີຝາໜຶ່ງດ້ານເປັນປ່ອງຢ້ຽມມອງເຫັນສວນ ແລະລະບຽງ. ມີເຄື່ອງໃຊ້ໃນຄົວຍີ່ຫໍ້ Wolf, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄົບຄັນ ແລະພື້ນຫີນອ່ອນສັ່ງເຮັດພິເສດ.

**ຊັ້ນ 2:**

ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນພ້ອມໂຮມເທຍເຕີສຳລັບເຮືອນ ແລະຫ້ອງສະໝຸດ “man-cave” ອັນຫຼູຫຼາ ພ້ອມເຄົາເຕີບາທອງແດງອັນສວຍງາມ, ງານໄມ້ມະຮອກການີ, ລະບຽງ ແລະຫ້ອງນ້ຳຂະໜາດນ້ອຍ.

**ຊັ້ນ 3:**

ຫ້ອງນອນກວ້າງຂວາງ 2 ຫ້ອງ, ຫ້ອງນ້ຳຫີນອ່ອນ 2 ຫ້ອງ ແລະພື້ນທີ່ຊັກລີດ.

**ຊັ້ນ 4:**

ຫ້ອງຊຸດຫ້ອງນອນຫຼັກອັນຫຼູຫຼາ ມີເພດານສອງຊັ້ນ, ປ່ອງຢ້ຽມຊົງໂຄ້ງແບບໂບດຈາກພື້ນເຖິງເພດານ ແລະລະບຽງສ່ວນຕົວ. ມີຫ້ອງເສື້ອຜ້າແບບເດີນເຂົ້າໄດ້ທີ່ຈັດສັນຢ່າງດີ ແລະຫ້ອງນ້ຳຂະໜາດໃຫຍ່ ພ້ອມອ່າງແຊ່ຕົວ, ບ່ອນອາບນ້ຳແບບເດີນເຂົ້າທີ່ກວ້າງຂວາງ ແລະຫ້ອງສຸຂາແຍກຕ່າງຫາກ. ຢູ່ເໜືອຫ້ອງນອນຫຼັກໂດຍກົງ ແລະສາມາດມອງລົງເຫັນໄດ້ ແມ່ນຫ້ອງການລະບຽງ ພ້ອມໂຕະເຮັດວຽກແລະບ່ອນເກັບຂອງແບບຕິດຕັ້ງ.

**ຊັ້ນ 5:**

ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍຄົບຄັນ ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳຫີນອ່ອນ ແລະພື້ນທີ່ຊັກລີດ ພ້ອມຫ້ອງການລະບຽງສ່ວນຕົວ (ມອງເຫັນຫ້ອງນອນຫຼັກ).

**ຊັ້ນ 6:**

ລານດາດຟ້າຂະໜາດໃຫຍ່ 2 ແຫ່ງ, ແຫ່ງໜຶ່ງມີຫ້ອງຄົວນອກອາຄານຄົບຄັນ ແລະອີກແຫ່ງໜຶ່ງໃຊ້ເປັນຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານນອກອາຄານ ຫຼືບ່ອນນອນອາບແດດ.

**ຊັ້ນລຸ່ມ:**

ພາຍໃຕ້ທາງເຂົ້າຫຼັກ ແມ່ນອາພາດເມັນສ່ວນຕົວ/ທີ່ພັກພະນັກງານ/ຫ້ອງຊຸດສຳລັບແຂກ ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ/ຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານ/ຫ້ອງຄົວ, ຫ້ອງນອນ 1 ຫ້ອງ, ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ 1 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງຮູບແບບ 1 ຫ້ອງ, ພ້ອມທາງອອກໄປສູ່ສວນອັນສະຫງົບຮົ່ມຮື່ນ.

**ຊັ້ນໃຕ້ດິນ:**

ຊັ້ນໃຕ້ດິນທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຄົບຄັນ ມີຕູ້ເກັບໄວນ໌ຂະໜາດໃຫຍ່, ເຄື່ອງຊັກລີດຂະໜາດເຕັມ, ອ່າງລ້າງໝາ ແລະຫ້ອງລະບົບທີ່ສະອາດເງົາງາມ ພ້ອມອຸປະກອນຊັ້ນນຳຄົບຄັນ.

**ສິ່ງພິເສດ:**

ລະບົບກາຊ, ໄຟຟ້າ ແລະປະປາໃໝ່ ນຳເຂົ້າຈາກຖະໜົນ ແລະເດີນລະບົບຕໍ່ໄປທົ່ວເຮືອນ;

ລະບົບປັບອາກາດສ່ວນກາງ 8 ໂຊນ (ເຮັດຄວາມເຢັນ, ໃຫ້ຄວາມຮ້ອນ ແລະເພີ່ມຄວາມຊຸ່ມ) ພ້ອມເຊັນເຊີຕິດຝາທີ່ຄວບຄຸມຈາກໄລຍະໄກ;

ລະບົບຮັກສາຄວາມປອດໄພຄົບຊຸດ;

ພື້ນອຸ່ນດ້ວຍລະບົບຄວາມຮ້ອນທົ່ວເຮືອນ;

ລະບົບເຮືອນອັດສະລິຍະ Home Works ຄວບຄຸມເຄື່ອງປັບອາກາດ/ຄວາມຮ້ອນ, ໄຟແສງສະຫວ່າງ, ມ່ານບັງແດດ ແລະຜ້າມ່ານທັງໝົດ;

ໂຮມເທຍເຕີສຳລັບເຮືອນ;

ລະບົບສຽງເຊີຣາວຊາວດ໌ທີ່ຝັງໃນຝາທົ່ວເຮືອນ;

ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍຄົບຄັນ;

ຝາສວຍງາມສຳເລັດດ້ວຍປູນ Venetian.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.