ຕັ້ງຢູ່ເທິງຖະໜົນທີ່ມີແນວຕົ້ນໄມ້ຮຽງລາຍງາມ ແລະເປັນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Brooklyn, ອາຄານຫີນປູນອັນຕະການໃນຮູບແບບ Romanesque Revival ຫຼັງນີ້ເປັນພະຍານຢືນຢັນເຖິງຝີມືອັນປະນີດ ແລະຄວາມມຸ່ງມັ່ນຂອງ Brooklyn ໃນຊ່ວງທ້າຍສະຕະວັດທີ 19. ຕັ້ງຢູ່ເທິງຖະໜົນສາຍດຽວກັບຊື່ຂອງຍ່ານ Stuyvesant Heights ອັນເລື່ອງລື, ເຮືອນເລກທີ 400 Stuyvesant Ave ດຶງດູດສາຍຕາໄດ້ທັນທີ ດ້ວຍໜ້າອາຄານຫີນປູນທີ່ແກະສະຫຼັກຢ່າງວິຈິດບັນຈົງ ມີສ່ວນຮອງຮັບແກະລາຍໃບໄມ້ອັນປະນີດ, ຂອບປະດັບເທິງປ່ອງປະຕູແລະປ່ອງຢ້ຽມ, ພ້ອມຂັ້ນໄດໜ້າທາງເຂົ້າທີ່ກວ້າງສະຫງ່າ ຊວນໃຫ້ນຶກເຖິງຄວາມຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງຍຸກສະໄໝທີ່ລ່ວງຜ່ານໄປ.

ອາຄານມີເນື້ອທີ່ 5,342 ຕາລາງຟຸດ ແລະໃນປັດຈຸບັນຈັດແບ່ງເປັນເຮືອນຂະໜາດໃຫຍ່ 9 ຫ້ອງພັກ. ອາຄານຂະໜາດ 22X75 ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຫົວມຸມຂະໜາດ 22X95 ຢູ່ຈຸດຕັດກັນຂອງ Stuyvesant Ave ແລະ Bainbridge St, ເຊິ່ງທັງສອງຖະໜົນເປັນບລັອກປະຫວັດສາດ ແລະໄດ້ຮັບການກຳນົດເປັນເຂດອະນຸລັກ. ທາງເຂົ້າຖືກຈັດວາງໄວ້ຢ່າງຊານສະຫຼາດຢູ່ທາງ Bainbridge St, ເຮັດໃຫ້ສາມາດຈັດຫ້ອງພັກໄດ້ກວ້າງຂວາງ ແລະທຸກຫ້ອງໄດ້ຮັບແສງແດດຢ່າງທົ່ວເຖິງ. ອາຄານຍັງມີຜູ້ເຊົ່າຢູ່ 8 ຫ້ອງ. ຫ້ອງພັກຊັ້ນຮັບແຂກອັນໂດດເດັ່ນ ແລະຫ້ອງການ ພ້ອມໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຂົ້າຢູ່ເອງ ຫຼືປ່ອຍເຊົ່າ. ພາຍໃນອຸດົມໄປດ້ວຍລາຍລະອຽດຕາມຍຸກສະໄໝ ລວມທັງຜະໜັງໄມ້ສີເຂັ້ມຈາກພື້ນຈົນເຖິງເພດານ, ເພດານແບ່ງເປັນຊ່ອງຕົກແຕ່ງ, ກະດານປິດຜະໜັງສ່ວນລຸ່ມ, ແວ່ນກະຈົກບານໃຫຍ່, ເສົາແບບ Corinthian, ປະຕູເລື່ອນເຂົ້າຝາ, ພື້ນໄມ້ປູລາຍປາເກ້, ລາຍປັ້ນປະດັບປູນ ແລະອື່ນໆ.

ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າຂອງອາຄານທີ່ຜ່ານມາຢູ່ທີ່ $215,174.04 ຕໍ່ປີຢ່າງສະໝ່ຳສະເໝີ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງອາຄານປະມານ $40,000 ຕໍ່ປີ, ເຮັດໃຫ້ໄດ້ອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກການລົງທຶນ (cap rate) ທີ່ໜ້າສົນໃຈ 6.3%. ການປັບປຸງສຳຄັນຕ່າງໆໃນອາຄານໄດ້ດຳເນີນການສຳເລັດແລ້ວ ເຮັດໃຫ້ເປັນບ້ານທີ່ພ້ອມເຂົ້າຢູ່ໄດ້ທັນທີສຳລັບເຈົ້າຂອງລາຍຕໍ່ໄປ.

ພາຍໃນອາຄານ, ໂຄງສ້າງສະຖາປັດຕະຍະກຳດັ້ງເດີມຍັງຄົງສ້າງຄວາມປະທັບໃຈຢູ່ສະເໝີ: ເພດານສູງໂອ່ອ່າ, ພື້ນໄມ້ແຂງດັ້ງເດີມ, ລາຍປູນປະດັບເພດານອັນປະນີດ ແລະປ່ອງຢ້ຽມມຸມຍື່ນເຂົ້າໃນຜະໜັງ ທີ່ປ່ອຍໃຫ້ແສງຍາມບ່າຍອັນອົບອຸ່ນສາດສ່ອງເຂົ້າທົ່ວທຸກພື້ນທີ່. ງານໄມ້ຕົກແຕ່ງຕາມຍຸກສະໄໝ ແລະຂອບເຕົາຜິງອັນປະດັບປະດາ ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນສິລະປະຂອງຊ່າງຝີມືຜູ້ສ້າງບ້ານຫຼັງນີ້ ໃນຍຸກທີ່ Stuyvesant Heights ກຳລັງກາຍເປັນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ຢູ່ອາໄສອັນມີຊື່ສຽງທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn.

ປັດຈຸບັນອາຄານຈັດແບ່ງເປັນທີ່ພັກອາໄສ 9 ຫ້ອງທີ່ສ້າງລາຍຮັບ, ຈຶ່ງເປັນໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກສຳລັບນັກລົງທຶນ, ນັກພັດທະນາ ຫຼືຜູ້ຊື້ເຂົ້າຢູ່ເອງ ທີ່ຕ້ອງການລົງຫຼັກປັກຖານໃນບລັອກໜຶ່ງທີ່ມີຄວາມສຳຄັນດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳຫຼາຍທີ່ສຸດແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Central Brooklyn. ບໍ່ວ່າຈະປັບປ່ຽນໃຫ້ເປັນຄະລຶຫາດຫຼັງໃຫຍ່ສຳລັບຄອບຄົວດຽວ, ອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວຂະໜາດນ້ອຍສະໄຕລ໌ບູຕິກ ຫຼືຮັກສາຊັບສິນປ່ອຍເຊົ່າໄວ້ຢ່າງຮອບຄອບ, ໂຄງສ້າງດັ້ງເດີມຂອງອາຄານຫຼັງນີ້ລ້ວນແຕ່ທົດແທນບໍ່ໄດ້.

ຢູ່ຫ່າງຈາກ Fulton Park ພຽງ 1 ບລັອກສັ້ນໆ, ໂດຍລົດໄຟສາຍ A/C ສາມາດພາທ່ານເຂົ້າໄປຫາ Manhattan ໄດ້ພາຍໃນ 20 ນາທີ. ໃກ້ໆ ນີ້ມີ Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງອຸປະໂພກບໍລິໂພກ ແລະຈຸດໝາຍຍອດນິຍົມອື່ນໆຂອງຊຸມຊົນ ຢູ່ຕາມແນວຮ້ານຄ້າແລະຮ້ານອາຫານອັນຄຶກຄື້ນຂອງບໍລິເວນ. ທີ່ຢູ່ແຫ່ງນີ້ມອບສິ່ງດີທີ່ສຸດຈາກທັງສອງດ້ານ: ສະເໜ່ປະຫວັດສາດຂອງ Brooklyn ຄວບຄູ່ກັບການເຊື່ອມຕໍ່ໄປຍັງທົ່ວເມືອງທີ່ສະດວກຢ່າງຫາໄດ້ຍາກ.

ຊັບສິນແບບນີ້ບໍ່ໄດ້ມີມາໃຫ້ພົບເຫັນເລື້ອຍໆ. 400 Stuyvesant Ave ບໍ່ແມ່ນພຽງອາຄານຫຼັງໜຶ່ງ—ແຕ່ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງປະຫວັດສາດ Brooklyn.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.