$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ສຽງເອົາທັງທຸກນັກໂຄງການ, ຜູ້ພັດທະນາ, ແລະຜູ້ໃຊ້ງານ!!! ສາມສິບດວງຊິບ ສາມສິບ ບັດ 4 ຊິດ 6,000 ແຕມ. ອານຄານປະລາດສະດຸດສາພັນໃນ Flatbush Avenue ສໍາລັບຂາຍ!!! ສິນຄ້ານີ້ມີລາຍງານທີ່ດີ, ການເຜີຍແຜ່ທີ່ດີ, ສະຖານທີ່ C4-4A (ສະຖານທີ່ລຽວ R7A), ສຽງສູງ 9’, ຂອດເສຍພະລັດທີ່ຕໍ່ສຽງສູງ, 2,000 ແຕມ. ເຊິ່ງ, 6 ສະຖານຈອນ, 200 Amp ສາຍສຽງ, ປ່ອນແບບ LED ໃຫມ່ທັງໝົດ, CAC, +++!!! ສິນຄ້ານີ້ຢູ່ໃນໃຈຂອງ Brooklyn 2 ບລອກສະຖານ Kings Theatre ແລະເວລາຈາກ Prospect Park!!! ແນວບແລະອາຊີບລວຍເຄົາລະຄາ Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! ສິນຄ້ານີ້ມີ 21’ ຂອງບັດສະຕິກໍລັດບົວໃນ Flatbush Avenue ທີ່ຂຽມບວນ!!! ສິນຄ້ານີ້ມີຄວາມເພີ່ມຂອງຈິດໜ່ຢິບສະຕິກໍລັດຂອງ 15,400+ ລົດຕໍ່ມື້!!! ສິນຄ້ານີ້ນຳໃຫ້ເພີ່ມສູງໃນຄວາມງາມ!!! ນັ້ນແມ່ນອາຍເຮິດທີ່ສໍາລັບຂອງຄໍາເພີ່ມແທ້ / ບໍລິສັດທີ່ສໍາລັບຕົວຕໍ່ງານຂອງທ່ານ!!!

ລາຍຮັບ:

ສະຖານທີ່ບໍລິສັດອັນກະດິບ (2,000 ແຕມ. + 2,000 ແຕມ. LL): $96,000 ຕໍ່ປີ.

ສະຖານທີ່ສາຖານທີ່ 2 (2,000 ແຕມ.): $60,000 ຕໍ່ປີ.

ສະຖານທີ່ 3 ສະຖານທີ່ລໍ່: $31,200 ຕໍ່ປີ.

ສະຖານທີ່ 3 ສະຖານທີ່ບໍລິສັດ: $34,800 ຕໍ່ປີ. (ສໍາລັບດານ)

ລາຍລະບຽດລາຍຮັບອາດການ: $222,000 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າໃຊ່ຈ່າຍ:

ດິນໄຟ: $0 ຕໍ່ປີ.
ການບູນສໍາລັບອະພາຍຌອນ: $250 ຕໍ່ປີ.
ນໍ້າ ແລະ ເສລອຍ: $458 ຕໍ່ປີ.
ປະເຊດຄະນາ: $2,823 ຕໍ່ປີ.
ຄ່າອະພາຍ: $26,165.40 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າໃຊ່ຈ່າຍລວມ: $29,696.40 ຕໍ່ປີ.

ລາຍຮັບປົກຖາງສົກຄະແນນ (NOI): $192,303.60 ຕໍ່ປີ. (7.15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
ປີກໍ່ສ້າງ	1931
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$26,165
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ໄຟຟ້າ
ປະເພດຄວາມຮ້ອນ	ໄຟຟ້າ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ
ລົດເມ	2 ນາທີ: B35, B41
	3 ນາທີ: B49
	6 ນາທີ: B16
	7 ນາທີ: B44+
	8 ນາທີ: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 ນາທີ: B44
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	5 ນາທີ: B, Q
	10 ນາທີ: 2, 5
ລົດໄຟ	2.1 ໄມ: "Nostrand Avenue"
	2.6 ໄມ: "Atlantic Terminal"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.