투자자 전용, 세입자는 2027년 7월까지 있습니다.

맨해튼 위에 완벽하게 위치한 432 파크 애비뉴의 레지던스 72A는 세계에서 가장 상징적인 주거 타워 중 하나 내에서 이상적인 전망을 제공합니다. 개인 엘리베이터 로비에서 72A는 4,019 평방피트를 차지하며, 거의 30x30 피트 크기의 그레이트룸, 3개의 침실, 4.5개의 욕실 및 별도의 도서관이 포함됩니다.

15피트의 높은 천장은 12.5피트에서 제습된 석고 마감이 되어 있으며, 비할 데 없는 10피트 x 10피트 크기의 창문은 북쪽, 남쪽 및 동쪽으로 파노라마 뷰를 제공합니다. 자연광이 낮에 쏟아지며, 밤에는 스카이라인이 모든 방향에서 살아납니다. 넉넉한 벽 공간이 있어 대형 예술 작품을 걸 수 있으며 유연한 레이아웃을 갖춘 이 집은 전시 공간이자 안식처입니다.

개인 엘리베이터에 들어서면, 웅장한 갤러리에서 중앙공원, 조지 워싱턴 다리, 이스트 리버의 드라마틱한 경치를 감상할 수 있는 넓은 코너 거실과 식당으로 이어집니다.

셰프의 주방은 Miele 가전제품, 대형 Sub-Zero 와인 냉장고, 흰색 라커 및 참나무 캐비닛, 깊은 수납이 가능한 Bianco Scintillante 대리석 중앙 섬, Blue de Savoie 대리석 바닥재와 카운터탑, Dornbracht의 폴리시드 크롬 기구로 갖춰져 있습니다. 대리석 아침식사 바는 중앙공원을 내려다보입니다.

동쪽 강이 보이는 포이아에서 포켓 도어를 통해 접근 가능한 도서관은 격식 있는 식당이나 4번째 침실로도 활용 가능합니다. 입구 갤러리는 침실로 이어지며, 거주자의 오락 공간과 개인 공간을 완벽하게 분리합니다.

코너의 주 침실 스위트는 남쪽과 동쪽으로 이중 노출이 있으며, 넉넉한 옷장이 있는 별도의 드레싱 홀이 포함되어 있습니다. 이 스위트에는 두 개의 창문이 있는 주 욕실이 있습니다. 각각은 이탈리아 Statuario 대리석 바닥 및 벽으로 책처럼 매치된 슬랩이 있으며, 별도의 샤워 공간과 난방 바닥을 갖추고 있습니다. 두 욕실 중 큰 욕실은 창가에 놓인 독립형 깊은 욕조가 특징입니다.

역사적인 맨해튼 스카이라인을 향한 남향의 두 개의 추가 침실은 자신의 욕실을 갖추고 있습니다.

가구와 예술 작품은 가상으로 추가되었습니다.

주거 서비스 및 편의 시설:

상시 컨시어지 24시간 출입문 직원 및 보안 개인 진입로 및 포르코쉐르 Catering 및 룸 서비스 미슐랭 스타 셰프가 관리하는 개인 거주자 전용 레스토랑 5,000 평방피트 야외 다이닝 테라스 라이브 엔터테인먼트가 있는 라운지 필라테스 및 저항 훈련 스튜디오가 있는 피트니스 센터 75피트 랩 풀과 온수 욕조 사우나, 스팀 및 마사지 치료실 당구 도서관 상영실 회의실 골프 시뮬레이터 자전거 보관소 저장 유닛 기후 조절 와인 셀러 직원 및 손님을 위한 스튜디오 스위트 관리 사무실 스위트 저장 유닛, 와인 셀러, 스튜디오 스위트 및 사무실 모두 별도의 구매가 가능하며, 자세한 사항은 중개인에게 문의하시기 바랍니다.

2026년까지 부과금이 있으며 추가 정보는 요청 시 제공됩니다.

Investors only, tenant in place through July 2027.

Perfectly perched above Manhattan, Residence 72A at 432 Park Avenue offers the ideal vantage point within one of the world's most iconic residential towers. From a private elevator vestibule, 72A spans 4,019 ft2, including a nearly 30x30 ft great room, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms, and a separate library.

Soaring 15 ft ceilings are finished in sheet rock at 12.5 ft and unmatched 10 ft x 10 ft windows frame panoramic exposures to the north, south, and east. Natural light pours in by day; by night, the skyline comes alive in every direction. With abundant wall space for grand art and a flexible layout, this home is both a showcase and a sanctuary.

Upon private elevator entry, a grand gallery leads to a dramatic expansive corner living and dining room with sweeping views of the Central Park, the George Washington Bridge, and the East River.

The chef's kitchen is outfitted with Miele appliances, a large Sub-Zero wine cooler, white lacquer and oak cabinetry, a Bianco Scintillante marble center island with deep storage, Blue de Savoie marble floors and countertops, and Dornbracht polished chrome fixtures. A marble breakfast bar looks out over Central Park.

A library that can also function as a formal dining room or 4th bedroom is accessed by pocket doors from the foyer with views across the East River . The entrance gallery then flows south to the bedrooms, perfectly separating the resident's entertaining and private quarters.

The corner primary bedroom suite has dual south and east exposures and includes a separate dressing hall with extensive closets. The suite has two, windowed primary bathrooms. Each has book-matched slabs of Italian Statuario marble floors and walls, separate shower stalls, and radiant heated floors. The larger of the two baths features a free-standing, deep soaking tub set against the window.

Two additional guest bedrooms with Southern views over the historic Manhattan skyline both have their own en-suite baths.

Please note furniture and art have been virtually added.

Residential Services & Amenities:

Full-time Concierge 24-hour Door Staff & Security Private Driveway & Porte-Cochere Catering & Room Services Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef 5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace Lounge with Live Entertainment Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios 75 ft Lap Pool with Hot Tub Sauna, Steam, & Massage treatment rooms Billiard's Library Screening Room Conference Room Golf Simulator Bicycle Storage Storage Units Climate-controlled Wine Cellars Studio Suites for Staff & Guests Executive Office Suites Storage units, wine cellars, studio suites, and offices are all available for separate purchase, ask the broker for details.

There is an assessment in place through 2026, additional information available upon request.