$899,999 - 9436 Springfield Boulevard, Queens Village, NY 11428｜MLS# 1055853

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ផ្ទះឯករាជ្យទូលាយមួយនៅ Queens Village ដែលមានផ្ទៃក្រឡាលំនៅឋានប្រមាណ ២,៣៥២ ហ្វីតការ៉េ តាមការរាយការណ៍ និងមានកន្លែងទំនេរឱ្យអ្នករៀបចំតាមចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នក។ ជាមួយផ្ទៃខាងក្នុងធំទូលាយ និងដីមានទំហំប្រមាណ ៣,៧២០ ហ្វីតការ៉េ តាមការរាយការណ៍ អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ឱកាសសម្រាប់អ្នកទិញដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងទូលាយ ភាពបត់បែន និងឱកាសរៀបចំផ្ទះឱ្យសមស្របនឹងតម្រូវការរបស់ខ្លួន។ អ្នកទិញគួរតែផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយឯករាជ្យនូវទំហំ និងព័ត៌មានលម្អិតអំពីអចលនទ្រព្យដែលបានរាយការណ៍ជាសាធារណៈ។

ផ្ទះនេះអាចសាកសមសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងសម្រាប់រស់នៅ និងកែសម្រួលតាមចំណង់ចំណូលចិត្ត ព្រមទាំងវិនិយោគិនដែលចាប់អារម្មណ៍វាយតម្លៃអចលនទ្រព្យឯករាជ្យដែលមានផ្ទៃធំ។ ទំហំរបស់វាផ្តល់ភាពបត់បែនក្នុងការពិចារណាថា តំបន់ផ្សេងៗអាចគាំទ្រដល់ការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ ការធ្វើការពីផ្ទះ ចំណង់ចំណូលចិត្ត ការកម្សាន្ត ការទទួលភ្ញៀវ ឬអាទិភាពផ្ទាល់ខ្លួនផ្សេងៗទៀតយ៉ាងដូចម្តេច។ អ្នកទិញត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យចូលមើលអចលនទ្រព្យ និងពិចារណាថា ប្លង់ដែលមានស្រាប់អាចសមស្របនឹងផែនការរបស់ខ្លួនកម្រិតណា។

សម្រាប់ម្ចាស់ដែលនឹងរស់នៅផ្ទាល់ នេះជាឱកាសក្នុងការនាំយកគំនិតរបស់អ្នកមកបង្កើតផ្ទះមួយដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកតាមពេលវេលា។ មិនថាចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកពាក់ព័ន្ធនឹងការកែលម្អសម្ភារៈបញ្ចប់ ការគិតឡើងវិញអំពីការប្រើប្រាស់លំហ ឬគ្រាន់តែធ្វើឱ្យផ្ទះនេះក្លាយជារបស់អ្នកតាមល្បឿនដែលអ្នកចង់បានក៏ដោយ អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ជាផ្ទាំងទទេសម្រាប់ផែនការនាពេលអនាគត។ ទំហំរបស់វាអាចផ្តល់ជម្រើសសម្រាប់តម្រូវការដែលផ្លាស់ប្តូរ សមាជិកគ្រួសារបន្ថែម ភ្ញៀវ ឬតំបន់សម្រាប់ធ្វើការ និងសម្រាកលំហែដោយឡែក។ រាល់ការកែលម្អ ការជួសជុល ការរៀបចំប្លង់ឡើងវិញ និងការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ ត្រូវស្ថិតក្រោមលិខិតអនុញ្ញាត និងការអនុម័តដែលអាចអនុវត្តបាន។

ទំហំដ៏ធំទូលាយរបស់អចលនទ្រព្យនេះអាចជាអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកទិញដែលចង់មានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរៀបចំផែនការសម្រាប់អនាគត និងផ្តល់អាទិភាពដល់លក្ខណៈពិសេសដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ពួកគេ។ អាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់អ្នកទិញ និងការអនុម័តដែលអាចអនុវត្តបាន លំហនេះអាចផ្តល់ភាពបត់បែនសម្រាប់ការរៀបចំការរស់នៅ និងទម្លាប់ប្រចាំថ្ងៃជាច្រើនបែប។ ជំនួសឱ្យការចាប់ផ្តើមពីចក្ខុវិស័យដែលសមស្របតែទម្រង់តែមួយ អ្នកទិញអាចវាយតម្លៃផ្ទះដែលមានស្រាប់ និងកំណត់ថា ការកែលម្អ និងការប្រើប្រាស់ណាខ្លះសមស្របសម្រាប់គ្រួសាររបស់ខ្លួន។ អចលនទ្រព្យនេះអញ្ជើញឱ្យពិចារណាយ៉ាងម៉ត់ចត់អំពីរបៀបដែលទំហំសរុប និងទីតាំងឯករាជ្យរបស់វាអាចគាំទ្រដល់ផែនការរបស់អ្នកទិញ។

វិនិយោគិនអាចពិចារណាវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនេះដោយផ្អែកលើគោលបំណង និងការវិភាគឯករាជ្យរបស់ខ្លួន។ រចនាសម្ព័ន្ធឯករាជ្យ និងទំហំដែលបានរាយការណ៍ អាចសមនឹងការពិចារណារបស់អ្នកទិញដែលកំពុងវាយតម្លៃការកាន់កាប់រយៈពេលវែង ឬការកែលម្អដែលអាចធ្វើទៅបាន។ អ្នកទិញគួរតែស្រាវជ្រាវអំពីការកំណត់តំបន់ ការប្រើប្រាស់ និងការកាន់កាប់ដោយស្របច្បាប់ វិញ្ញាបនបត្រកាន់កាប់ កំណត់ត្រាសំណង់ និងលិខិតអនុញ្ញាត ពន្ធ ចំណាយ ស្ថានភាពអចលនទ្រព្យ និងលទ្ធភាពអនុវត្តនៃគម្រោងជួសជុល ឬផែនការជួលណាមួយដែលមានបំណង។ មិនមានការបង្ហាញ ឬការធានាអំពីចំណូលពីការជួល ផលចំណេញ ការប្រើប្រាស់ ការអនុម័ត ឬតម្លៃនាពេលអនាគតណាមួយឡើយ។

អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានដាក់លក់ និងលក់ក្នុងស្ថានភាពតាមដែលមាន។ អ្នកទិញត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងការស្រាវជ្រាវដោយប្រុងប្រយ័ត្នទាំងអស់ដែលខ្លួនយល់ថាសមស្រប មុនពេលទិញ។ សូមផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយឯករាជ្យនូវផ្ទៃក្រឡាដែលបានរាយការណ៍ ទំហំដី ចំនួនបន្ទប់ ប្លង់ ស្ថានភាព ប្រព័ន្ធផ្សេងៗ លិខិតអនុញ្ញាត ពន្ធ ការប្រើប្រាស់ស្របច្បាប់ និងព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលមានសារៈសំខាន់ចំពោះការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក។ អ្នកទិញគួរពឹងផ្អែកលើការត្រួតពិនិត្យផ្ទាល់ខ្លួន និងយោបល់ពីអ្នកជំនាញដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ នៅពេលវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងផែនការណាមួយសម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះ។

អចលនទ្រព្យទូលាយមួយនៅ Queens Village ដែលអាចបំពេញគោលបំណងជាច្រើន៖ ជាផ្ទះសម្រាប់កែសម្រួលតាមចំណង់ចំណូលចិត្ត និងរស់នៅដោយរីករាយ ឬជាអចលនទ្រព្យសម្រាប់វាយតម្លៃជាផ្នែកមួយនៃយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគ។ នាំយកចក្ខុវិស័យរបស់អ្នក ស្រាវជ្រាវឱ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងស្វែងយល់ពីលទ្ធភាពដែលផ្ទះឯករាជ្យនេះអាចផ្តល់ជូន។ ម្ចាស់បន្ទាប់អាចវាយតម្លៃលំហ ផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានលម្អិត និងសម្រេចថាតើគួររៀបចំប្រើប្រាស់វាយ៉ាងដូចម្តេចឱ្យសមស្របបំផុតនឹងផែនការរបស់ខ្លួន។ ទំហំ និងភាពបត់បែនរបស់វាផ្តល់កន្លែងឱ្យអ្នកទិញពិចារណាលទ្ធភាពជាច្រើន។

MLS#‎	1055853
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 គ្រួសារ, 9 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក, រោងចត, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ (DOM): 15 days
ឆ្នាំសាងសង់	1920
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$5,759
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q1, Q27, Q88
	2 នាទី: Q36
	3 នាទី: Q83
	9 នាទី: Q110
	10 នាទី: Q2
រថភ្លើង	0.2 ម៉ាយล์: "Queens Village"
	0.6 ម៉ាយล์: "Belmont Park"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.