$899,999 - 9436 Springfield Boulevard, קווינס Queens Village, NY 11428｜MLS# 1055853

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית פרטי מרווח בקווינס וילג׳, המציע כ־2,352 רגל רבועה של שטח מגורים מדווח ומרחב להפוך אותו לשלכם. עם שטח פנים נדיב ומגרש מדווח בגודל 3,720 רגל רבועה, נכס זה מציג הזדמנות לרוכשים המחפשים מרחב, גמישות והזדמנות לעצב בית בהתאם לצורכיהם. הנתונים והפרטים על הנכס שפורסמו לציבור צריכים להיבדק באופן עצמאי על ידי הרוכשים.

הבית עשוי להתאים למשתמשי קצה המחפשים מקום להתבסס בו ולהתאים אותו לטעמם, וכן למשקיעים המעוניינים לבחון נכס פרטי בעל שטח משמעותי. גודלו מאפשר גמישות בבחינת האופן שבו אזורים שונים עשויים לשמש לחיי היומיום, לעבודה מהבית, לתחביבים, לבילוי, לאירוח אורחים או לסדרי עדיפויות אישיים אחרים. מומלץ לרוכשים לראות את הנכס ולבחון כיצד מתווהו הקיים עשוי להתאים לתוכניותיהם.

עבור בעלים המתגורר בנכס, זוהי הזדמנות להביא את רעיונותיכם וליצור בית המשקף את העדפותיכם לאורך הזמן. בין אם חזונכם כולל עדכון גימורים, חשיבה מחדש על אופן השימוש בחללים או פשוט הפיכת הבית לשלכם בקצב שלכם, הנכס מציע בסיס לתוכניות עתידיות. גודלו עשוי לספק אפשרויות להתאמה לצרכים משתנים, לבני בית נוספים, לאורחים או לאזורי עבודה ופנאי ייעודיים. כל שיפור, שיפוץ, שינוי חלוקה ושינוי שימוש כפופים להיתרים ולאישורים החלים.

היקפו הנדיב של הנכס עשוי להוות יתרון עבור רוכשים המעוניינים במרחב לתכנון קדימה ולתעדוף המאפיינים החשובים להם. בהתאם לצורכי הרוכש ולאישורים החלים, החלל עשוי להציע גמישות למגוון סידורי מגורים ושגרות יומיומיות. במקום להתחיל מחזון אחיד המתאים לכולם, הרוכשים יכולים להעריך את הבית הקיים ולקבוע אילו עדכונים ושימושים מתאימים למשק הבית שלהם. הנכס מזמין בחינה מעמיקה של האופן שבו גודלו הכולל והיותו בית פרטי עשויים לתמוך בתוכניות הרוכש.

משקיעים עשויים לרצות להעריך את הנכס לאור מטרותיהם וניתוחם העצמאיים. המבנה הפרטי והגודל המדווח עשויים להצדיק בחינה מצד רוכשים המעריכים בעלות לטווח ארוך או שיפורים אפשריים. על הרוכשים לבדוק את התב״ע והייעוד, השימוש והתפוסה החוקיים, תעודת האכלוס, רישומי הבנייה וההיתרים, מסים, הוצאות, מצב הנכס והיתכנותו של כל שיפוץ או תוכנית השכרה מתוכננים. לא מיוצגים ולא מובטחים הכנסות משכירות, תשואה, שימוש, אישור או שווי עתידי כלשהם.

הנכס מוצע למכירה ונמכר במצבו כפי שהוא (As-Is). מומלץ לרוכשים לבצע את כל הבדיקות ואת בדיקת הנאותות שימצאו לנכון לפני הרכישה. יש לאמת באופן עצמאי את השטח המדווח ברגל רבועה, גודל המגרש, מספר החדרים, המתווה, המצב, המערכות, ההיתרים, המסים, השימוש החוקי וכל מידע אחר החשוב להחלטתכם. על הרוכשים להסתמך על בדיקותיהם שלהם ועל ייעוץ מקצועי מוסמך בעת הערכת הנכס וכל תוכנית הקשורה אליו.

נכס מרווח בקווינס וילג׳, בעל פוטנציאל להתאים למגוון מטרות: בית שניתן להתאים אישית וליהנות ממנו, או נכס לבחינה כחלק מאסטרטגיית השקעה. הביאו את חזונכם, בצעו את הבדיקות הנדרשות ובחנו את האפשרויות שבית פרטי זה עשוי להציע. הבעלים הבא יוכל להעריך את החלל, לאמת את הפרטים ולהחליט כיצד לנצל אותו בצורה הטובה ביותר בהתאם לתוכניותיו. גודלו וגמישותו מעניקים לרוכשים מרחב לבחון מגוון אפשרויות.

MLS#‎	1055853
פרטי בנין Details	2 משפחות , 9 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , 3 יחידות בבניין 10 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,759
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q1, Q27, Q88
	2 דקות לאוטובוס Q36
	3 דקות לאוטובוס Q83
	9 דקות לאוטובוס Q110
	10 דקות לאוטובוס Q2
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Queens Village"
	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Belmont Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.