«អ្វីដែលស្រស់ស្អាត គឺជាសេចក្តីរីករាយជារៀងរហូត» — Keats

ផ្ទះដ៏ធំទូលាយ ស្ថិតនៅជាន់ខ្ពស់នេះ មានពន្លឺល្អ សមាមាត្រសមរម្យ និងការរៀបចំដែលអាចបត់បែនបាន ដែលធ្វើឱ្យការរស់នៅមានភាពងាយស្រួល។ ផ្ទះនេះត្រូវបានគិតគូររចនាយ៉ាងល្អ និងមានសោភ័ណភាពស្រស់ស្អាត។

ផ្ទះបាយបែបបើកចំហ មានទាំងភាពស្រស់ស្អាត និងមុខងារប្រើប្រាស់ ដោយបំពាក់ដោយទូទឹកកក Sub-Zero ចង្ក្រាន Bertazzoni ម៉ាស៊ីនលាងចានធ្វើពីដែកអ៊ីណុក ទូឈើ តុចម្អិនធ្វើពីថ្មម៉ាប និងជញ្ជាំងឥដ្ឋបង្ហាញផ្ទៃ។ នៅកណ្តាលមានបារអាហារពេលព្រឹកដ៏ធំទូលាយ ដែលក្លាយជាផ្នែកមួយនៃចង្វាក់ជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់ផ្ទះនេះ៖ ផឹកកាហ្វេពេលព្រឹក រៀបចំអាហារពេលល្ងាច ញ៉ាំអាហារសម្រន់យ៉ាងរហ័ស ឬមិត្តភក្តិអង្គុយលើកៅអីខ្ពស់ ខណៈពេលអ្នកកំពុងចម្អិនអាហារ។ នេះជាផ្ទះបាយដែលមិនត្រឹមតែរចនាឱ្យមើលទៅស្អាតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងត្រូវបានរៀបចំឡើងសម្រាប់ការរស់នៅពិតប្រាកដ។

ផ្ទះបាយនេះបើកចូលដោយផ្ទាល់ទៅកាន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដ៏ធំទូលាយ ដែលមានជញ្ជាំងបង្អួចពេញមួយផ្នែក។ មានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តុបរិភោគអាហារដ៏សមរម្យ តំបន់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយ និងការទទួលភ្ញៀវបែបដែលចាប់ផ្តើមពីអាហារពេលល្ងាច និងស្រាក្រហមមួយកែវ ហើយអាចបន្តរហូតដល់យប់ជ្រៅដោយមិនដឹងខ្លួន។

ក៏នៅមានកន្លែងច្រើនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់រៀបចំកន្លែងធ្វើការពីផ្ទះប្រកបដោយផាសុកភាព ដោយមិនបាច់បាត់បង់ទំហំរបស់បន្ទប់ឡើយ។

បន្ទប់គេងស្ថិតនៅផ្នែកខាងក្រោយដ៏ស្ងប់ស្ងាត់នៃផ្ទះល្វែង និងទទួលបានទេសភាពបើកចំហ ព្រមទាំងពន្លឺពីទិសជាច្រើន។ នៅជាប់បន្ទប់គេង មានបន្ទប់មួយដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងរៀបចំជាបន្ទប់ទារក ដែលផ្តល់នូវភាពបត់បែនមិនធម្មតាសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនេះ។ អ្នកអាចរក្សាវាទុកជាបន្ទប់ទារក ប្រែក្លាយវាជាការិយាល័យនៅផ្ទះ ឬបង្កើតជាបន្ទប់ស្លៀកពាក់ដើរចូលបានធំទូលាយ ដែលអ្នកតែងតែប្រាថ្នាចង់បាន។

បន្ទប់ទឹកដែលរៀបចំយ៉ាងឆ្លាតវៃ ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយថ្មម៉ាបពណ៌សពីជាន់ដល់ពិដាន និងបំពាក់ដោយសម្ភារៈ Kohler។ កម្រាលឈើបន្ទះ ទូខោអាវរចនាតាមតម្រូវការ និងទូដាក់សម្ភារៈដែលមានមុខងារឆ្លាតវៃ បំពេញភាពពេញលេញនៃផ្ទះនេះ។ អាចដំឡើងម៉ាស៊ីនបោកគក់/ម៉ាស៊ីនសម្ងួតបាន ដោយមានការអនុម័តពីគណៈកម្មការអគារ។

អ្វីដែលធ្វើឱ្យ 16H ពិសេស មិនមែនជាលក្ខណៈពិសេសណាមួយតែមួយនោះទេ។ វាគឺជារបៀបដែលអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងសម្របសម្រួលគ្នាយ៉ាងល្អ៖ ទំហំ ប្លង់ ការតុបតែង មុខងារប្រើប្រាស់ ទេសភាព និងកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ធ្វើការ ទទួលភ្ញៀវ ចម្អិនអាហារ សម្រាកលំហែ និងរស់នៅយ៉ាងពេញលេញ។

East View House គឺជាសហករណ៍លំនៅឋានពេញលេញមួយ ស្ថិតនៅតំបន់ Upper East Side ដែលមានបុគ្គលិកបម្រើការឆ្នើម រួមមានអ្នកយាមទ្វារ ២៤ ម៉ោង និងអ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលរស់នៅក្នុងអគារ។ អគារនេះក៏មានចំណតយានយន្ត ហើយស្ថិតនៅទីតាំងងាយស្រួល ដោយចម្ងាយត្រឹមមួយប្លុកពីរថភ្លើងក្រោមដី Second Avenue និងមានជម្រើសរថភ្លើងក្រោមដីផ្សេងទៀតនៅក្បែរៗនោះ។ មិនថាអ្នកធ្វើដំណើរទៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុង ទៅម្ខាងទៀតនៃទីក្រុង ឬទៅកាន់ទីណាមួយផ្សេងទៀតក្នុងទីក្រុង ការធ្វើដំណើរគឺងាយស្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ រូបថតមួយចំនួនត្រូវបានរៀបចំតុបតែងជានិម្មិត ដើម្បីបង្ហាញជាគំរូប៉ុណ្ណោះ។

អនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន (pied-à-terres) អាចទទួលបានហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ ៧៥% ហើយអនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វឆ្កែដែលមានទម្ងន់ក្រោម ២៥ ផោន។

មានការវាយតម្លៃថ្លៃដើមទុនចំនួន ៥៤៨.០៦ ដុល្លារ រហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៧។

“A thing of beauty is a joy forever.” — Keats

Bright, beautifully conceived and thoughtfully designed, this jumbo, high-floor home has the light, proportion and flexibility that lend themselves to easy living.

The open kitchen is both handsome and functional, featuring a Sub-Zero refrigerator, Bertazzoni range, stainless steel dishwasher, wood cabinetry, marble countertops and exposed brick. At its center is a generous breakfast bar that becomes part of the home's rhythm: coffee in the morning, preparing dinner, a quick bite, or friends pulling up a stool while you cook. It’s a kitchen designed not just to look good, but to actually be lived in.

It opens directly into an oversized living room framed by a wall of windows, with plenty of room for a proper dining table, a generous living area and the kind of entertaining that starts with dinner and a glass of red and somehow goes much later.

There is also more than enough space to create a comfortable work-from-home setup without sacrificing the room itself.

Tucked quietly in the back of the apartment, the bedroom enjoys open views and multiple exposures. Just off the bedroom, a space currently set up as a nursery gives the apartment unusual flexibility. Keep it as a nursery, turn it into a home office, or create the large walk-in dressing room you’ve always wanted.

The smartly appointed bathroom is finished in floor-to-ceiling white marble with Kohler fixtures. Hardwood plank floors, custom closets and smart built-ins complete the home. Washer/dryers are permitted with board approval.

What makes 16H special isn’t any one feature. It’s how well everything works together: the size, the layout, the finishes, the functionality, the views and enough space to work, host, cook, unwind and actually live.

East View House is a full-service Upper East Side cooperative with exceptional staff, including a 24-hour doorman and live-in resident manager. The building also has a garage and is conveniently located one block from the Second Avenue Subway, with additional subway options nearby. Whether you’re heading downtown, across town or just about anywhere else in the city, getting around is remarkably easy. Some photos are virtually staged for illustrative purposes.

Pied-à-terres are ok, up to 75% financing allowed and dogs under 25 lbs. are permitted.

There is a capital assessment of 548.06 through 2027