តុលាការ River Bridge ...

ពីបន្ទប់ 11C វាជាទិដ្ឋភាពបែប «ខ្ញុំនឹងយក Manhattan»។ នៅជិតគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមានអារម្មណ៍ថាជាផ្នែកមួយនៃទីក្រុង ប៉ុន្តែឆ្ងាយយ៉ាងអស្ចារ្យពីវា។

ទន្លេ Hudson ស្ថិតនៅខាងក្រោយកំពូលដើមឈើនៃឧទ្យាន Riverbank State Park ខណៈ Manhattan ប្រមូលផ្តុំជាដំបូល អគារទឹក ស្ពាន និងទេសភាពអគារខ្ពស់ៗ។ ជាញឹកញាប់ ទន្លេ និងទីក្រុងអាចមើលឃើញក្នុងបង្អួចតែមួយ។ ទេសភាពតាមដានអ្នកពេញមួយអាផាតមិន ហើយផ្លាស់ប្តូរទៅតាមពេលវេលា រហូតដល់ល្ងាចមកដល់ និងទីក្រុងចាប់ផ្តើមបំភ្លឺខ្លួនឯង។

ផ្តល់ជូនទាំងមិនមានគ្រឿងសង្ហារឹម ឬមានគ្រឿងសង្ហារឹម អគារស្នាក់នៅនេះមានបន្ទប់គេងពីរ និងបន្ទប់ទឹកពីរ ពោរពេញដោយភាពកក់ក្តៅ ពណ៌ស្រស់ស្អាត និងបុគ្គលិកលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួន។ កម្រាលឈើ Brazilian cherry មានពាសពេញ ហើយផ្ទះបាយបើកចំហនៅតែភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងបរិភោគអាហារ—ព្រមទាំងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលកំពុងកើតឡើងនៅខាងក្រៅកញ្ចក់។ មានកន្លែងដាក់សម្លៀកបំពាក់គ្រប់គ្រាន់ កន្លែងផ្ទុករបស់បន្ថែម និងអារម្មណ៍ថាអាផាតមិននេះត្រូវបានរស់នៅ និងថែរក្សាដោយក្តីស្រឡាញ់ មិនមែនគ្រាន់តែរៀបចំឡើងសម្រាប់ថតរូបនោះទេ។

បន្ទប់គេងទាំងពីរមានអារម្មណ៍ខុសគ្នាទាំងស្រុងពីគ្នា។ បន្ទប់មួយស្ងប់ស្ងាត់ និងភ្លឺច្បាស់ ស្ថិតនៅជ្រុងដែលបង្អួចធំៗដូចរូបភាពកាតប៉ុស្តាល់បើកមើលទៅលើទន្លេ Hudson និងកំពូលដើមឈើ ហើយចូលទៅកាន់បន្ទប់នេះតាមច្រកចូលបែបឡើងជញ្ជាំងថ្ម ដែលគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងអស្ចារ្យ។ បន្ទប់មួយទៀតមានភាពកក់ក្តៅ និងស្និទ្ធស្នាលជាង ដោយទឹក មេឃ និងទេសភាពទីក្រុងនៅតែបន្តលាតសន្ធឹងនៅខាងក្រៅបង្អួចរបស់វា។

ស្មារតីលេងសប្បាយក៏ត្រូវបានត្បាញបញ្ចូលក្នុងជញ្ជាំងផងដែរ ដោយមានម៉ាស៊ីនបញ្ចាំងពីរគ្រឿងត្រៀមរួចជាស្រេច ដើម្បីបំលែងបន្ទប់ទាំងនេះទៅជារោងកុនឯកជននៅពេលយប់។

រចនាដោយស្ថាបត្យករ Meltzer/Mandl អគារ River Bridge Court ភ្ជាប់អគារកម្ពស់ប្រាំមួយជាន់ និងដប់មួយជាន់របស់ខ្លួនតាមរយៈស្ពានបើកចំហដែលមានសួនច្បារ។ មានឡប់ប៊ីដែលមានបុគ្គលិកប្រចាំការ ២៤ ម៉ោង កន្លែងហាត់ប្រាណស្តង់ដារល្អ កន្លែងទុកកង់ និងរាបស្មើដំបូលដែលយល់ច្បាស់ថាខ្លួនស្ថិតនៅទីណា។

នៅទីនោះ ទន្លេ Hudson គ្របដណ្តប់លើទេសភាពទាំងមូល។

ទេសភាពទូលំទូលាយនាំភ្នែកឆ្លងកាត់ផ្ទៃទឹក កាត់តាមស្ពាន និងទេសភាពអគារខ្ពស់ៗរបស់ Manhattan ឆ្ពោះទៅកាន់ច្រាំងឆ្ងាយ។ ស្នាក់នៅរហូតដល់ថ្ងៃលិច ហើយទេសភាពទាំងមូលនឹងផ្លាស់ប្តូរម្តងទៀត។

River Bridge Court ស្ថិតនៅគែមខាងលិចនៃតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ Hamilton Heights ជាកន្លែងដែលសង្កាត់នេះជួបនឹងមាត់ទឹក។ Riverbank State Park ស្ថិតនៅស្ទើរតែខាងក្រៅទ្វាររបស់អ្នក Saint Nicholas Park ស្ថិតនៅទិសផ្ទុយ ហើយភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាងទំនិញ និងមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈតាម Broadway ស្ថិតនៅក្បែរនោះទាំងអស់។ ផ្លូវសំខាន់ៗធ្វើឱ្យការទៅកាន់ស្ពាន ផ្លូវរូងក្រោមដី ផ្លូវល្បឿនលឿន និងផ្លូវធំៗរបស់ទីក្រុង ព្រមទាំងការចូលចេញ និងធ្វើដំណើរជុំវិញ Manhattan មានភាពងាយស្រួលជាពិសេស។

សង្កាត់នេះស្ថិតនៅខាងក្រៅទ្វាររបស់អ្នក។
ទន្លេ Hudson ស្ថិតនៅខាងក្រៅបង្អួចរបស់អ្នក។
នៅខាងក្រោម ទីក្រុងនៅតែបន្តដំណើររបស់វា។
នៅក្នុងបន្ទប់ 11C មានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ដកដង្ហើម។

**ខុនដូ Riverbridge Court៖ សេចក្តីសង្ខេបថ្លៃជួល និងថ្លៃផ្លាស់ចូល**

**បង់នៅពេលដាក់ពាក្យ និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល (សរុប $6,400)**
ថ្លៃជួលខែដំបូង៖ $4,800
ថ្លៃដំណើរការពាក្យស្នើសុំ៖ $400
ថ្លៃផ្លាស់ចូល / ផ្លាស់ចេញ៖ $200 ($100 សម្រាប់ផ្លាស់ចូល / $100 សម្រាប់ផ្លាស់ចេញ)

**ប្រាក់កក់សម្រាប់ការផ្លាស់ទីចូលខុនដូ៖**
$1,000 ($500 សម្រាប់ផ្លាស់ចូល / $500 សម្រាប់ផ្លាស់ចេញ អាចសងវិញបាន ប្រសិនបើមិនមានការខូចខាតដល់តំបន់ប្រើប្រាស់រួមក្នុងអំឡុងពេលផ្លាស់ចូល ឬផ្លាស់ចេញ)

**ប្រាក់កក់ធានា**
ប្រាក់កក់ធានា៖ $4,800 (ស្មើនឹងថ្លៃជួលមួយខែ ត្រូវបង់មុនចូលស្នាក់នៅ ឬនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល អាចសងវិញបាន ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានប្រគល់ត្រឡប់ក្នុងស្ថានភាពល្អ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការរលួយខូចធម្មតាតាមការប្រើប្រាស់)

**សេវាប្រើប្រាស់**

**រួមបញ្ចូល៖** អ៊ីនធឺណិតល្បឿនលឿន
**ជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកជួល៖** អគ្គិសនី ឧស្ម័ន ទូរទស្សន៍ខ្សែកាប និងសេវាស្ទ្រីមមីង

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services