$1,350,000 - 90-10 69th Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1000500

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ 90-10 69th Avenue - ផ្ទះឯកជនប្រកបដោយឯកភាព ២ ផ្ទះដែលមានមុខក្រោយស្រស់ស្អាតប្រកបដោយកន្លែងហែលទឹកលើដី, ហិង្សាដើមឈើជុំវិញ និងផាត់តី, ផ្លូវឯកជន និងហ្គារ៉ាសក់ - ទាំងអស់នេះនៅក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះ។
.
.
នៅមុខផ្ទះ អ្នកនឹងឃើញ -
- ព្រឹត្តិការណ៍មុខកសិកម្ម និងសួនដែលហូបនាគា​យ៉ាងល្អ
- កន្លែងទស្សនាអ័រដែលមានការព្យួរឲ្យនៅ ទាំងក្នុងខ្លួនមានជាន់អស្ចារ្យ និងការលាក់ពីរបាំងរុងរឿង… កន្លែងស្ងប់ស្ងាត់សម្រាប់ការអង្គុយសម្រាកខណៈពេលណាមួយ។
- កន្លែងស្ទើរកន្រ្ដក់ ពេញលេញមានស្ថានភាពល្អ
- ផ្លូវក្រៅទឹកកកក៏នៅក្នុងសភាពស្អាតផងដែរ!

_________________________
.
ចូលទៅក្នុងវោហារ ដែលមាន ២ សេវាទៅផ្ទះ ២ ដែលមានទ្វារលេចឡើងដោយឡែក -
.
ឯកតាមេ (ជាន់ទី ១ និងជាន់ទីទាប)
២ បន្ទប់គេង + ២ បន្ទប់ទឹក
ក្រោយផ្ទះឯកជន ពីរេងផាត់តី, កន្លែងហែលទឹកលើដី និងហինգ្សាដើមឈើជុំវិញ
ហ្គារ៉ាសខ្វះ ១ ក្រោយ និង ផ្លូវឯកជន
.
ចូលលើជាន់ទី ១ ទៅ -
- គំរោងអ楼ដ៏ពិតប្រាកដ មានលក្ខណៈរឹងជំនួស គន្លង ធម្មជាតិ និងចំងាយអន្តរកម្មចាប់ពីមុខទៅក្រោយលើផ្ទៃពេញក្នុងផ្ទះ - ដែលសមរម្យសម្រាប់ឪពុកម្តាយ និងការអញ្ជើញ!
- ការរស់នៅមុខដ៏ធំមួយដែលមានគន្លងដ៏ធំហើយ និងក្តារ​ព្យួរ
- តំបន់ប្រជុំបរិយាយល្អឥតខ្ចោះដែលអាចសមត្ថភាពការលេងការបោសសំអាតនោះអាចសមត្ថភាពតុ ៨ កន្លែង
- ផ្ទះបាយដែលមានបង្អួច ធ្វើជាសប្បាយជាមួយកន្លែងដាក់ឧបករណ៍ និងគ្រឿងផ្ទះធំ មានផ្លាសទីទុកសម្រាប់អាហារពេលព្រឹកបរិមាណ ៤ កន្លែង, ឧបករណ៍ដែលមានផ្នែកល្អ និងឧបករណ៍ផ្សេងៗ
- បន្ទប់ទឹកច្បាស់ ដែលមានកន្លែងបង្ហូរស៊ុម
- ម៉ាស៊ីនគ្រឿងកន្រ្តីដែលមានទំងន់ និងម៉ាស៊ីនស្ងួត
- ទ្វារចូលពីក្រោយដែលមានផ្ទះបាយធ្វើទឹក និងចូលដល់របាំចាស់ និងកន្លែងហែលទឹក
- អាកាសបន្ត ពីរពីរ / ម៉ាស៊ីនស្រូបកម្រាលក្នុងរាល់បន្ទប់ (បន្ថែមពីយូរពេញ)
.
ទៅជាន់ទីទាប តាមឡេះដែលនៅជាប់នឹងបន្ទប់អាហារនិងផ្ទះបាយ -
- ២ បន្ទប់គេងដ៏ធំដែលមានបង្អួច​គ្រួសរបស់ខ្លួន
- បន្ទប់ទឹកមួយដែលមានប្រអប់ស្អាត
- កន្លែងបំពង់បាំង
- កន្លែងទុកកន្រ្តីក្រោមខ្នង
- កន្លែងបង្អួចនិងមានទឹកនឹងសរសៃទ្រាក់
.
នៅចុងក្រោយ មានកន្លែងស្រស់ស្អាត និងមានអាកាសដែលមានអារម្មណ៍ដែសណ្ឋានដាច់ស្រឡាង និងចមកង្ហែកេស -
- អាងហែលទឹកដែលថោកទាប ដែលមានកម្រិតជាមុនដែកដ៏ស្អាត ហើយគ្របដណ្ដប់គម្រោង (១ ក្នុងចំណោមវចនាដែលតិចតួចដែលអ្នកនឹងឃើញក្នុង Forest Hills!)
- កន្លែងហេងចុងក្រោយដែលមានតំបន់សំរាប់បរិយាយជាផ្លូវការនិងមានរង្គត់ ដែលអាចបញ្ចូលទៅកាន់ដែនក្រហម
- ដំណើរការចូលទៅក្នុងផ្លូវឯកជន និងហ្គារ៉ាស់
- ហ្គារ៉ាសខាងក្រោយ ឯកជន ដែលខ្វះ ១ ម៉ូទ័រ
- ផ្លូវឯកជនពេញតំលៃ ដែលរត់មុខគ្នានៅតាមផ្លូវទៅហ្គារ៉ាស
- ទាំងអស់នេះបានអនុម័ត និងមានច្បាប់ជាដើមនិងដោយការយោគយល់តាមការដាក់បញ្ជាក់
.
————————————————
.
ឯកតាខាងលើ (ជាន់ទី ២ និងជាន់ខាងលើ)
២ បន្ទប់គេង + ១ បន្ទប់ទឹក
.
ឡើងលើស៉ីលយានទៅជាន់ទី ២ -
- ជាន់មុខដែលមានបង្អួចដែលមានកន្លែងកម្រាល
- ការរស់នៅ/សម្រាប់និយាយមុខដែលមានការតុបតែងដ៏ខ្ពស់ខ្ពស់និងព័ត៌មានថ្មីដែលមើលឃើញ
- ផ្ទះបាយដែលមានការពេញចិត្តដែលមានផ្លាសទីធំមិនក្រេមជាមួយកន្លែងតំخាក់យ៉ាងសង្កត់ដែលឧបាសិកាដែលអាចសមត្ថភាព ៣
- ការត្រួតពិនិត្យបំបែករណ៍ទទឹកដែលបំបែកគ្នាយ៉ាងស្អាត
- បន្ទប់គេងទី ២ ដ៏ធំដែលមានចំនួនកន្លែងសាច់ទេញិង
- ផ្ទះបន្ទប់ទឹកមានទីតាំង ពីយូរត្រូវសង្វាក់
- ការរង់ចាំជាបន្ថែមខាងក្រោម
.
ឡើងទៅសេដ្ឋកិច្ចសំរាប់ជាន់លើ -
- កន្លែងជ្រុងស្ងាត់ ឯកជន & ស្ងាត់ដែលបានបំភ្លឺរចនាម៉ូដែលបំរាសវិសាលភាព គ្រោងម៉ូដែលជារង្សានា - មានកន្លែងសមាឌច្រើនសម្រាប់តំបន់ធ្វើការបន្ថែមដូចជាអាជីវកម្មផ្ទះ, កន្លែងកូនៗ ប្រសិនបើមាន។
.
—————————————
.
ព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ
- ឆ្នាំដែលបានកសាង: ១៩៣០
- ម៉ាស៊ីនផ្ទះ: ២៦x១០០ (២៦០០ ស្ដែង)
- ទំហំអគារក: ១៦ x ៣៦ (១៦៤៨ ស្ដែង)
- ពន្ធប្រចាំឆ្នាំ: $៨៧៤៤ (២០២៥)
- កម្ចី: ធូលី (ឬតាមរយៈម៉ាស៊ីនខុវិស)
- ស్కូល: ខណ្ឌល្អបំផុត ២៨ / PS ១៤៤

MLS #‎	1000500
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	4 គ្រួសារ, 4 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក, រោងចត, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ខាងក្រៅ: 0.06 អេករ៍ (DOM): 37 days
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$8,745
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ប្រភេទរោងចត	បំបែក
ឡានក្រុង	2 នាទី: Q23
	3 នាទី: Q54, QM12
	6 នាទី: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
រថភ្លើង	0.7 ម៉ាយล์: "Forest Hills"
	1.2 ម៉ាយล์: "Kew Gardens"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Benjamin Realty Since 1980. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.