$2,375,000 - 29525 Main, Orient, NY 11957｜MLS # 987619

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អចលនទ្រព្យដ៏រឹងមាំ 17.4 អាគ្រេនៅក្នុង Orient, NY មានប្លង់អាគារសម្ដែង 2.5 អាគ្រេ និង 3 អាគ្រេ ដែលតាងប្រាក់ជាបដិសេធដោយដីដែលបានលក់សិទ្ធិអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន 11.9 អាគ្រេ។

អចលនទ្រព្យដ៏ល្អនេះផ្ដល់ឱកាសដ៏ប្រណីតក្នុងការ​បញ្ចកដីថែមទៀត ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដ៏មានភាពឆាតឆមរាជទឹកក្នុងទីក្រុង Orient, NY ដែលមានទំហំប្រហែល 20,209 ការ៉េផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងអង្សាចំនួនមួយ។ មានទីតាំងក្នុងបរិយាកាសដ៏ស្អាត​នៅ North Fork, អចលនទ្រព្យនេះបង្កប់ព្យួរ​ជាមួយមុខងារកសិកម្ម ការធ្វើសេះ និងឱកាសពីរដើម្បីកសាងគេហដ្ឋានថ្មីនៅលើដី 3 អាគ្រេ និង/ឬកសាងគេហដ្ឋានថ្មីនៅលើដី 2.5 អាគ្រេ ឬបំលែងឱ្យមានប្រព័ន្ធ បោះពុម្ពអាណាចក្រត្រួសលើ 4,578 ការ៉េ។

ដី 1 (2.5 អាគ្រេ – ការប្រើប្រាស់សម្រាប់កំណត់គេហដ្ឋាន)
វាស្ថិតនៅក្នុងផ្លូវសំខាន់ដែលនាំចូលទៅក្នុងដី 2.5 អាគ្រេ ដែលមានអាគារពិបាកក្រៅ 4 សាងសង់។ ដីនេះមានការកាប់ប្រព័ន្ធពីផ្លូវសំខាន់ប្រហែល 250 ហ្កាយ។
• 1,485 ការ៉េ อาคารដែលដាក់ស្តុក:
• 4,578 ការ៉េ อาคารកម្រិតច្រើនប្រើប្រាស់: បានកែលម្អថ្មី ពោរពេញទៅដោយទ្វារ និងក្រឡាចថ្មីៗ រចនាថ្មីសម្រាប់ប្ដូរចំនួន និងចំណុចកំពូលទីពីរចេញពីធំទូលាយនិងមានផែនការនៃវាសនាបបញ្ចန်းខាងមុខ។
• 5,015 ការ៉េ อาคารស្តុកល្បី: នេះអនុម័តជាមួយរាងស្បែកពិធីជញ្ជីង 25 ហ្កាយ ផ្នែកខាងក្រៅបែបធានិក និងជួរ​ផ្ទាល់ខ្លួនដែលអាចបន្លាញ់ដូចអាង។
• មិនមែនធម្មតាប៉ុន្មានទេ គឺអាគារ​ស្តុក។

ដី 2 (11.9 អាគ្រេ – សិទ្ធិអភិវឌ្ឍន៍បានលក់)
បានប្តួលសម្រាប់ជំនាញសេះ៖ តំបន់អាចរក្សាទុក៥០%ដែលកញ្ចប់ និងមានដើមឈើ 11.9 អាគ្រេ មាន៖
• 6,615 ការ៉េ អង្គភាពប្រកួតសេះក្នុងផ្ទះ: ជាមួយទំព័រខាងដើម 30 ហ្កាយ ត្រាំបានតម្លៃសម្រាប់ការបណ្តុះសេះឬក៏អាចកំណត់សម្រាប់ច្រើនដោយឱកាសស្រែ។
• 5,015 ការ៉េ ស្ថានៈម៉ាស៊ីនការតស៊ូ: បានរចនាដោយអ្នកជំនាញដែលមានដំបូងរសជាតិក្នុងការលួចក្រោម។
• បណ្ដុំព្រឹក និងស្ថានការ: ក្នុងការកែលម្អប្រាស់ឪ្យកំណត់ www.abc.com មានការកត្តូតាដែលបានគ្រងសូមសួរទើម្បីសង្គ្រោះចូលជាមួយផ្ទះ។

ដី 3 (3 អាគ្រេ – ទីដៅសម្រាប់កំណត់គេហដ្ឋាន)
បានលើសពីអចលនទ្រព្យនេះ, ព្រមទាំងទីតាំងស្អាត 3 អាគ្រេ ផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពទូលំទូលាយលើអចលនទ្រព្យសេះ និងទិដ្ឋភាពស្រស់ស្អាតលើ Long Island Sound។ ក្រដាសដេកជាសម្រាប់គេហដ្ឋាន ឬក្រុមចំណម្រាមឯកជន។

អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងចុះក្រោមមួយម៉ាយពី Narrow River Marina គឺតំបន់ឈ្មោះសម្រាប់រក្សាការសេះឬបទលក្មេង។ ការនេះបានចូលដំណើរការទៅកាន់ Hallock Bay និងឆ្នេរហាល់លុកឡុក។

លក្ខណៈពិសេស និងប្រើប្រាស់សហគ្រាស
មានសេវាអគ្គិសនីដែលគ្រប់កន្លែង បន្ថែមដោយអគ្គិសនីផ្គត់ផ្គង់ដើម្បីធានាឱ្យមានពន្លឺ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកមិនបញ្ឈប់។ នៅក្រៅពីការធ្វើសេះ តំបន់នេះមានអត្ថប្រយោជន៍គម្រោងនៅក្នុងការកសិកម្ម—រួមមានការប្រេងខ្មៅ ការគណនាជ្រូកចីចដីឬឆ្អឹងផ្សេងៗ។ ដោយមានផែនការធំធេង ជំរុញឱ្យមានភាពយ៉ាអន់យ៉ុងជាមួយនឹងភាពខុសគ្នារបស់អ្នក និងវិស័យជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។
អចលនទ្រព្យ Orient នេះគឺជាគុណភាពដ៏អស្ចារ្យ ពាក់ព័ន្ធនឹងទីតាំងដែលអាចទទួលបានទេសភាពឆ្ងាយ ពីម្ខាង។

MLS #‎	987619
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	ខាងក្រៅ: 17.4 អេករ៍ (DOM): 62 days
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$18,577
រថភ្លើង	4.1 ម៉ាយล์: "Greenport"
	8.2 ម៉ាយล์: "Southold"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.