$2,375,000 - 29525 Main, מחוז סאפוק Orient, NY 11957｜MLS # 987619

Property Description « עִברִית Hebrew »

נדל"ן נדיר בשטח 17.4 דונם באוריינט, ניו יורק עם מגרש מגורים נפרד של 2.5 דונם ומגרש מגורים נפרד של 3 דונם, המופרדים על ידי 11.9 דונם של שטח שנמכר עם זכויות פיתוח.

נכס יוצא דופן זה מציע הזדמנות ייחודית להיות בעלים של אחוזה מגוונת בת שלושה חלקים בכפר המבוקש אוריינט, ניו יורק, עם כ-20,209 רגל רבוע של שטח פנימי ברחבי מבנים שונים. ממוקם באזור ציורי בצפון פורק, האחוזה משלבת בצורה מושלמת פונקציונליות חקלאית, פוטנציאל רכיבה, ושתי הזדמנויות לבנות מגורים חדשים על המגרש של 3 דונם ו/או לבנות מגורים חדשים על המגרש של 2.5 דונם או להמיר את האורווה הקיימת של 4,578 רגל רבוע למגורים, עם תוכניות אדריכליות קיימות.

מגרש 1 (2.5 דונם – לשימוש מגורים)
הכניסה לנכס מהכביש הראשי מובילה למגרש מסודר של 2.5 דונם הכולל ארבעה מבנים ייחודיים. מגרש זה גם נמצא במרחק של כ-250 רגל מהכביש הראשי.
• בניין אחסון בגודל 1,485 רגל רבוע:
• בניין רב-שימוש בגודל 4,578 רגל רבוע: שופץ לאחרונה, כולל דלתות וחלונות אנדרסון חדשים, פנים עם מסגרת מוכן להתאמה אישית, ופנטהאוז רחב בקומה השנייה שמשתרע על רוחב הבניין עם תוכניות אדריכליות במקומן להמיר למגורים.
• בניין אחסון בלוקים מלט בגודל 5,015 רגל רבוע: מעוצב בצורה מרשימה עם תקרות קתדרלה בגובה 25 רגל, מדפי מתכת ורצפת בטון עמיד לאחסון כבד.
• בניין אחסון בקתת שאיפה.

מגרש 2 (11.9 דונם – זכויות פיתוח נמכרות)
מיועד למצוינות רכיבתית, אזור זה בגודל 11.9 דונם מתוחם לחלוטין עם עצים כולל:
• אצטדיון רכיבה פנימי לשעבר בגודל 6,615 רגל רבוע: עם תקרות בגובה 30 רגל, מתאים לאימון רכיבה או ניתן להתאמה לשימושים חקלאיים שונים.
• מתקני אורווה בגודל 5,015 רגל רבוע: מעוצבים מקצועית עם 20 תאי סוסים מרווחים.
• ארבעה פדוקים ואזור רכיבה: משפר את הפנייה הרכיבתית של הנכס עם שטח נרחב לרעות, רכיבה ואימון סוסים.

מגרש 3 (3 דונם – מגרש בנייה למגורים)
מוגבה מעל הנכס, מגרש מגורים ציורי בגודל 3 דונם מציע views פנורמיים מעל האחוזה הרכיבתית ונופים מרהיבים של מפרץ לונג איילנד. הקנבס המושלם לבניית בית או קומפלקס פרטי.

הנכס ממוקם בפחות ממייל מהמרינה נהר צר, יעד מושלם לשמירת סירת מנוע או סירת מפרש. בנוסף, יש גישה למפרץ הלווק ביי ולחוף הלווק ביי.

תכונות נוספות ושימושים פוטנציאליים
חשמל מסופק לכל בניין, עם גנרטורים כדי להבטיח תאורה בלתי פוסקת ואספקת מים. מעבר לרכיבה, פוטנציאל הנכס הזה נפרש רחוק על פני שימושים חקלאיים – כולל כרמים, חקלאות בקר, מוצרים אורגניים, או פעולות בעלי חיים אחרות. הפריסה הרחבה מבטיחה גמישות להתאים את החזון ואורח החיים שלך.
נכס זה באוריינט הוא באמת מציאה נדירה, משלב שטח נרחב, תשתית מעשית, נופים מדהימים ואפשרויות בלתי מוגבלות. הצעה יוקרתית בצפון פורק – מוכנה להפוך למקלט החקלאי והמגורים הרבגוני שלך.

MLS #‎	987619
פרטי בנין Details	גודל מגרש 17.4 דונם 53 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,577
תחנת רכבת LIRR	4.1 מיילים לתחנת הרכבת "Greenport"
	8.2 מיילים לתחנת הרכבת "Southold"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.