$1,555,000 - 4383 Matilda Avenue, Bronx, NY 10466｜ID # 981692

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

វិនិយោគជាងដំបូង Wakefield - ទ្រព្យសម្បត្តិពលកម្មប្រាក់ចំណូល ៧ អង្គភាពនៅជិតការដឹកជញ្ជូន។ ឱកាសដ៏ឧត្តមក្នុងការទិញអាគារជាន់ ៣ ដែកក្រហមចម្លែកគំរូមួយនៅក្នុងផ្នែក Wakefield នៃBronx ដែលជាតំបន់ជួលដ៏ខ្លាំង និងមានស្ថិរភាពនៃទីក្រុង។ ៧ អង្គភាព បង្កើតប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ រួមមាន៖
• អាផាតមង់ ២ បន្ទប់គេង ៥ អាល័យ
• អាផាតមង់ ១ បន្ទប់គេង ១
• អង្គភាព ២ បន្ទប់គេងបន្ថែមនៅក្នុងជើងដី
ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកចរន្តប្រាក់កាច់ខ្លាំង ការពង្រីកក្រុមគ្រួសារ ឬម្ចាស់ស្ថាប័នដែលស្វែងរកផ្លូវចំណាយជីវិតជាមួយប្រាក់ចំណូលជួល។
• ប្រាក់ចំណូលជួលសរុប: $169,020 ក្នុងមួយឆ្នាំ
• ចំណាយសរុប: $58,427.72
• ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិ (NOI): $110,592.28
• អត្រា Cap: ~7.1%
• GRM (ការបង្វិលវិនិយោគចំណូល): ~9.2
ការកែលម្អសម្ភារៈធំបានបញ្ចប់ (ម៉ាស៊ីនត្រេក, ធ roofs, បំពង់ឧស្ម័ន, ជ័រក្រេះ)។
ត្រឹម ២ ផ្លូវពីផ្សារការទំនាក់ទំនង Nereid Ave / White Plains Rd (រាងចម្លាក់ ២ និង ៥) ដែលផ្តល់ជូននូវការធ្វើដំណើរដ៏ប្រញាប់ និងងាយស្រួលនៅទូទាំង NYC។ មានអាគារមិនច្រើន, ធីសភាព, សាលារៀន និងមធ្យោបាយសាធារណៈដែលធ្វើឲ្យវាដ៏ស្រស់ស្អាតខ្លាំងសម្រាប់អ្នកជួល។

ID #‎	981692
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$29,540
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.