យូនីតឌុយប្លិចដ៏ល្អប្រសើរនៅតំបន់ Sunset Park នេះ មានទំហំប្រហែល ១,៥០០ ហ្វីតការ៉េ រួមមានបន្ទប់គេងធំទូលាយ ៣ និងបន្ទប់ទឹកពេញលេញ ២ ដែលរួមបញ្ចូលផ្នែកពាក់កណ្តាលនៃបន្ទប់ក្រោមដី។ ជាន់ទី១មានបន្ទប់គេង ២ បន្ទប់ទឹក ១ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ បន្ទប់បរិភោគអាហារ បន្ទប់បោកគក់ និងផ្ទះបាយ។ បន្ទប់ក្រោមដីដែលមានពិដានខ្ពស់ មានកន្លែងបន្ថែម និងបន្ទប់ទឹកមួយ។ យូនីតទាំងមូលមានកម្រាលឈើ បង្អួច Anderson ធំៗ និងពិដានកម្ពស់ ៩ ហ្វីត។ អគារទាំងមូលត្រូវបានជួសជុលកែលម្អឡើងវិញទាំងស្រុងក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៦។ ដំបូលត្រូវបានធ្វើថ្មីមិនយូរប៉ុន្មាននេះទេ។ យូនីតនេះអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ផ្នែកមួយនៃកន្លែងស្តុកទុករួមនៅបន្ទប់ក្រោមដី និងពាក់កណ្តាលនៃទីធ្លាខាងក្រោយ ដើម្បីដាំបន្លែរដូវក្តៅ ឬសម្រាកកម្សាន្តដោយស្ងប់ស្ងាត់។

អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ជិតមជ្ឈមណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្រ Maimonides ហើយក៏ស្ថិតនៅចម្ងាយខ្លីពីមធ្យោបាយធ្វើដំណើរគ្រប់ប្រភេទ ហាងទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន និងសាលារៀនល្អៗ។ ជិតផ្លូវ 8th Ave និង 5th Ave។ អគារនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយនាយកដ្ឋាន Housing Preservation and Development (HUD)។ អ្នកទិញត្រូវបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌចំណូល ហើយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គ្រួសារមិនត្រូវលើសពីកម្រិតទ្រព្យសម្បត្តិ (Asset Limit) ដែលសម្រាប់គ្រួសារមានសមាជិក ៤ នាក់ គឺ ១៧៥% នៃ AMI ឬ ១៩៨,៩៧៥ ដុល្លារ យោងតាម HPD។ សូមពិនិត្យមើលគេហទំព័ររបស់ពួកគេ៖ https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/asset-and-property-limits.pdf

សេចក្តីណែនាំអំពីចំណូល រួមទាំងលក្ខខណ្ឌអប្បបរមា អាចរកបាននៅលើគេហទំព័រ HPD៖ https://www1.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/do-you-qualify។ សូមស្នើសុំចូលមើលអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើអ្នកបំពេញបានទាំងលក្ខខណ្ឌចំណូលអប្បបរមា និងអតិបរមា តាមកម្រិត ១២០% នៃ AMI ដែលបានបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រ HPD។ ម្ចាស់ភាគហ៊ុនម្នាក់ៗត្រូវរស់នៅក្នុងយូនីតរបស់ខ្លួនជាទីលំនៅចម្បង។ អគារនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ HDFC, LLC ដែលបង្កើតឡើងដោយម្ចាស់ភាគហ៊ុន។ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនាពេលអនាគតក៏ត្រូវអនុវត្តដូចគ្នានេះដែរ។

This prime Sunset Park duplex unit is about 1500 sf consisting of 3 spacious bedrooms and 2 full bathrooms which includes half portion of the basement. The 1st floor has 2 bedrooms, 1 bathroom, living, dining, laundry and kitchen. The high ceiling basement has extra space and a bathroom. There are hardwood floors throughout the unit with large Anderson Windows and 9 feet high ceilings. Whole building was gut renovated in 1996. Roof was done not long ago. This unit will allow having some shared basement storage area and half of the backyard to grow summer vegetables or quiet enjoyment. It is in the area of Maimonides Medical Center, also within a short distance of all transportation, shopping, restaurants, and great schools. Close to 8th Ave & 5th Ave. The building is operated by Housing Preservation and Development (HUD). Buyer must meet the income requirements, and the household assets must not exceed the Asset Limit (which is 175% of AMI for a household of four or $198,975 per HPD's). Please check their website (https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/asset-and-property-limits.pdf) The income guidelines including minimum requirement can be found on HPD website (https://www1.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/do-you-qualify). Please request showing if you meet both minimum and maximum income requirements as per 120% AMI listed on HPD website. Each shareholder must live in their unit as their primary residence. The building is managed by HDFC, LLC formatted by the shareholders. Future owners have to do the same.