ស្ថិតនៅលើភូមិដូចជាស៊ីតលើដឺក្ក្វល់ខ្លាំងរបស់បរទេស Brooklyn, ដំណាក់មិនមានអ្វីទំនើបនេះនៃកលំណាំស្រស់របស់រ៉ូមែណេលនីដក់ជាសូស្តីដែលនិយាយសំដៅទៅលើសេវាកម្មនិងក្តីប្រណីតភាពផ្ទាល់ខ្លួននៃទីក្រុង Brooklyn នៅចុងសតវត្ស ១៩។ ស្ថិតនៅលើទីបូកភូមិដែលមានឈ្មោះដូចគ្នានៃភូមិ Stuyvesant Heights ដែលមានករណីដ៏មានការពិសេស, 400 Stuyvesant Ave គឺមានសេចក្តីប្រែបង្ហាញជាប្រកបដោយអារម្មណ៍ជាមួយជាថ្មីជ្រាលជ្រៅ ដែលមានរាងពណ៌ស្រស់និងតុបតែងដោយថ្មពណ៌ខៀវដ៏ល្អ ដែលមានលោកអញ្ញូតមួយម៉ិងកថ្ម, រាងអភិវឌ្ឍដែលល្អនិងការចាប់ផ្តើមដែលមានបរិយាកាសប្រណីតដូចជា។

មានផ្ទាំង ៥,៣៤២ ផ្លែម្ហូប និងបច្ចុប្បន្នបានរៀបចំជា ៩-ឈុតផ្ទះធំ, អគារ ២២X៧៥ ស្ថិតនៅលើកន្លែងមួយ ២២X៩៥ នៅលើ Stuyvesant Ave និង Bainbridge St, ដែលមានអក្សរតំណាងនិងការប៉ះពាល់មួយ។ ច្រកចូលគឺបានចាក់កញ្ចប់យ៉ាងឆាប់រហ័សនៅលើ Bainbridge St, អនុញ្ញាតឱ្យចំរូងដែលធំប្ដូរឧសភាគ្រមុះដែលទទួលបានពន្លឺថ្ងៃយ៉ាងច្រើន។ អគារមានអ្នកជួល ៨នាក់។ បន្ទប់បែបបន្ថែមនិងការិយាល័យគឺអាចប្រើសម្រាប់អ្នកជួលឬការជួល, សម្បូរទាំងកូនភេសជ្ជៈផ្សេងៗដែលមានរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយដើមឈើខ្មៅខ្ពស់, បន្ទប់ទំនាក់ទំនងផ្នែកលក់, ដញ្ញយាយ្រាង , អាងកញ្ចក់រហូតដល់កម្រិត, ស្លាបកូន കണ്ട, កៅអីចម្រូង, ចុចជាម៉ាស៊ីនធ្វើការបញ្ជី និងផ្សេងៗទៀត។

កំណត់រដូវកាលអត្រាដែលបញ្ជាប់បានអនុវត្តន៍តាមរយៈ $២១៥,១៧៤.០៤ ប្រចាំឆ្នាំ។ ចំណាយអគារជិតសំរាប់ $៤០,០០០/ឆ្នាំ, ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាកម្រិតអត្រាសមាស ៦.៣%។ ការអាប់ដេតមានហើយបានបញ្ចូលជាចំណុចសំខាន់មានការ, ការប្រើប្រាស់ជួយសំរាប់ជារបៀបត្រឹមត្រូវសម្រាប់ម្ចាស់នឹងទៅ។

នៅខាងក្នុង, សំណាងផ្ទាល់មូលដ្ឋានអាគារមានបិតមិនជឿនជារូបភាពអនុញ្ញាតនូវអារម្មណ៍​របស់អ្នកចំនួនគ្នា: សំណាញ់បណ្តុំដ៏ខ្ពស់, បន្ទាន់ស្នាមអំបិលដើម, បន្ទប់ពិពណ៌បន្ថែម និងកញ្ចក់ទឹកដែលផ្លែប្រោងគ្រប់បន្ទប់ជាមួយពន្លឺព្រឹកក្ដៅ។ ការចេញផ្សព្វផ្សាយនិងវាលប្រហ្រុងមានអាចនិយាយម៉ាស៊ីនរសៀលដែលបានកសាងផ្ទះនេះនៅក្នុងពេលដែល Stuyvesant Heights ចេញឈរ​ជា១នៃភូមិធំដ៏ប្រណិតនៃ Brooklyn ។

បច្ចុប្បន្នគឺបានរៀបចំជាអចិន្រ្តៃមួយ ៩-ឈុតសម្បូរទន្វើនិងចុះបន្ថែម, អគារនេះនឹងធ្វើឱ្យបានឱកាសដែលតិចមិនមានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ, អភិវឌ្ឍន៍, ឬអ្នកប្រើម្ចាស់ដែលកំពុងស្វែងរកដើមជាតិ​នៅបូកអ្នកទៅក្នុងមធ្យមហារទួល​របស់បោះឧសភាគពិភពភូមិគ្រប់គ្នាស្ថិតនៅនៃនៅ Central Brooklyn ។ ករណី​រក្សាទុកជើងជួបយ៉ាង​ឡេងទៅ​ក្នុងក្រុង ឬមិនគួរត្រូវគ្នា។

រកឃើញប៉ុណ្ណោះ ១ចាប់ពីបានទៅញាំើស្រចាស់រវាង Fulton Park, ដែលកង្ហារត្រូវកំចាត់អ្នក ឬវីឡាបាន​ដើម្បីដោះស្រាយទីក្រុង Manhattan ក្នុង ២០ នាទី។ នៅជុំវិញនេះ, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, ហាងកាន់ផ្លាវ និងគេហទំព័រពិសេសផ្សេងៗទៀតនៅក្នុងជួរ​វែង​និងកន្លែងអ្នកញ៉ាំនៅក្នុងតំបន់។ អាសយដ្ឋាននេះផ្តល់ឱ្យនូវមុខដំឡើងពីលើទាំងពីរនៃពាសភាពប្រពៃណី Brooklyn ជាមួយនឹងការបា្រាំណ៍ជាមួយក្រោះដែលបានកាន់ត្រាជើងខ្ពស់ទៅនឹងក្រុងទាំងមូល។

អចលនទ្រព្យដូចនេះមិនមែនមកដល់ពីរដងទេ។ 400 Stuyvesant Ave មិនមែនជាអគារទេ - វាជាផ្នែកនៃប្រវត្តិសាស្ដ្រនៃ Brooklyn។

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.