$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ក Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! អគឡី 7.15 Cap 4 យ៉ាង 6,000 Sqft. អគារប្រើប្រាស់ផ្សំលើ Flatbush Avenue លក់!!! អចលនទ្រព្យនេះមានបង្ហាញដ៏អស្ចារ្យ, បង្ហាញល្អ, C4-4A (សមមូល R7A) គ្រឹះស្ថាន, ខ្ពស់ 9’ បន្ទប់, បាក់បត់អចលនទ្រព្យទាប, 2,000 Sqft. មូលដ្ឋាន, 6 កន្លែងចត, 200 Amp ជំហាន, ពន្លឺ LED ថ្មីទាំងអស់, CAC, +++!!! អចលនទ្រព្យមានទីតាំងនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលនៃ Brooklyn 2 ប្លុក Kings Theatre និងបន្តិចពី Prospect Park!!! អNeighbors រួមមាន Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! អចលនទ្រព្យមាន 21’ កន្លែងមុខលើ Flatbush Avenue ដែលរម្លាស់!!! អចលនទ្រព្យនេះមានចៃដន្យចរាចរណ៍ប្រចាំថ្ងៃចំនួន 15,400+ រថភ្លើងក្នុងមួយថ្ងៃ!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ធំបំផុត!!!នេះអាចជាគេហទំព័របង្ហាញអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក / ទីកន្លែងបន្ទាប់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

ហាងជាន់ទី 1 (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 នាដវតល់។

ការិយាល័យជាន់ទី 2 (2,000 Sqft.): $60,000 នាដវតល់។

ការិយាល័យមុខជាន់ទី 3: $31,200 នាដវតល់។

ការិយាល័យក្រោយជាន់ទី 3: $34,800 នាដវតល់។ (អាចប្រើបាន)

ចំណូលសរុប Pro Forma: $222,000 នាដវតល់។

ចំណាយ:

ភ្លើង: $0 នាដវតល់។
ការថែទាំ និង ការជួសជុល: $250 នាដវតល់។
ទឹក និង បណ្តាញនយោបាយ: $458 នាដវតល់។
ធានារ៉ាប់រង: $2,823 នាដវតល់។
ពន្ធ: $26,165.40 នាដវត controll។

ចំណាយសរុប: $29,696.40 នាដវត controll។

ចំណូលប្រតិបត្តិ netto (NOI): $192,303.60 នាដវត controll។ (7.15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$26,165
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	2 នាទី: B35, B41
	3 នាទី: B49
	6 នាទី: B16
	7 នាទី: B44+
	8 នាទី: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 នាទី: B44
រថភ្លើងក្រោមដី	5 នាទី: B, Q
	10 នាទី: 2, 5
រថភ្លើង	2.1 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"
	2.6 ម៉ាយล์: "Atlantic Terminal"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.