$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ហៅមកអ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់!!! មានឯកតា ២៨ នៅកាបុតដាខាងកែបបានអំពាវនាវលក់!!! សំណង់បង្ហាញពីសញ្ញាដ៏ល្អ គេឃើញច្បាស់ ស្ថិតនៅ ១៨ តំបន់ចាយចិន្តា តួនាទីឡើងខ្ពស់ R5 វាលទាប ខាងក្រោយលំដាប់បរិស្ថានគ្រប់បញ្ចូលពន្លឺ LED ថ្មីទាំងអស់ និងថាមពល៣ពីរដង +++!!! ធនធានស្ថិតនៅមជ្ឈមណ្ឌលកែបស្ថិតនៅចន្លោះ Fort Hamilton Pkwy និង Ocean Pkwy!!! មិនឆ្ងាយពីអំពិលប្រាក់ទី Prospects Park!!! អ neighbors រួមរៀងនឹង Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! សំណង់ទាំងនេះមានប្រវែង ២២៥ ជើងនៅលើ​ទីផ្លូវ Tehama និង ៣៦ ស្ថានីយ៍!!! ប្រទេសនេះផ្តល់ឱ្យមានសក្តានុពលយ៉ាងធំឲ្យងាយស្រួល!!! នេះអាចជា កន្លែងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬគឺជាផ្ទះបន្ទាប់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!



159 Tehama Street:

ឯកតា ១: $ 13,222.92 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 8/31/26.

ឯកតា ២: $12,610.92 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/27.

ឯកតា ៣: $15,980.04 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/26.

ឯកតា ៤: $15,261.60 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 7/31/26.

ឯកតា ៥: $17,338.20 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 10/31/26.

ឯកតា ៦: $19,049.88 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 1/31/26.

ឯកតា ៧: $17,084.28 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 9/30/26.

ឯកតា ៨: $16,275.36 ปี; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 7/31/26.

ឯកតា ៩: $13,75.80 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 1/31/26.

ឯកតា ១០: $13,548.12 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 6/30/26.

ឯកតា ១១: $12,708.12 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 8/31/26.

ឯកតា ១២: $15,618.24 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/27.

ឯកតា ១៣: $19,800 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/14/26.

ឯកតា ១៤: $22,904.16 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/26.
ឯកតា ១៥: $ 13,989.96 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/26.

ឯកតា ១៦: $14,956.44 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/25.

ចំនូលប្រាក់ជួលសរុប: $ 253,424.04 ឆ្នាំ.



1239 36th Street:

ឯកតា ១F: $14,781.48 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/26.

ឯកតា ១R: $19,076.88 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/26.

ឯកតា ២F: $14,025.36 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/27.

ឯកតា ២R: $14,685.12 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 9/30/27.

ឯកតា ៣F: $28,986 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 1/31/27.

ឯកតា ៣R: $13,785.12 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/26.

ចំនូលប្រាក់ជួលសរុប: $105,339.96 ឆ្នាំ.



1243 36th Street:

ឯកតា ១F: $16,529.04 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 5/31/27.

ឯកតា ១R: $13,140 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 7/31/27.

ឯកតា ២F: $16,229.52 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/27.

ឯកតា ២R: $26,512.80 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 7/31/27.

ឯកតា ៣F: $18,084.48 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណៅកម្ម: 8/31/27.

ឯកតា ៣R: $15,188.76 ឆ្នាំ; លិខិតកំណត់ដំណើរកាមិ: 12/31/27.

ចំនូលប្រាក់ជួលសរុប: $105,684.60 ឆ្នាំ.



ការចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $28,151.35 ឆ្នាំ.

អគ្គិសនី: $7,451.63 ឆ្នាំ.

ការថែទាំ និងជួសជុល: $17,226.05 ឆ្នាំ.

ទឹក និងសមាគម: $21,024 ឆ្នាំ.

ធានារ៉ាប់រង: $37,307.57 ឆ្នាំ.

ពន្ធ: $67,223.90 ឆ្នាំ.

ការចំណាយសរុប: $178,384.50 ឆ្នាំ.
ប្រាក់ចំណូលសរុប: $464,448.60 ឆ្នាំ.

ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិ (NOI): $286,064.10 ឆ្នាំ.

MLS #‎	945083
ឆ្នាំសាងសង់	1931
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$67,224
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	0 នាទី: B16
	2 នាទី: B35
	6 នាទី: B67, B69
	8 នាទី: B103, BM3, BM4
រថភ្លើងក្រោមដី	6 នាទី: F
	10 នាទី: D
រថភ្លើង	2.8 ម៉ាយล์: "Atlantic Terminal"
	3.1 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.