ស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែននៃUpper East Side, 10F គឺជាផ្ទះដែលមានពន្លឺថ្ងៃច flooding ដោយផ្ទាំងខាងត្បូង, ជព័ន្ធពីពីរបន្ទប់ទំព័រដែលវាស់ប្រហែល 850 គុបត្រ, ដែលបញ្ជាក់ពីភាពទំនើបនិងភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ។

ផ្លូវចូលដែលអាក្រក់ជាមួយទ្វារធំពីរទទួលបានពន្លឺពីរ កំណត់អនុសាសន៍សម្រាប់ផ្ទះដែលមានប្រយោជន៍់ដូចជាសិល្បៈ។ ពូជឈើសរដែងនៅពេញខាងក្នុង, ពង្រឹងអាកាសធាតុដែលកក់ក្តៅនិងទាក់ទាញនៃផ្ទះនេះ។

បន្ទប់រស់នៅធំទូលាយវាស់ 23 ដងនិងបានចាក់ពន្លឺពីភាគប្រជា និងទេសភាពបើក។ តំបន់បរិស្សីដែលភ្ជាប់គ្នាដែលគួរឱ្យត្រូវមុខគ្នាគឺអស្ចារ្យសម្រាប់ការងារចីឡាវឬ សម្រាប់ការអញ្ជើញ, ហើយអាចប្តូរបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅជាបន្ទប់ទីពីរឬការិយាល័យនៅផ្ទះវិញ។

ស្ថានធ្វើម្ហូបដែលបានពង្រីកពេញលេញ មានឧបករណ៍អ៊ីណុកស្ទីន និងទូកំណត់ដែលមានអាកាសធាតុសម្បូរបែប, បង្កើតឱ្យវានៅល្អសម្រាប់ទាំងការធ្វើម្ហូបនិងការអញ្ជើញ។

បន្ទប់គំនូសធំមានកន្លែងសម្រង់បាញ់ដ៏ធំ និងផ្ដល់ឱ្យមានទូរដាក់សម្លៀកបំពាក់ដ៏ធំទូលាយ, បង្កើតជាកន្លែងស្ងប់ស្ងាត់និងមានសុវត្ថិភាព។

បន្ទប់ទឹកដែលមានកជាដានមានម៉ាស៊ីនអង្វែងមួយ និងមានសណ្ឋាគារដែលមានកន្លែងសម្រាប់រក្សាទុកឌុចល្អ ចាស់។ ផ្ទះនេះក៏ផ្ដល់ឱ្យមានទូរ ៤ ដុំដ៏ធំពេញលំនៅផ្ទាំង, ដែលផ្ដល់ស្តុកកម្រិតល្អទាំងអស់។

311 East 71st Street គឺជាការស្ថិតនៅក្នុងអាគារសេវាកម្មពេញលេញដែលផ្ដល់នូវអ្នកណែនាំពីម៉ោង 7យប់ - 1យប់, ប្រធានភូមិរស់នៅ, កន្លែងលាងធម្មតា, ទូស្តុក, និងស្តុកកង់។ ព្យួរពុំគ្រប់គ្រាន់, វេជ្ជសាស្ត្រ និងការបង់ប្រាក់គ្រប់គ្រងត្រូវបានគិតជាករណីដោយករណី, និងការប៉ុនប៉ងដោយស្នាក់នៅក្រោមកំណត់ពីរប្រាំពីណា ធ្វើគេត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សា។ សូមចំណាំថាសត្វកូនមិនអាចអនុញ្ញាតឱ្យមាន។

នៅលើដីដ៏ស្អាតនៅចន្លោះ 1st និង 2nd Avenue, ផ្ទះនេះគឺឆ្ងាយនៅតែពីស្ថានីយ៍រថភ្លើង 72nd Street, ម៉ាកអប្សរា Grace, Citerella, ហាងផ្សារថ្មី Ouri, និងភោជនីយដ្ឋាននិងកាហ្វេល្អបំផុតនៅUpper East Side។ ចំណាំថាមានពន្ធឌឺចាដដែលមានអត្រា 1.75%, ត្រូវបានបង់ដោយអ្នកទិញ។

Situated in the heart of the Upper East Side, 10F is a sun flooded, south-facing, convertible two-bedroom home measuring approximately 850 sqft, that seamlessly blends modern elegance with versatile living.

A gracious entry foyer with two oversized, built-out closets welcomes you in, setting the tone for a home that is as functional as it is beautiful. Hardwood floors extend throughout, enhancing the apartment’s warm and inviting atmosphere.

The expansive living room stretches 23 feet, flooded with southern light and open, airy views. The adjoining dining area is perfect for working from home or entertaining and can easily be converted into a second bedroom or home office.

The fully renovated pass-through kitchen features stainless steel appliances and custom cabinetry with abundant storage, making it ideal for both cooking and entertaining.

The large primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and offers an oversized closet with custom built-ins, creating a serene and comfortable retreat.

The tiled bathroom features a bathtub and a vanity with generous storage. The apartment also offers four oversized closets, providing exceptional storage throughout.
311 East 71st Street is a full-service elevator building offering a doorman from 7am-1am, live-in superintendent, common laundry room, storage lockers, and bike storage. Pied-à-terres, gifting, and co-purchasing are considered on a case-by-case basis, and subletting is permitted after two years of ownership with board approval. Please note that pets are not allowed.

Set on a pristine block between 1st and 2nd Avenue, this home is just moments from the 72nd Street subway station, Grace’s Market, Citerella, Ouri’s supermarket, and the Upper East Side’s best restaurants & cafes. Note there is a 1.75% flip tax, paid by the buyer