ស្វែងរកឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អឦននៅលេខ ៥៣-៣១ ផ្ទះឈីវវីប ទីក្រុង Woodside, NY ដែលភាពងាយស្រួលក្នុងទីក្រុង ជួបជាមួយឪ្យនៃការរស់នៅដ៏ស្ងប់ស្ងាត់។ មិនងាយស្រួលនូវអាផាតមិនបីគ្រួសារដែលមានល្បឿនយាប់ ៣៩០០ ពាម៉ែត្រការ៉េ តុរុពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកសក្ដានុពលអាគារបោះជជែកឬអគារដែលនៅមានប្រាក់ចំណូល ។

ធនធានមានអ្នកវិនិយោគប្រាក់កំណត់បីគ្រួសារដែលមានលក្ខណៈខុសគ្នា៖ អាផាតមិនទូទៅពីរ​បន្ទប់គេង បន្ទប់ទឹកមួយនៅជញ្ជះដំបូង, អាផាតមិនពេញមួយបន្ទប់គេងបី បន្ទប់ទឹកមួយនៅជញ្ជះទី២, និងអាផាតមិនដែលមានភាពស្រស់ស្រាយមួយគ្រោះ និងបន្ទប់ទឹកមួយនៅលើឌុប។ រាល់ឯកត្តភាពត្រូវបានរៀបចំដើម្បីបំពេញប្រសើរភាពស្រួលនិងក្រោមការស្នាក់នៅឬប្រាក់កំណត់ ខណៈពេលដែលអត្តសញ្ញាណឌុបនយកម្មកំពុងបង្ហាញពីតម្លៃខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់នេះ។


Apt 1: ពីរបន្ទប់គេង បន្ទប់ទឹកមួយ ត្រូវបានជួលនៅ ៣,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ
Apt 2: បីបន្ទប់គេង បន្ទប់ទឹកមួយ ត្រូវបានជួលនៅ ៣,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ
Apt 2R: មួយបន្ទប់គេង បន្ទប់ទឹកមួយ ត្រូវបានជួលនៅ ២,២០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ
ឌុប: ទីសាសនា២ធ្វើការបើកចំហ។ ត្រូវបានជួលនៅ ៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ

ម្ចាស់ឈ្នួលសំរាប់ឧស្ម័ននិងទឹក។ អ្នកជួលដូរចំនូលជាអគារ ២R យ៉ាងពេញលេញវី។

ទីនេះត្រូវបានតំបន់រង្វាន់នៅមុខដំណេកប៉េងពាណិជ្ជកម្ម Lawrence Virgilio ដោយឡែកនេះបង្ហាញពីការស្ងប់ស្ងាត់ក្នុងទីក្រុង បែបនេះដូចជាអ្នកជួលដែលស្វែងរកការបង្ហួតកម្រិតពីជីវិតទីក្រុង និងទីតាំងស.GREEN । អ្នកដែលធ្វើដំណើរជា៖ ទស្សនិកជននឹងមានការលើកតម្កើងសម្រាប់ការតាមដានត្រួតពិនិត្យទៅកាន់ស្ថានីយ៍ ៥២ ដែលមានបន្ទាត់ ៧ និងស្ថានីយ៍ ៦១ សម្រាប់ LIRR ការធានាបានផ្តល់នូវការតភ្ជាប់ដំណើរដោយគ្នាផងដែរ។

ការកែលម្អទឹកចិត្តចុងក្រោយធ្វើអោយគុណភាពនិងអាយុកាលខ្ពស់ យ៉ាងដំណឺងនឹងបំពង់ទឹក ថ្នាំមានបរិមាណថ្មីបន្ថែម, បរិមាណថ្មីសម្រាប់ឌុប, រន្ធធំថ្មីនៅលើឌុប, និងឧបករណ៍ PTAC នៅក្នុងឯកតា ២R។ ការអនុវត្តន៏ច្បាប់ ៣១ បានសម្រេច ហើយអាគារឌុប បានផ្ទៃមយគ្រស្បាតឆ្លើយស្ងួត។

ទុក្ខវិញនៅខាងក្រោយនេះមានរចនាផ្លេកមិនភ្លេងថ្មី, បរិមាណថ្មីនៅក្នុងផ្លូវចូលនិងកន្លែងសរុបទី១ និងបង្អែកថ្មីនៅសំណង់ខាងក្រោម។

កម្មវីធីនេះគឺជាជម្រើសរំភើបសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកការពង្រីកកំណូលរុក្ខជាតិជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ជាថ្មីឬធានាបន្ទាន់លើជំហាប់រដូវសែយ ក្នុងអាជីវកម្ម Woodside ពីការស្នាក់នៅល្អបំផុត។ ជាមួយនឹងការទូទាត់ឧស្ម័ននិងទឹក ដោយអ្នកជួលដែលត្រូវទូទាត់ភ្លើងរបស់ខ្លួន-ឯកតា ២R រៀបចំបានល្អ-។

កុំខកខានឱកាសធ្វើការវិនិយោគនៅទីនេះ។ សម្រាប់ការត្រឹមត្រូវ និងបទបញ្ជីផ្តល់ឬដើម្បីរៀបចំការធ្វើការទស្សនាឯកជន សូមទាក់ទងតាមអ៊ីមែល។

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.